Vente immeuble 450 m² Saulxures (67420)

Immeuble de rapport à vendre à SAULXURES (67)

Fabienne helier vous propose cet immeuble de rapport, situé au centre de la commune de saulxures (67420), à 15km de schirmeck, 60km de strasbourg et 32km de st die des vosges. Cet immeuble est une opportunité pour tout investisseur il se compose ainsi : -salle de restaurant (146,08 m²) avec un appartement de 3 pièces à l'étage (98,14 m²). Possibilité d'acquérir une licence iv. -3 appartements de 2 pièces (43,82 m², 42,95 m² et 59,45 m²) -1 appartement de 3 pièces (61,40 m²) chaque appartement a son propre accès. Les garages représentent les annexes d'une surface non négligeables et exploitables, de même qu'un terrain à l'arrière du bâtiment qui peut être aménagé la fosse septique est aux normes. Chauffage au fuel pour l'espace restaurant et le reste en électrique (compteurs individuels) l'état du bâtiment nécessite des travaux de rénovation à définir en fonction des suite au diagnostic de performance énergétique, réalisation d'un audit énergétique avec liste des travaux nécessaires au gain au niveau des lettres du dpe. Cet immeuble est idéal pour un investisseur qui recherche un fort potentiel de rendement. Opportunité de coupler l'espace restaurant avec les lots résidentiels pour créer un ensemble mixte résidentiel et commercial. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabienne helier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°530 698 372 greffe de strasbourg) 06 74 66 33 19 (réf. 584626 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Meublé
• Jardin

Confort

• Chauffage Fuel

Pièces

• 12 pièces

Superficies

• Surface habitable : 450 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr