1 résultats
À Muzillac, découvrez cet ensemble immobilier offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, édifié sur une parcelle de 310 m² avec stationnement pour plusieurs véhicules. La partie habitation, d'environ 110 m² propose une belle pièce de vie d'environ 47 m², une mezzanine de 25 m², 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains. Quelques travaux permettront de remettre l'ensemble au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous disposerez également d'un local commercial d'environ 100 m², à rénover entièrement. Un véritable atout pour un artisan, commerçant, indépendant ou professionnel souhaitant disposer de son activité et de son habitation au même endroit. Une configuration rare offrant plus de 210 m² de surface totale, idéale pour un projet associant habitation et activité professionnelle, à proximité des commodités de Muzillac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mégane MICHAUD, Tél. : 06 20 24 39 88, E-mail : megane.michaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 919228700.
Autres annonces à proximité de Muzillac (56190) avec vos critères
Situé en plein cœur du centre bourg de Péaule (56130), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Vous profiterez également d'une situation idéale à seulement 15 minutes des premières plages, 30 minutes de Vannes et 1 heure de Nantes, offrant une belle visibilité pour une activité professionnelle et un cadre de vie agréable. Édifié sur une parcelle d'environ 361 m², cet immeuble de trois niveaux offre un agréable espace extérieur permettant de profiter des belles journées ensoleillées. Il se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, ancien salon de coiffure, ainsi que d'un appartement en duplex aux étages. Le local commercial comprend un grand espace principal avec une large vitrine, une pièce pouvant servir de cuisine, un bureau, un WC et une réserve. L'appartement en duplex se compose d'un vaste séjour-salon avec cuisine entièrement ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC et de deux bureaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 151 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 06 38 92 11 25, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907 880 306.
En plein cœur de la rue Bernard, dans un environnement vivant et recherché à fort attrait touristique, découvrez cet immeuble de rapport offrant une belle opportunité d'investissement patrimonial et locatif. L'ensemble développe une surface totale d'environ 280 m² et se compose de deux bâtiments, comprenant : un local commercial équipé à usage de restaurant en rez-de-chaussée, un appartement T3 de 116 m² avec deux chambres et accès au jardin, un appartement T2 de 29 m² avec une chambre. Le revenu locatif annuel du local est de 32400 €, renforçant l'intérêt économique de l'ensemble. Avec un taux de rendement à 8,5, ce bien constitue une opportunité pour un investisseur recherchant à la fois rentabilité, emplacement stratégique et perspective de valorisation. Un bien idéal pour une stratégie de capitalisation dans un secteur à forte fréquentation. Les + du bien : Emplacement central Secteur touristique Immeuble mixte commerce / habitation Restaurant équipé Jardin Belle rentabilité potentielle Fort potentiel de valorisation N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information ou pour la transmission du dossier complet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 604520 ).
Iad France - Nolwenn Jarnoux vous propose : Bâtiment à usage d'habitation - 10 min de Vannes et des Plages - Espaces à agencer selon vos projets Ce Bâtiment se décompose en plusieurs espaces modulables à agencer selon votre vision : habitation principale, locations, activité professionnelle, ou un mélange des trois ! Une structure sur 3 niveaux, pleine de possibilités : Au rez-de-chaussée, anciennement une partie bar et restauration donnant sur cour, cuisine, plonge, bureau et autres espaces annexes (stockage, rangement, etc.). Au 1er, deux T1bis rénovés, deux chambres avec salle d'eau, le tout accessible par une entrée indépendante. Au même étage, un appartement comprenant un séjour avec kitchenette d'environ 30 m², une chambre avec salle d'eau, une salle d'eau avec WC et deux greniers. L'appartement dispose également de deux accès. Au dernier étage, un appartement d'environ 90 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, dont l'une avec sa salle d'eau / WC, un bureau, une salle d'eau avec WC. Une terrasse à l'avant et un jardinet à l'arrière vous permettront d'étendre vos idées Investisseurs, Entrepreneurs, Familles ou Créatifs ce bâtiment allie emplacement, potentiel et flexibilité : Mixité des usages / Projet 100% locatif / Habitation principale + revenus complémentaires. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous inspirer par ses nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Jarnoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 908817588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche
Questembert 56230 : belle opportunité, immeuble situé à 30 min de vannes. Cet immeuble représente une opportunité sur le marché. Avec quelques travaux à prévoir, il offre de nombreuses possibilités pour un investisseur ou un marchand de biens. Composition de l'immeuble rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 35 m² (exploité), des locaux à rénover à l'arrière (3), pouvant envisager la création d'an appartement au 1er étage : un appartement t3 d'une superficie de 62 m² (environ). Au 2ème étage : un appartement t2 de 41 m² (environ), à rénover sous-sol : cave date de réalisation du diagnostic énergétique : 03 / 06 / 2021 consommation énergie primaire : 208.30 kwh / m² / an consommation énergie finale : non communiqué montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2312.81 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : / . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Dossier et photo sur demande prix de vente : 215 250 euros hai à charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent salle au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut de conseiller immobilier immatriculé au rsac sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees. Mandat de référence 455 435 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).
Orpi Questembert vous présente à la vente cet immeuble de rapport qui s'élève sur trois niveaux, il se compose de deux appartements loués et de sept locaux commerciaux dont deux loués. Cet immeuble profite d'un très bel emplacement en plein cœur du centre historique de Questembert. Les appartements (compteurs indépendants) : - T3 au premier étage qui se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé. Une cave au sous-sol complète ce bien. - T2 au second étage qui se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC séparé. Une cave au sous-sol complète ce bien. Les locaux commerciaux (compteurs indépendants) : Au rez-de-chaussée six locaux (trois en vitrine) : 36 m² (loué) / 15 m² / 37 m² / 35 m² / 35 m² / 19 m² (loué). Au premier étage un local : 35 m². Bon état général, chauffage électrique, tout à l'égout, entrée indépendante pour les appartements. Toutes les infos auprès de votre conseiller Orpi ! Frédéric Fallour Agent commercial EI Immatriculé 401 371 463 au RSAC de Vannes Référence agence : 66.
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez wendy mousset au 06 37 40 50 15 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com - groupe propriétés privées, adhérent fnaim. [ vendu en un temps record | exclusivité | bretagne sud | le tour-du-parc 56370 ] une belle opportunité d'investissement au coeur de cette commune recherchée de la presqu'île de rhuys, à proximité immédiate des commerces, des services et du littoral. Bénéficiant d'un excellent emplacement, cet immeuble de rapport constitue un investissement à la fois sécurisé et pérenne. Il se compose de deux lots distincts : 1. Un local professionnel actuellement loué, assurant un revenu locatif immédiat 2. Un appartement t2 atypique, plein de charme et de caractère, offrant un beau potentiel locatif et patrimonial l'immeuble cette maison de ville des années 1920, entièrement rénovée, est implantée au coeur du bourg du tour-du-parc. Elle se compose de deux lots indépendants, chacun disposant de son propre accès. Rez-de-chaussée - local professionnel 35,10 m² loi carrez - rénové en 2021 idéalement agencé pour l'exercice d'une activité libérale ou paramédicale, il comprend : - un espace d'accueil et de réception ; - une salle de consultation avec douche et lavabo ; - une cuisine aménagée et équipée ; - des toilettes indépendantes ; - un plancher chauffant. L'ensemble des travaux a été réalisé par des professionnels : électricité, plomberie, isolation, menuiseries en double vitrage, carrelage, faïence, peinture, verrière, faux plafond et système de chauffage. Le local est actuellement loué à une professionnelle de santé. Loyer mensuel : 700 euros ttc hors charges revenu locatif annuel : 8 400 euros ttc hors charges premier étage - appartement atypique « l'envol » 50,29 m² au sol - 39,60 m² loi carrez - rénové en 2018 un appartement singulier, pensé pour les acquéreurs à la recherche de caractère, de lumière et de beaux volumes. Il comprend : - un séjour lumineux de 14,63 m² ; - une mezzanine de 11,64 m², idéale comme espace de vie supplémentaire ou bureau ; - une chambre de 9,35 m² exposée ouest ; - une cuisine aménagée et équipée de 4,61 m² ; - une salle d'eau de 5,54 m² ; - un plafond cathédrale culminant à 4,70 mètres, véritable signature de cet appartement. Double vitrage, volets roulants et chauffage électrique individuel. Libre de toute occupation, cet appartement est idéal comme résidence principale, pied-à-terre en bretagne ou investissement locatif complémentaire. Les atouts - situation privilégiée au coeur du bourg - commerces et commodités accessibles à pied - proximité des plages et du golfe du morbihan - potentiel locatif intéressant - possibilité d'acquisition globale ou séparée - investissement immobilier dans une commune littorale recherchée la composition complète de l'immeuble, les données locatives, les diagnostics et les modalités d'organisation des visites sont disponibles sur demande. Un bien destiné aux investisseurs en quête d'un actif de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de bretagne sud. Au coeur de la presqu'île de rhuys, à proximité de la mer et des commerces, cet ensemble immobilier est idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre en bretagne. Pour celles et ceux qui souhaitent profiter du microclimat de la presqu'île de rhuys, du calme et des longues promenades sur les sentiers côtiers, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable. Situation - a 3 minutes de la plage - a proximité immédiate des commerces - a 8 minutes de la plage de penvins - a 10 minutes du marché et du centre-bourg de sarzeau - a 25 minutes de la gare de vannes - a 1 h 10 de l'aéroport de nantes - a 15 minutes du golf bluegreen rhuys-kerver, à saint-gildas-de-rhuys, avec son parcours 18 trous - a 20 minutes du port du crouesty, le plus grand port de plaisance de bretagne prix de vente : 314 000 euros honoraires d'agence inclus, dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 301 923 euros net vendeur. Taxe foncière : 775 euros en 2025 dpe : d | ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 euros et 1240 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 00 (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
