Immeuble à vendre à Moussey (10800)

Iad France - Sylvain Guillaume vous propose : Opportunité à Saisir : Bâtiment à Réformer de 695 m² à Moussey Vous recherchez un projet de rénovation passionnant ou un projet professionnel dans un cadre paisible à Moussey ? Ne cherchez plus ! Ce bâtiment de 695 m² à rénover est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace unique. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 911925071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saisissez cette opportunité d'investissement exceptionnelle à Saint-Julien-les-Villas ! Cet immeuble de rapport de 142 m² (construction 2000) offre un rendement brut cible de 8,4 %, soit un revenu annuel estimé à 19 000 €. Situé idéalement rue du Canal, le bien se compose actuellement de deux logements distincts. Son atout majeur ? Des combles de 31 m² aménageables permettant de créer facilement un troisième lot pour maximiser votre rentabilité. Parfaitement adapté pour de la colocation ou du locatif classique, l'ensemble dispose d'un terrain de 790 m², d'une terrasse et d'un garage de 30 m². Des travaux de rafraîchissement vous permettront de créer du déficit foncier tout en valorisant votre patrimoine de manière significative. C'est un produit sain, récent et stratégiquement placé proche des commodités et des bus. Un investissement sécurisant avec un fort levier de croissance ! Envie d'en savoir plus sur ce projet à haute rentabilité ? Contactez-moi sans tarder pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROBIN, Tél. : 07 83 68 83 46, E-mail : fabrice.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 952 747 285.

Special investisseur ! À troyes au pied de la gare de troyes, à 5 min du centre-ville et à 1h30 de paris, je vous propose cette belle opportunité d'investissement pour cet immeuble de rapport sur 4 niveaux sans ascenseur : -au rdc : 2 locaux commerciaux, -au 1er étage, 2eme et 3eme étage : appartements t4 de 92 m² chacun, composés de 2 chambres, d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un wc, balcons, volets roulants, chauffage individuel par chaudière à gaz, eau chaude sanitaire par cumulus. -en sous-sol, 4 caves, le local technique et un local à vélos. Prix : 420 000 euros ttc honoraires à la charge des vendeurs. Le dpe a été réalisé le 07 / 12 / 2023. Dpe : classe d / 234 - ges d / 40 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4470 et 6100 euros prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine mirand, au 06 29 58 96 75 ou, par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine mirand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 347433138 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428313 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots - dont 3 lots habitation. (). Charges annuelles : 1 euros. Catherine mirand (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 347433138 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

M 4675 - troyes hyper centre, emplacement n°1, immeuble de 300 m² composé d'un local avec vitrine + 1er étage pour la partie commerciale et d'un appartement au 2ème étage. Grenier. Cave. Loyer actuel : 3 300 eur ht / mois. Libre au 1er février 2026. Informations loi alur : statut n gociateur : agent immobilier.

EXP Realty vous présente cet immeuble dans le bouchon sur un terrain de 200 m², vous aurez actuellement, un premier lot d'un appartement magnifique type 2 au rdc de 46,72 m² dont sa pièce vie-cuisine de 24 m² une chambre 17 m² et une salle de douche et wc 5,60 m² le tout très confortable avec vue sur jardin calme. autre lot une cuisine vue sur le terrain, à l étage deux lots appartements réunis en duplex, avec trois chambres et bureau pièce, au 2eme étage par escalier intérieur un séjour-cuisine de 28 m² et un salon de 20 m², une salle de bains, toilettes. au dernier niveau, 4 pièces donc 2 aménagées et greniers. dépendances, garage. terrain très agréable coté sud de 277 m². chauffage gaz central et electrique, un logement est classée en D et le duplex en F, belle investissement à faire pour différentes solutions ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3430€ ~ 4710€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Bruno BASUYAUX - Agent commercial - EI - RSAC TROYES 789874864.

Iad france - maxence apap vous propose : immeuble de rapport – secteur gare / centre-ville – investissement à fort rendement à troyes, au pied de la gare et à 1 minutes à pied du centre-ville, découvrez un immeuble de 360 m² offrant un très fort potentiel locatif et patrimonial. Un emplacement premium pour optimiser votre rentabilité, à proximité immédiate des commerces, des transports, du centre-ville et de la gare. Composition de l’immeuble : - rdc : 2 locaux commerciaux avec vitrines et excellente visibilité. - 1er, 2ème et 3ème étages : 3 appartements 92 m² chacun - traversants - très lumineux - belle hauteur sous plafond - balcons - volets roulants - chauffage individuel gaz / production d’eau chaude par cumulus - travaux à prévoir, idéal défiscalisation avec en plus : 4 caves + local technique + local vélos. Un investissement polyvalent et évolutif cet immeuble se prête idéalement à plusieurs stratégies : • location classique long terme • colocation étudiante (forte demande dans le secteur) • location courte durée / airbnb grâce à la proximité gare + centre-ville • optimisation fiscale possible selon vos projets (travaux, lmnp / lmp, déficit foncier…) un immeuble avec un fort potentiel de rendement, aussi bien pour un investisseur débutant souhaitant sécuriser un patrimoine que pour un investisseur aguerri cherchant à optimiser sa rentabilité. Atouts clés du secteur : - gare de troyes accessible à pied - centre-ville à 1 minute à pied - tous commerces et services à proximité immédiate une belle opportunité rare sur le marché troyen. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxence apap mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 538345851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David Rabut vous propose : Opportunité à saisir à Troyes : IDEAL INVESTISSEUR, DEFISCALISATION, avec jardin à Troyes Vous recherchez un projet de rénovation excitant ? Nous avons le bien idéal pour vous ! Situé à Troyes, ce bâtiment de 204 m² construit en 1949 offre un vaste potentiel pour devenir un lieu de vie exceptionnel après une rénovation adéquate. Ce bâtiment sur quatre niveaux présente actuellement un espace à repenser entièrement, laissant libre cours à votre créativité pour créer l'espace de vie de vos rêves. Avec la possibilité de concevoir un espace de vie personnalisé, l'opportunité d'avoir un bâtiment unique est à portée de main. L'emplacement de ce bien est idéal, entre le centre-ville de Troyes et les commodités locales telles que pharmacie, supermarché, boulangerie, écoles et bien plus encore, tout est à proximité immédiate pour faciliter votre quotidien. Le jardin attenant offre un espace extérieur privé où vous pourrez créer un oasis de verdure paisible pour vous détendre après une journée bien remplie. Les aménagements dont bénéficie ce bâtiment, tels que l'assainissement et la ventilation mécanique, offrent déjà des bases solides pour la rénovation. Si vous êtes un amateur de rénovation et de création, ce bâtiment est une toile blanche pour réaliser vos aspirations. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cet espace en une résidence exceptionnelle à votre image. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante ville de Troyes (10000), cet immeuble présente une localisation idéale proche des transports en commun, des écoles et des services essentiels, cette propriété se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cet immeuble locatif de 195 m² sur un terrain de 594 m² est une opportunité d'investissement intéressante. Comprenant 1 commerce au rez-de-chaussée, ainsi que 3 appartements de type T1 et 1 appartement de type T2 à l'étage, il offre un potentiel locatif attractif. Idéal pour un investisseur cherchant à acquérir un bien offrant diverses possibilités d'aménagement et un bon rendement locatif, cet immeuble à Troyes saura répondre à des besoins variés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROBIN, Tél. : 07 83 68 83 46, E-mail : fabrice.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 952 747 285.

Iad france - david rabut vous propose : immeuble en monopropriete compose de 4 appretements - emplacement idéal situé au coeur de troyes, ce bâtiment datant du 20 -ème siècle offre un potentiel incroyable pour les investisseurs ou les entrepreneurs visionnaires. Avec une surface totale de 155 m² répartie sur trois niveaux, cette propriété présente une opportunité unique pour un investisseur recherchant la liberté, sans copropriété. L'emplacement de ce bâtiment est un véritable atout, situé à proximité de nombreux points d'intérêt tels que des restaurants, la célèbre cathédrale de troyes, la gare, des superettes, l'hôtel de ville, des arrêts de bus, des écoles supérieures, des magasins d'usine et bien plus encore. La visibilité et la fréquentation à cet endroit stratégique sont des avantages indéniables pour un futur commerce prospère. Au rez de chaussée, un appartement type 2 de 55 m², un séjour de 20 m², une cuisine de 10 m², une chambre de 15.5 m² et une cour privative de 15 m², loué 430 euros hc, au 1 er étage, un appartement de type 3 de 54 m², composé d'une cuisine ouverte sur le séjour (25 m²), une chambre 15.8 m² et un bureau de 7 m², loué 540 euros hc au 2 -ème étage, un studio de 13 m² (libre ), a besoin d un rafraichissement et de terminer la salle d' eau (plus de douche) un appartement de type 2, de 33 m² (libre), composé d'une chambre séparée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, quelques petits travaux de décoration s'impose la bâtisse, dans un état général bon, nécessite quelques petits travaux pour les deux petits appartement au 2 -ème étage pour exploiter pleinement tout son potentiel. Une occasion en or d'apporter votre touche personnelle et de transformer ce bâtiment en un espace commercial moderne et attractif. Les expositions à l'ouest offrent une luminosité agréable à l'intérieur du bâtiment, créant un environnement propice à la créativité et à la productivité. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un projet prometteur au coeur de troyes. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble dans le centre historique de troyes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre immeuble de rapport en plein centre ville de troyes en face de la cathédrale superficie totale carrez : 124 m² description de l'immeuble immeuble en mono propriété comprenant 5 lots : lot 1 (rdc) : dégagement 15,20 m² (libre). Lot 1 bis (rdc) : appartement t1 – 27,53 m² + cour privative 12 m² (libre). Lot 3 (1er étage) : appartement t2 – 24,23 m² (libre). Lot 4 (1er étage) : appartement t1 – 18,61 m² (libre). Lot 5 (2ème étage + combles) : appartement t2 duplex – 38,13 m² (libre). Atouts de l'investissement prix d'acquisition attractif avec 10% de rentabilité bonne localisation à troyes, proche centre et commodités. Potentiel de valorisation en louant les lots vacants. Rendement locatif brut élevé possible (> 10 %). Secteur patrimonial protégé (garantie de valorisation à long terme). Points à prévoir travaux d'amélioration conclusion immeuble de rapport idéal pour investisseur cherchant : un bien à forte rentabilité, une valorisation patrimoniale à moyen / long terme, la possibilité d'optimiser la gestion locative taxe foncière 1800euro accessibilité & proximité • université de technologie de troyes (utt) : env. 2,5 km – 10 / 15 min en bus. • école de commerce pigier troyes : env. 1,5 km – 20 min à pied ou 7 min en bus. • gare sncf troyes : env. 1 km – 12 min à pied. • centre-ville historique (place de l'hôtel de ville, commerces, restaurants, bars) : moins de 10 min à pied. • paris – troyes : • en train direct : ~1h20 depuis paris gare de l'est. • en voiture : 1h50 via a5. Nombre de lots de la copropriété : 4. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ghania dernaoui entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°811 679 695 greffe de paris 19eme arrondissement) 06 27 49 11 38 (réf. 593752 ).

Iad france - caroline kuliszczak vous propose : maison de ville 115 m² + t3 meublé indépendant loué – opportunité rare à sainte-savine ! Dans une rue calme du centre, à deux pas des commerces, de la gare, découvrez cette bâtisse composée : - d'une maison de 115 m² habitables : cuisine équipée, séjour lumineux, 5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, 1 sdd, 1 sdb, 2 wc, cour, garage et cave. (dpe c, double vitrage, chauffage gaz). - d'un t3 indépendant de 35 m² (58 m² au sol) déjà loué : pièce de vie avec coin cuisines, 2 pièces, 1 sdd avec wc, chauffage électrique. Compteur individuel. Revenu locatif immédiat. Maison familiale + investissement locatif = opportunité rare à sainte-savine. À visiter rapidement honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 132 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline kuliszczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 842103301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Teddy Beaugrand vous propose : Immeuble de 106 m² proche de toutes commodités, composé de deux lots dans une impasse calme et sans passage à SAINTE-SAVINE. Le premier logement de 46 m² actuellement loué 450€ HC se compose d'une verrière donnant accès au séjour avec cuisine ouverte et équipée. Accolé, trouvez une salle d'eau avec WC en parfait état. Au premier et seul étage, un palier spacieux (pouvant faire office d’une chambre en enfilade) vous accueil et vous mène à la chambre qui clôture la composition du bien. Le deuxième logement de 60 m² libre de toute occupation offre une cours avec portail coulissant vous permettant de stationner un véhicule. Retrouvez au ré de chaussée une grande entrée desservant une salle de douche et un WC indépendant avec lave main et fenêtre. Entrez ensuite dans le séjour comportant une cuisine équipée ouverte sur le salon. À l'étage se trouve deux chambres spacieuses. Ce deuxième lot est doté d'une cave saine et accessible depuis l'intérieur du logement. Les logements ont été intégralement restaurés tout en conservant l'authenticité et le charme des bâtisses bien connues de la commune. Chaque logement comporte son propre compteur LINKY et le compteur d'eau est sous divisionnaire. Un rendement locatif intéressant de 6,5% brut est observé sur cet immeuble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Teddy Beaugrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 943493320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.