Vente immeuble 288 m² Moulin-Neuf (24700)

Iad France - Chloé Quincé vous propose : À Saint-Seurin-sur-l’Isle, à seulement 45 minutes de Bordeaux en train, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, cet immeuble représente une opportunité d’investissement sécurisée et déjà performante. Un rendement immédiat 4 appartements T3 Tous loués Baux en cours Locataires en place Loyers annuels hors charges : 28 715 € Rentabilité nette actuelle : 7,6 % Vous investissez sur un actif qui génère des revenus dès l’acquisition, sans phase de commercialisation ni vacance locative à prévoir. Un immeuble entretenu et fonctionnel Surface habitable totale : 253 m² Compteurs séparés Isolation performante Rénovation réalisée il y a 12 ans par un professionnel du bâtiment Parking extérieur sécurisé Local vélos Répartition : • 1 T3 de 67 m² avec jardin • 1 T3 de 72 m² avec jardin + garage • 1 T3 de 53 m² avec balcon • 1 T3 de 61 m² avec balcon Copropriété : L’immeuble est intégré à un ensemble de trois bâtiments. Charges annuelles : 4 900 €, comprenant plus de 2 000 € d’eau (consommation locative incluse). Les charges réelles hors eau restent donc maîtrisées au regard de la surface et des prestations. Actif patrimonial intéressant pour : - Investisseur souhaitant sécuriser des revenus immédiats - Profil recherchant un immeuble déjà exploité - Stratégie long terme avec potentiel d’optimisation future Dossier financier complet, diagnostics et éléments détaillés disponibles sur demande. INTER-CABINET : professionnels de l’immobilier, je travaille en collaboration pour toute recherche acquéreur qualifiée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 408.83€ par mois (soit 4906 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Quincé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 947936019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Daniel raeymackers vous propose en exclusivité un immeuble de rapport à montpon-ménestérol (24700) montpon-ménestérol centre-ville immeuble de rapport ancien, situé en plein coeur de montpon-ménestérol, composé de 5 lots d'habitation, tous loués en location nue. L'immeuble est entretenu et en bon état général, chauffage gaz, dpe d, avec une occupation stable. Actif simple, lisible, sans gestion complexe, idéal pour un investissement sécurisé. Caractéristiques : immeuble ancien 5 lots d'habitation location nue chauffage gaz dpe : d centre-ville, proximité immédiate des commerces et services données financières : loyers mensuels hc : 2 425 euros loyers annuels hc : 29 100 euros taxe foncière : 3 348 euros rentabilité brute : 12,1 % rentabilité nette (hors charges courantes) : 10,7 % profil acquéreur convient à tout type d'investisseur : investisseur particulier recherchant du rendement, investisseur confirmé souhaitant un actif stable, stratégie patrimoniale avec revenus immédiats. Dossier financier détaillé communiqué après échange qualifié. Prix ttc 240 000 euros dont 6.67 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 225 000 euros hors honoraires. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 et 1160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel raeymackers, au 06 22 41 75 68 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel raeymackers agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 404 540 254 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433585- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 5 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche commerces, gare et écoles à pied, Ensemble de 5 appartements T2 loués sur 3 niveaux. Situés en coeur de ville avec places de stationnement devant l'immeuble. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Situé à Montpon-Ménestérol (24700), ce bien offre un cadre privilégié au sein d'une zone industrielle dynamique. La proximité immédiate de l'autoroute A89, à seulement 5 minutes, facilite les déplacements et l'accès aux grands axes de circulation. Montpon-Ménestérol, charmante commune de Dordogne, séduit par son cadre verdoyant, ses services de proximité et ses infrastructures adaptées aux besoins du quotidien. Cet immeuble non fini, construit en parpaings, s'étend sur une surface habitable de 900 m², sur un terrain de 4500 m², possibilité d'acheter du terrain supplémentaire. Idéalement situé pour une activité industrielle ou commerciale, dans une zone industrielle très dynamique, ce bâtiment disposant d'un raccordement au tout-à-l'égout est une opportunité à fort potentiel pour un investisseur recherchant un espace modulable avec un accès rapide aux grands axes routiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BERTONÈCHE, Tél. : 06 21 71 37 50, E-mail : frederic.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 750 794 612.