Vente immeuble 100 m² Nancy (54000)
Vente Immeuble 100 m²
Iad France - Sammantha Arizzi vous propose : Immeuble de rapport – centre-ville – Excellent potentiel locatif Situé en plein cOEur du centre-ville, à proximité des commerces, écoles et espaces verts, cet immeuble de rapport en 2ème corps de Bâtiment représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien rentable, déjà loué et offrant un potentiel d’amélioration intéressant. Composé de quatre logements (deux studios et deux appartements T2), il développe une surface totale d’environ 100 m² habitables répartie sur deux niveaux. L’ensemble est actuellement entièrement loué, générant environ 1 550 € de revenus mensuels, soit 18 600 € de revenus locatifs annuels. Atouts du bien • Emplacement premium : en centre-ville, face à une école, avec stationnement facile dans la rue Informations complémentaires • Type de chauffage : individuel électrique. • Production d’eau chaude : individuelle par appartement. • Volets électriques et menuiseries double vitrage. • Pas de parking privatif, mais facilité de stationnement dans le quartier. • Syndic bénévole, faibles charges : 70 € / mois • Taxe foncière modérée : 1 160 € / an. Ce qu’on aime Un immeuble, bien situé et déjà rentable, avec des locataires en place Des travaux sont à prévoir, qui permettront de valoriser le bien et d’optimiser la rentabilité locative à moyen terme. Parfait pour un investisseur recherchant un bien stable et sécurisé, avec un rendement immédiat et un potentiel d’évolution certain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sammantha Arizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Parking
- Meublé
- Superficies
- Surface habitable : 100 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce immeuble
- Prix : 199 000 € (soit 1 990 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
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Référence de l'annonce: 1865713Contacter l'agence
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