Immeuble à vendre à Nalliers (85370)

Lucon 85400 coeur de ville sur un emplacement n°1 avec tres forte visibilite et parkings gratuits a proximite franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre projet d'investissement et vous conseille d'acquerir cet immeuble de rapport en excellent etat general, renove recemment, aux normes et bien entretenu - cet immeuble de rapport de 200 m² environ répartis sur 2 niveaux comprend : au rez-de-chaussée les murs commerciaux 110 m² environ d'un bar / restaurant avec licence iv de très grande renommée locale avec des bilans très rassurants - au 1er étage, un appartement de fonction type t4 de 90 m² habitables très lumineux et bien entretenu avec 3 chambres - les plus : un immeuble ayant bénéficié de travaux recents réalisés par des entreprises locales • emplacement n°1 en plein centre de lucon, sur une place très fréquentée • possibilité d'acquérir murs commerciaux + fonds de commerce avec un potentiel de développement important • stabilité financière : chiffre d'affaires de 114 000 € / an avec marge de progression • loyer attractif : 1; 500 € / mois (dont 500 € pour l'appartement) sur la base d'un bail 3 / 6/9 • travaux récents : toiture refaite intégralement, isolation, menuiseries, plomberie, électricité mon avis : investissement sans risque et rentable situe sur un emplacement n°1 au coeur meme de la ville ! - 214000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 573809 ).

Vous souhaitez investir, je vous propose cette opportunité pour cette immeuble de rapport en plein cœur de ville de luçon, proche toute commodités, comportant deux lots, pour le premier vous avez un local commercial loué pour 350 euros de 75 m² avec magasin, dans ce premier local vous avez une cuisine, un wc et la partie commercial avec bel vitrine, un jardin de 255 m² avec une dépendance de 15 m², pour le deuxième lot au premier étage vous avez un appartement de 59 m² entièrement rénover au gout du jour avec cuisine meublé et équipée, deux chambres, séjour, salle d'eau, loué 620 euros mensuel. Bonne rentabilité affaire à voir absolument pour investisseur les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 902688.

Je vous propose cette immeuble de rapport comprenant un commerce de bouche avec une très bonne rentabilité, son loyer actuel mensuel et de 2609 euros et la taxe foncière à la charge du propriétaire, aucun travaux à prévoir rentabilité de 10% les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 879973.

Iad France - Vincent QUELEN vous propose : Situé dans le charmant village de La Taillée, cette ensemble immobilier offre un vaste potentiel pour les amateurs de rénovation. Avec une surface totale de 216 m², cette propriété présente l'opportunité de créer un espace unique et personnalisé avec un terrain au bord de la rivière d'une surface de 1800 m² environ. Le bâtiment est à repenser intégralement, offrant ainsi l'opportunité de laisser libre cours à votre créativité et d'imaginer un projet sur-mesure. Les différents niveaux permettent une distribution optimale des pièces et l'aménagement de vastes espaces de vie lumineux. Situé dans un cadre paisible, ce bien offre un véritable havre de paix à ses futurs occupants. Le calme et la tranquillité de La Taillée en font un lieu de vie idéal pour ceux en quête d'authenticité et de nature. À proximité des commodités et des axes de transport, ce bâtiment bénéficie d'une localisation stratégique pour un projet de rénovation. Les amoureux de l'ancien sauront apprécier le charme et le cachet de cette propriété. Le bien est équipée d'un compteur électrique ainsi que du tabouret du tout à l'égout. Une opportunité rare d'investir dans un projet de rénovation ambitieux. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations sur ce bien d'exception à La Taillée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 117000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,36% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent QUELEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751321456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fontenay immobilier - cyrille litou joignable au o6.25. 1o. 52.94 vous propose dans le centre ville de fontenay-le-comte, un ensemble immobilier de 2 immeubles de rapport. Un premier immeuble sur 2 niveaux entièrement rénové y compris la toiture composé comme suit : - au rez-de-chaussée un double garage, - à l'étage : un studio libre avec un loyer de 440 eur, un second studio libre avec un loyer de 480 eur et un autre logement libre qui était loué en colocation avec 2 chambres 760 eur. Un second immeuble d'environ 219 m² sur 4 niveaux composé : - au rez-de-chaussée : un local commercial loué à 1 830 eur. Le complément de l'immeuble était habité par la propriètaire, on peut le louer en entier ou le divisier pour faire plusieurs logements ou faire de la colocation : - au rez-de-chaussée : une entrée et une chaufferie, - au premier étage : un salon salle à manger, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains et un wc. - au second étage : 5 chambres dont une avec une salle de bains, une cuisine et un wc. - au dernier étage : greniers aménageable d'environ 90 m². L'électricité, les fenêtres et l'isolation ont été rénovés récemment. Le montant mensuel des loyers actuel est de 3 508 eur avec possibilité de louer en complément la partie du logement occupé par la propriètaire. Immeuble sans copropriété. Terrain de 398 m². Venez decouvrir cet investissement a fort potentiel dans le centre ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . À votre disposition pour tout renseignement, m. Cyrille litou agent commercial - rsac - 877723601 - la roche-sur-yon joignable au o6.25. 1o. 52.94.

Iad france - julien bourasseau vous propose : a fontenay le comte, bel immeuble en pierre sur 3 niveaux et angle de rue avec travaux recents, celui ci comprend au rez de chaussée un local commercial avec : entrée, salle de bar avec poêle à pellets récent, réserve, et 2 wc. Le tout équipé d'un système de surveillance par camera. Un changement de destination en habitation est possible. Les 2 autres niveaux comprennent une habitation 6 pièces : séjour avec poêle à pellets, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine / buanderie, wc, 4 chambres et un bureau (ou chambre supplémentaire), et un patio / terrasse). L'accès se fait par une entrée privée du rez de chaussée. Possibilité de faire une 'location chez l'habitant' d'une chambre + bureau. Les + : poêles pellets récents, tout à l'égout conforme, système vidéosurveillance, nombreux travaux récent, plusieurs entrées, dont 1 indépendante et privée facilite de paiement possible via un 'prêt vendeur' envie de concretiser un beau projet commercial et / ou foncier ? Les possibilites que propose ce bien sont multiples, ne tardez pas ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 90 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien bourasseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 922566617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble sur 3 niveaux en plein coeur du centre-ville de Fontenay Le Comte, au pied du marché et des commerces dans le quartier historique. Il se compose de 4 studios : Au rez de chaussé : 1 studio de 49 m² composé d'un salon-séjour, cuisine, 1 chambre et une salle de bain Au 1er étage : 2 studios de 23 m² composés d'un salon-séjour, cuisine et 1 chambre et une salle de bain Au dernier étage : 1 studio de 49 m² composé d'un salon-séjour, cuisine et 1 chambre et une salle de bain Loyer à réactualiser après travaux avec possibilité de rapport de 2100 euros par mois. ( possibilité de rendement de 10%) Produit rare ! Travaux à prévoir : doublage des murs périphériques, menuiserie extérieure et rafraichissement Refaire des travaux énergétiques mais électricité à jour, compteur individuel Technique : équipé sous compteur, ventilation Alors n'hésitez plus, concrétisez votre rêve et programmons une visite ensemble sans tarder ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PETITGAS, Tél. : 06 50 44 26 19, E-mail : elodie.petitgas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 828261800.

Envie d'investir, je vous propose cette ancienne maison en pierre, situé en plein centre ville de fontenay le compte, le bien faisant 100 m² au sol à la possibilité d'effectuer deux spacieux appartement. Il dispose d'un garage, tout est à imaginer pour ce bien avec ses beaux mur en pierre, ensemble idéal pour investisseur courageux, une vrai opportunité à ne pas manquer et à saisir les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 927958.

Fontenay-le-Comte – 35 min de Niort Idéal investisseur : forte rentabilité + exploitation commerciale immédiate Immeuble rénové, prêt à générer des revenus dès l'acquisition. Cet ensemble immobilier se distingue par sa double exploitation habitation + commerce, offrant une stratégie d'investissement complète, stable et modulable. Aucun travaux à prévoir Local commercial aux normes (restauration, bar, bien-être, bureaux, commerce de proximité…) Multiples entrées indépendantes (3) : parfait pour division ou exploitation multi-lots Habitation – 4 chambres (colocation possible) Une maison rénovée et immédiatement exploitable, composée de : 4 chambres dont une double avec mezzanine Salon lumineux Cuisine équipée + arrière-cuisine Salle d'eau / bain Patio Accès autonome pour une exploitation locative sans contrainte Potentiel colocation : 4 × 500 € = 2 000 € / mois Local commercial – 110 m² exploitable immédiatement Entièrement réhabilité : Deux salles (dont une avec bar) Réserve, sanitaires aux normes, sas, éclairage LED Caméras + sécurité Poêle à granulés neuf Accès indépendant Activités possibles : Restaurant, bar, salon de thé, soins / bien-être, profession libérale, showroom, bureaux, commerce de proximité, espace associatif, privatisation événementielle… Potentiel locatif : 1 200 à 1 850 € / mois selon activité Rentabilité prévisionnelle : 3 200 à 3 850 € / mois Rentabilité nette très attractive Immeuble parfaitement adapté à une stratégie d'exploitation mixte Zéro travaux, zéro délai – revenus possibles dès le premier mois Un emplacement stratégique Fontenay-le-Comte, ville dynamique et attractive : Tous commerces à pied Marché, cinéma, écoles, services Forte demande locative (colocation + activités pro) Accès rapide Niort – La Rochelle – A83 Pour investisseurs exigeants Cet immeuble est idéal pour : optimiser une stratégie patrimoniale investir avec un rendement sécurisé exploiter un commerce tout en générant un revenu locatif annexe. 196 200 euros H. A.I N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations ou toute demande de visite. 180,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 9%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,090 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1544€ ~ 2090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Samuel TANGUY - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 989 094 222.

Dans le centre-ville de FONTENAY-LE-COMTE, immeuble en pierre comprenant : - au RDC : Un local commercial d'environ 66 m² avec un espace d'accueil, une grande pièce, une pièce avec coin cuisine; - au 1er étage : un logement d'environ 76 m² avec 4 pièces, une salle d'eau, un palier; - au 2ème étage : un grenier aménageable. Le local commercial est actuellement loué, le logement du 1er étage est libre et peut avoir un accès indépendant. Travaux à prévoir (toiture, isolation, ouvertures, électricité, aménagement intérieur. ) Pas de terrain, chauffage électrique, tout à l'égout.

Iad France - Aurélie Gilbert vous propose : Vous recherchez un nouveau projet ? Ne cherchez plus, cette opportunité s'offre à vous ! Situé à Bournezeau, ce bâtiment de 217 m² Ce bien se trouve en plein centre de Bournezeau, cette commune est dynamique et attractive. À l'étage un appartement de 94 m² composé de 4 chambres, un salon séjour avec cheminée insert bois, une salle d'eau et un wc, pas de cuisine dans l'appartement à prévoir Au rez-de-chaussée un ancien bar pmu de 123 m², avec 2 salles de jeux, bar et un toilette aux normes, une cuisine, un wc, un débarras et faux grenier C'est le moment idéal pour investir dans ce projet. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et commencer à imaginer le potentiel considérable de ce bâtiment à Bournezeau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 540 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gilbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 925000135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.