Immeuble à vendre à Natzwiller (67130)

Proche schirmeck (67) bel immeuble de rapport de 3 appartements t3 (de 88 m² à 100 m²) avec 2 garages sur terrain d'environ 300 m² spécial investisseur – opportunité rare cet immeuble contient : * au rez-de-chaussée - un appartement t3 de 100 m² avec garage et cave * au 1er étage : un appartement t3 de 88 m² avec cour * au 2ème étage : un appartement t3 avec terrasse et cave situé proche de schirmeck (67), au cœur d'un secteur très recherché pour sa qualité de vie, son calme, ses forêts vosgiennes, ses sentiers de randonnée et sa nature préservée, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Vous apprécierez le cadre de vie exceptionnel entre montagnes, forêts, rivières et authenticité 'alsace / vosges', tout en restant facilement accessible. Karine farigu capifrance (contact privilégié par email ou message) karine.farigu@capifrance.fr 06 70 09 00 10 whatsapp : 06 83 32 87 48 une très belle affaire à saisir rapidement n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. À très bientôt, karine farigu les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 916 233 - greffe de epinal) karine farigu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 70 09 00 10 - réf. 935601.

Secteur schirmeck / bionville - immeuble de 3 appartements t3 (de 88 m² à 100 m²) avec 2 garages sur terrain d'environ 300 m² special investisseur ce bel immeuble contient : * au rez-de-chaussée - un appartement t3 de 100 m² avec garage et cave * au 1er étage : un appartement t3 de 88 m² avec cour * au 2ème étage : un appartement t3 avec terrasse et cave si vous souhaitez faire un emprunt nous pouvons vous aider pour que votre projet se réalise dans les meilleurs conditions. En effet, en achetant cet immeuble vous pouvez très bénéficier d'une opération exceptionnelle en auto-financement sachant que le montant des loyers dépassera largement le remboursement de l'emprunt super affaire a saisir ! Contact : karine farigu (idéalement par email, ou par message whatsapp ou sms) karine.farigu@capifrance.fr tel. 06 700 900 10 a bientôt ! Whatsapp 06 83 32 87 48 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 916 233 - greffe de epinal) karine farigu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 70 09 00 10 - réf. 936137.

Fabienne helier vous propose cet immeuble de rapport, situé au centre de la commune de saulxures (67420), à 15km de schirmeck, 60km de strasbourg et 32km de st die des vosges. Cet immeuble est une opportunité pour tout investisseur il se compose ainsi : -salle de restaurant (146,08 m²) avec un appartement de 3 pièces à l'étage (98,14 m²). Possibilité d'acquérir une licence iv. -3 appartements de 2 pièces (43,82 m², 42,95 m² et 59,45 m²) -1 appartement de 3 pièces (61,40 m²) chaque appartement a son propre accès. Les garages représentent les annexes d'une surface non négligeables et exploitables, de même qu'un terrain à l'arrière du bâtiment qui peut être aménagé la fosse septique est aux normes. Chauffage au fuel pour l'espace restaurant et le reste en électrique (compteurs individuels) l'état du bâtiment nécessite des travaux de rénovation à définir en fonction des suite au diagnostic de performance énergétique, réalisation d'un audit énergétique avec liste des travaux nécessaires au gain au niveau des lettres du dpe. Cet immeuble est idéal pour un investisseur qui recherche un fort potentiel de rendement. Opportunité de coupler l'espace restaurant avec les lots résidentiels pour créer un ensemble mixte résidentiel et commercial. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabienne helier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°530 698 372 greffe de strasbourg) 06 74 66 33 19 (réf. 584626 ).

Immeuble de rapport 216 m² - Opportunité rare Découvrez en plein coeur de Rosheim, proche de toutes les commodités cet immeuble de rapport comprenant 4 appartements dont 3 actuellement loués. Composition de l'immeuble : -Appartement 3 pièces situé au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur grand salon-séjour, 2 chambres, une salle de bain, un toilette séparé. -Appartement 3 pièces situé au 1er étage : une cuisine indépendante, un séjour, 2 chambres, une salle de bain, un toilette séparé. -Appartement 3 pièces en duplex situé au 1er étage : une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, une salle de bain, un toilette séparé. À l'étage : dégagement / penderie, deux chambres. -Appartement 1 pièce situé aux combles : cuisine indépendante, un séjour, une mezzanine, une salle de bain avec toilette. L'immeuble dispose également de 5 caves ainsi que 2 places de stationnement. Le montant total des loyers hors charges des 4 appartements s'élèvent à 25 404€ soit une rentabilité d'environ 6%. (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé à Heiligenberg, à 30 mn de Strasbourg, ce bien bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les familles appréciant la tranquillité ou investisseurs en quête de rentabilité. Proche des commodités locales et des espaces naturels, cette ville offre un environnement propice à la détente et aux activités en plein air. Cet immeuble, ancienne colonie de vacances, possède un vaste terrain de 1907 m² clôturé, comprenant un espace vert, un potager et 8 places de parking, offrant ainsi fonctionnalité et confort aux occupants. Une dépendance de 48 m² complète cet ensemble, ajoutant une dimension pratique à la propriété. L'immeuble de 618 m² habitables se compose de 4 appartements allant de 75 à 132 m², avec la possibilité de rénover environ 227 m² en 2 duplex ou 4 autres appartements. Les combles de 86 m² offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Adapté à divers projets tels que la location, la revente, ou l'exercice d'une profession libérale, hôtelière ou artisanale, ce bien spacieux et polyvalent saura satisfaire les besoins variés des acquéreurs en quête d'un investissement solide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rui FERNANDES, Tél. : 06 81 36 67 14, E-mail : rui.fernandes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 447 887 555.

Découvrez à Lubine (88490) cette maison de caractère qui ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire avec vous. Situé dans un environnement naturel privilégié au cœur du massif vosgien, ce bâtiment de 481 m² séduit d'emblée par son authenticité et son potentiel exceptionnel. À seulement quelques minutes des premières commodités de Saales et à environ 25 minutes de Saint-Dié-des-Vosges, vous profitez d'un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Actuellement organisé avec 5 chambres d'hôtes, cet ensemble accueille une activité actuellement saisonnière, et offre un espace privatif confortable. Les pièces de vie communes créent une atmosphère chaleureuse et conviviale : 2 salles de restaurant dont l'une agrémentée d'un poêle à pellets, un salon d'accueil baigné de lumière et une cuisine fonctionnelle. Le terrain clos de 1175 m², parfaitement préservé des regards, renforce ce sentiment de bien-être et son parking privatif peut accueillir environ 6 véhicules. Un garage spacieux complète l'ensemble, offrant la capacité d'abriter 2 voitures ou jusqu'à 12 motos, idéal pour les voyageurs. La structure solide, la charpente et la toiture en bon état permettent d'aborder sereinement les quelques travaux d'amélioration à envisager. Les combles aménageables ouvrent quant à eux la porte à de nouveaux projets : extension de l'activité, création d'un loft, optimisation du rendement locatif… Laissez libre cours à vos idées. Un bien rare, enveloppé par un cadre naturel inspirant, qui saura toucher aussi bien les esprits pratiques, les passionnés de projets, que les amoureux de lieux authentiques. Ne laissez pas passer cette opportunité unique : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! (Cliquez sur la visite virtuelle ! ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 256 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine ARNAUD, Tél. : 06 13 29 78 97, E-mail : delphine.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 909 613 846.

Obernai centre immeuble de rapport datant de 1731 composé de 4 lots dont 1 local commercial et 3 logements d habitation parfaitement entretenus situé au coeur du centre ville historique d'obernai, sur un axe commerçant prisé. L'immeuble se compose comme suit : au rdc un commerce non alimentaire d'environ 55 m², loué 1570 euros mensuel hc au premier étage un appartement 3 pièces de 56 m² loué 600 euros mensuel hc, au deuxième étage un appartement 3 pièces de 59 m² ( 62 m² au sol) loué 650 euros mensuel hc. Au 3eme étage sous combles : un 2 pièces de 38 m² (54 m² au sol) loué 557 euros mensuel hc. Le total s'établi sur environ 210 m² hab et 230 m² au sol. Pour un loyer annuel de 40524 euros hc soit une rentabilité brute de 5,5 % l'immeuble a été entretenu régulièrement par les propriétaires. De nombreux travaux ont été entrepris ces dernières années, au niveau des appartements et au niveau de la toiture et de la façade. Informations complementaires : -clim réversible au niveau du local commercial -chauffage au gaz de ville avec chaudière individuelle -cuisine meublée et équipée dans chaque logement -dpe à jour (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (pas de procédure en cours).

Situé dans la charmante commune touristique d'Abreschviller, cet immeuble offre * un fort potentiel d'investissement * . * Actuellement composé de 3 appartements * , il permet d'en créer * jusqu'à 3 supplémentaires * grâce à son grenier aménageable et sa dépendance. * Description des logements * Rez-de-chaussée – Appartement F4 (110 m²) : * - Cuisine (20 m²) - Salon (26 m²) - 3 chambres (13,5 m², 16,5 m², 15,1 m²) - Salle de bain (6 m²) - Toilette séparé (2,5 m²) - Couloir (11 m²) * 1er étage – Appartement F3 (64,3 m²) : * - Salon (17,3 m²) - Cuisine (6,7 m²) - 2 chambres (12,3 m², 11 m²) - Salle de bain (6,2 m²) - Toilette séparé (1,9 m²) - Couloir (8 m²) * 1er étage – Appartement F2 (49,4 m²) : * - Salon / salle à manger (17 m²) - Cuisine (7 m²) - Chambre (13 m²) - Salle de douche (4 m²) - Toilette séparé (2 m²) - Hall (6,4 m²) * 2e étage – Grenier aménageable (89 m²) * Possibilité de créer plusieurs logements supplémentaires selon les besoins. * Atouts supplémentaires * Chauffage électrique * , avec possibilité d'installer un * système de chauffage au bois * . * Grande cave de 117 m² * , divisée en plusieurs pièces. * Dépendance de 89,4 m² * , idéale pour un nouvel appartement. * Terrain verdoyant de plus de 12 ares * , parfait pour profiter d'un cadre naturel. * Idéal pour les investisseurs ! * Grâce à sa proximité avec * le célèbre petit train touristique d'Abreschviller * , cet immeuble bénéficie d'une * localisation stratégique * pour une rentabilité rapide. * Contactez-nous * pour plus d'informations et une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 5930€ ~ 8060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Loïc MORIN - Agent commercial - EI - RSAC METZ 952241073.