1 résultats
Situé à Montsaunès (31260), cet immeuble de 170 m² repose sur un terrain de 406 m², offrant un cadre en campagne. Proche de l'école et du collège, son emplacement est idéal pour créer des studios ou appartements. La façade en brique et pierre ajoute du cachet à cette propriété, tandis que la toiture en tuiles canal renforce son charme traditionnel. Une terrasse spacieuse et place de parking extérieure complètent les aménagements extérieurs. À l'intérieur, cet immeuble propose la possibilité de faire 1 studio et 1 appartement, l'autre bâtiment peut être réhabilité en appartement. (Des projets ont été fait pour donner une idée de la réhabilitation) Le bâtiment qui faisait office de bar et restaurant à prix feu. Un arrêté de péril est en cours (le mur pignon de l'immeuble doit être consolidé) Les espaces offrent un potentiel incroyable pour une rénovation personnalisée. Avec sa localisation pratique et ses caractéristiques uniques, cette propriété à Montsaunès est une opportunité à ne pas manquer pour un investisseur à la recherche d'un nouveau projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 06 10 01 65 76, E-mail : nadia.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902.
Autres annonces à proximité de Montsaunès (31260) avec vos critères
Grande maison de caractère à fort potentiel, idéale famille ou investissement. Façade authentique, beaux volumes et nombreuses ouvertures offrant une belle luminosité. Située dans un environnement calme, proche des commodités. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son charme. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.
C'est proche de Boussens que se trouve cet atelier de 76 m² avec un accès rapide à l'autoroute A64. Le hangar dispose d'une grande fosse permettant les interventions sur camions. Il y a l'eau et l'électricité. Une entrée indépendante mène au 1er étage où une surface de 50 m² est disponible avec la possibilité de créer un appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Iad france - karine colin vous propose : opportunité rare à aspet (31160) au coeur du village très recherché d'aspet, découvrez cet immeuble de caractère datant de 1780, idéal pour un investissement patrimonial performant. Le bien se compose de 3 lots : • local commercial (27 m²) : loué 350 € / mois. • appartement t4 (119,78 m²) : libre possibilité de louer 450 € / mois. • appartement t3 (107,53 m²) : libre (fort potentiel de valorisation locative ou projet de résidence). rendement & rentabilité une fois entièrement loué, les revenus s'élèveront à 1 350 € / mois, soit 16 200 € par an. Cet investissement génère ainsi un excellent taux de rentabilité brute de plus de 9 %. Les + : cachet de l'ancien, volumes généreux, coeur de village, forte demande locative sur le secteur. Un placement sécurisé et rentable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 185000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 210 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 497830661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche
Iad France - Emeline Desjardins vous propose : Immeuble rénové avec local commercial et appartement – Aspet (31160) Situé au cOEur de la commune d’Aspet, cet immeuble entièrement rénové en 2024 représente une opportunité rare, idéale pour un investissement locatif ou pour lancer votre activité tout en habitant sur place. Un bien clé en main, prêt à exploiter immédiatement, dans un environnement de village dynamique et authentique. Rez-de-chaussée – Local commercial de 28 m² Un outil de travail prêt à l’emploi : installez-vous et démarrez sans délai. * Belle vitrine sur rue (2,50 m x 2,30 m) offrant une excellente visibilité * Surface commerciale, idéale pour tout type d’activité * Activité de commerce de bouche actuellement en place * Matériel de cuisine inclus (valeur : 10 000 €, factures à l’appui) * Arrière-boutique fonctionnelle * Hall de 6 m² avec accès porte de secours et escalier vers l’habitation * WC indépendant (2,5 m²) et un placard de rangement Étage – Appartement lumineux d’environ 30 m² Un espace de vie agréable, idéal pour allier confort personnel et activité professionnelle. * Salon spacieux et lumineux de 14 m² * Chambre confortable de 11 m² * Salle de bain de 4 m² * Réserve indépendante de 6 m² ⭐ Les + du bien Rénovation complète en 2024 Aucun travaux à prévoir Emplacement central dans un village vivant Double usage : habitation + activité / investissement locatif Une opportunité à saisir rapidement pour concrétiser votre projet professionnel ou patrimonial. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Je vous accompagne avec sérieux et professionnalisme à chaque étape de votre acquisition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Desjardins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 509848057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
! Exclusivité capifrance ! Immeuble situé au centre-ville de st gaudens, en rdc : bar-restaurant (170 m²), double salle de restauration, cuisine, réserve, wc, chaufferie, valeur locative 850€, 1er etage, appart t3, appart t4, appart t2 terrasse, appart t2, valeur locative 400€, 550€, 550€, 400€, 2ème etage, appart t3, appart t2, appart t2,550€, 400€, 400€, valeur locative annuelle totale 45.00 €uros, soit un rendement de 16%, l'ensemble est libre à la location, menuiserie pvc double-vitrage, chauffage central gaz, alarme incendie, pas de compteurs individuels, tout à l'égout, i.Foncier 5.000€uros, autoroute a64 à 5mn, toulouse, pau, lourdes à 1h00, muret, tarbes à 45mn, ! À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 9. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,53% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 908720.
Iad france - jean-christophe rougès vous propose : saint-gaudens centre-ville – immeuble de rapport – fort potentiel locatif 210 m² sur 4 niveaux – rendement brut jusqu'à 28 800 € / an rare opportunité d'investissement au coeur de saint-gaudens ! Cet immeuble ancien en pierre, idéalement positionné en plein centre-ville, offre une surface totale d'environ 210 m² développée sur 4 niveaux avec une exposition plein sud, synonyme de luminosité toute la journée. Composition du bien : * rez-de-chaussée – local commercial actuellement loué 650 € / mois (congé en cours), idéalement placé pour capter le flux piéton du centre-ville. * 1er étage – appartement t2 d'environ 60 m², potentiel locatif de 450 € / mois. Peu de travaux nécessaires avant mise en location rapide. * 1er étage (duplex) – appartement duplex d'environ 35 m², potentiel locatif de 400 € / mois. Quelques travaux à prévoir. * 2e étage – appartement t2 d'environ 60 m², potentiel locatif de 450 € / mois. * 3e étage – appartement t2 d'environ 60 m², potentiel locatif de 450 € / mois. Points techniques : * toiture en bon état * 5 compteurs gaz indépendants – 6 compteurs électriques indépendants – défalqueurs eau * taxe foncière : 3 400 € / an (dont 540 € teom) potentiel locatif global : 28 800 € bruts annuels, soit un rendement brut attractif selon le prix d'acquisition. Un emplacement qui fait toute la différence l'immeuble bénéficie d'une localisation stratégique, à deux pas des commerces, marchés, restaurants et services du centre de saint-gaudens. La gare sncf (liaisons vers toulouse) est accessible en quelques minutes à pied, un atout majeur pour attirer des locataires actifs ou étudiants. Les écoles, la médiathèque intercommunale et les équipements sportifs complètent un cadre de vie complet et agréable. Saint-gaudens, capitale du comminges, bénéficie d'un environnement de qualité exceptionnel : aux portes des pyrénées, elle offre un accès rapide aux stations de ski (luchon-superbagnères), aux thermes de luchon, aux sentiers de randonnée et au parc national des pyrénées — un cadre naturel incomparable qui séduit familles et actifs. Pourquoi investir ici ? → marché locatif local dynamique (industrie, santé, services publics) → liberté totale d'aménagement selon votre stratégie (location nue, meublée, mixte) → toiture saine : le gros oeuvre est préservé ne laissez pas passer cette occasion unique. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 307 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-christophe rougès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 483704144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
! Exceptionnel capifrance ! À st gaudens, quartier gare sncf, à 400m de la collégiale, ecoles, commerces et commodités, immeuble de 3 appartements, comprenant : 1er etage : splendide t4 de 110 m² (loué 690€uros) chauffage gaz de ville, t2 de 50 m² (valeur locative 450€uros) chauffage gaz de ville, rdc : t2 de 58 m² (loué 450€uros), chauffage electrique, menuiseries double vitrage, chaque logement a ses propres compteurs, 3 garages fermés, jardin, tout à l'égout, i.Foncier 2.600€uros, pas de travaux à prévoir, rendement locatif 10%, ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 959529.
Vous souhaitez un revenu locatif stable et attractif. Cet immeuble est composé de trois appartements loués et d'un commerce. L'emplacement est idéal, dans un secteur dynamique qui bénéficie de toutes les commodités. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.
Immeuble de rapport composé de 3 lots, idéal investisseur ! Excellente rentabilité, revenus locatifs immédiats et fort potentiel de valorisation. Bien entretenu, secteur recherché, proche des commodités. Opportunité rare pour développer votre patrimoine. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.
Un ensemble de 4 lots tous loués dans le centre ville de Saint Gaudens, comprenant un T4, un T3 un T2 et un studio. Un projet d'investissement locatif avec une bonne rentabilité. Honoraires inclus dans le prix : 6%.
! Exceptionnel capifrance ! Bas de st gaudens, immeuble lumineux et traversant de 220 m², comprenant 5 logements, au rdc et 1er etage : 4 appartements t2 de 42 m² chacun, valeur locative 450 €uros hc, combles aménageables : 2 appartements t2 de 42 m² chacun, rdc : appartement t2 de 55 m², valeur locative 550 €uros hc, toiture et façade refaites, menuiseries pvc, chaudière gaz, assainissement individuel, travaux de rénovation à prévoir, pas de compteurs individuels, stationnement privé devant l'immeuble, rendement locatif 10%, i. Foncier 1800€uros, autoroute a64 à 5 mn, toulouse & pau à 1h00, tarbes, lourdes, muret à 45 mn, ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 933429.
Situé à Saint-Gaudens, cet immeuble offre un emplacement idéal dans une ville dynamique de la région Occitanie. Réputée pour sa qualité de vie et sa richesse culturelle, Saint-Gaudens bénéficie de la proximité de commerces, écoles et services, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique aux résidents. De plus, sa situation géographique stratégique, entre les montagnes et Toulouse, en fait un lieu attractif pour les investisseurs ou les personnes en quête d'une belle qualité de vie. Cet immeuble se compose de 8 appartements actuellement tous loués et d'un local commercial composé d'une pièce offrant une vitrine donnant sur la rue, d'une salle de pause, de deux réserves et d'un WC séparé, le tout sur une surface de 110 m². Une cour intérieure offre un bel espace extérieur permettant aux résidents, un stationnement sécurisé. En rez de chausée vous trouverez un appartement T2 profitant d'une terrasse et d'un accès privé. Au premier étage vous découvrirez 7 appartements de surfaces allant de 25 à 45 m². Tous loués, les revenus s'élèvent à 47 760 € / an charges comprises. Un investissement idéal permettant d'allier stabilité et rendement. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'une propriété générant des revenus passifs, cet immeuble représente une opportunité intéressante sur le marché immobilier de Saint-Gaudens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole POLEWCZYK, Tél. : 07 68 48 92 22, E-mail : carole.polewczyk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 940059058.
! Exceptionnel capifrance ! Au centre-ville de saint gaudens, proche rue république, commerces et commodités, immeuble de 220 m², comprenant, rdc : local commercial 25 m², appartement 25 + 10 m², 1er etage : 2 appartements de 33 et 53 m², 2ème etage : 1 appartement de 75 m², 3ème etage : 1 appartement mansardé, double cave, jardin 30 m², libre de tout occupant ! Ravalement de façade fait en 1994, toiture refaite en 1997, factures, 4 compteurs edf, 1 compteur gaz, 1 compteur eau, menuiseries bois simple vitrage, volets roulant électriques, gaz de ville, tout à l'égout, i.Foncier 1100€uros, travaux de rénovation à prévoir + 120.000€uros, valeur locative après travaux de l'ensemble 2.200€uros / mois, autoroute a64 à 5 mn, toulouse & pau à 1h00, tarbes, lourdes, muret à 45 mn, plus de renseignements sur demande, ! À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,55% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 948946.
Hangar proche de la gare, idéal pour un projet professionnel. Deux niveaux sont disponibles, très belle charpente, murs sont en pierre. Possibilité de faire 4 appartements. Les arrivées d'eau et d'électricité sont prévues. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.
Ensemble immobilier composé de 2 appartements : un T3 libre de toute occupation avec une cour et un T5 loué. Les appartements sont lumineux et traversants, hauts plafonds, huisseries neuves, parquets en bois. Le tout à proximité de tous les services et commodités de transport. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.
Iad france - maeva lopez vous propose : immeuble a rehabiliter – fort potentiel locatif | saint-gaudens centre surface totale : 700 m² sur 2 niveaux potentiel locatif après travaux : 3 600 € / mois * a qui s'adresse ce bien ? * ce projet est destiné à un investisseur expérimenté ou un promoteur disposant de la capacité financière et technique pour mener une réhabilitation complète. Le gros oeuvre est sain, le potentiel de rendement est réel — c'est un projet de transformation, pas un achat clé en main. * etat du batiment * le bâtiment est proposé en l'état, avec des espaces entièrement à aménager. Il bénéficie de travaux structurants déjà réalisés : toiture refaite en 2007 etanchéité terrasse + gravier réalisée en 2019 et 2020 le gros oeuvre est en bon état. Les travaux à prévoir concernent les aménagements intérieurs, les lots techniques (électricité, plomberie, isolation, menuiseries) et les finitions. * configuration envisageable apres travaux * rez-de-chaussée : local commercial + stationnements privatifs 1er étage : 4 appartements d'environ 70 m² chacun 2ème étage : 2 appartements d'environ 60 m² chacun soit 6 logements et 1 local commercial, pour un revenu locatif mensuel estimé à 3 600 €, soit un revenu brut annuel de 43 200 €. * atouts du bien * exposition plein sud, luminosité naturelle optimale situation centrale, commerces, services et axes routiers à proximité immédiate environnement animé : à proximité immédiate de la salle de spectacle le cube, salle incontournable du comminges avec 1 200 places, accueillant concerts, humour et le festival jazz en comminges grande liberté de conception, les espaces vides offrent une flexibilité totale dans la distribution des volumes rare sur le marché : les immeubles de cette superficie en centre-ville de saint-gaudens sont extrêmement rares honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 450 et classe climat g indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maeva lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 893083709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
! Exclusivité capifrance ! Hyper-centre, rue de la république à st gaudens, dans un environnement commercial, immeuble à rénover, rdc : local commercial de 120 m², réserve, wc + lave-mains, vitrine de 6ml, rideau de sécurité, climatisation, tableau electrique aux normes, peut être loué immédiatement, 1er & 2ème etage, 4 appartements de 40,40, 55 et 55 m², 3ème etage, 1 appartement mansardé, travaux de rénovation à prévoir, toiture et appartements, valeur locative du magasin 900€uros, valeur locative des appartements 420 et 550€uros, rapport locatif 12% i. Foncier 3.500€uros autoroute a64 à 5mn, toulouse, pau à 1h00, muret, tarbes, lourdes à 45mn, gare sncf à 5mn, ! À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 6. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 961108.
Coeur de cazeres (31220), immeuble à usage d'habitation et à usage commercial. Cette maison de ville entièrement rénovée sur 3 niveaux se compose : - au rez de chaussée, d'un local commercial de 75 m² avec espace boutique, atelier, wc et cave de 46 m². - au 1er et 2ème étage, un appartement t3 en duplex d'environ 100 m² habitables avec salon de 28 m², cuisine dinatoire de 17 m² et terrasse couverte, un toilette avec lave-mains, 2 chambres de 27 m² et 16 m², une salle de douches avec wc, un grenier. L'appartement en duplex possède une entrée indépendante. Seule une partie de la boutique (21 m²) est en copropriété. Double vitrage, chauffage électrique, isolation renforcée. Dpe : c (127 kwh / m² / an) - ges : a (5 kg co² / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1670 euros. Prix / tarifs moyens des énergies (abonnements compris) suivant l'arrêté du 25 mars 2024 actualisant les tarifs annuels de l'énergie. Prix de vente : 217 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie mourlan, au 06 07 23 37 47 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie mourlan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 501884308 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 440088 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie mourlan (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 501884308 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Investisseurs, découvrez un immeuble de rapport offrant des revenus locatifs immédiats et une rentabilité attractive ! Situé à Cazères, cet ensemble immobilier développe environ 342 m² habitables et se compose de 4 appartements actuellement loués (2 T3 et 2 T4), garantissant une perception des loyers dès l'acquisition. - Revenus locatifs sécurisés Loyers bruts actuels : environ 2 400 € / mois Revenus locatifs annuels : environ 28 800 € Immeuble entièrement loué - Une rentabilité attractive ? Rentabilité brute : 8 % Calcul : 28 800 € de loyers annuels ÷ 360 000 € = 8 % de rendement brut Un rendement particulièrement intéressant pour un immeuble résidentiel entièrement occupé. - Les atouts de cet investissement Environ 342 m² habitables 4 logements loués Typologies recherchées : 2 T3 et 2 T4 Compteurs d'eau individuels Compteurs électriques individuels Compteurs de gaz individuels Gestion locative simplifiée Bon état général de l'immeuble Revenus immédiats sans recherche de locataires - Un placement patrimonial performant Cet immeuble constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche : d'un rendement solide, d'une occupation locative en place, d'un patrimoine immobilier générateur de revenus, d'un actif facile à gérer grâce aux compteurs individuels. Chiffres clés - 4 appartements loués - 342 m² habitables - 28 800 € de loyers annuels - 8 % de rendement brut - Revenus immédiats dès l'acquisition Intéressés ! Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06 75 21 18 28, E-mail : marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421 807 652.
Immeuble de rapport à Cazères Investissement patrimonial À Cazères, découvrez cet immeuble de rapport en pleine propriété, idéal pour un investisseur recherchant un placement patrimonial stable, déjà générateur de revenus. L'ensemble développe environ 342 m² de surface habitable et se compose de 4 appartements loués, pour des loyers bruts actuels d'environ 2 400 EUR par mois, soit près de 28 800 EUR annuels. Les loyers pratiqués restent mesurés au regard des surfaces louées, laissant entrevoir une possible marge d'optimisation dans le temps, selon les conditions locatives et la réglementation en vigueur. L'immeuble présente un profil particulièrement intéressant pour un investissement long terme : un seul propriétaire depuis sa construction et immeuble bien entretenu, locataires fidèles en place, revenus immédiats, peu de charges, chauffage individuel, et gestion simplifiée. Sa configuration avec de grands appartements, ce qui est rare, permet de sécuriser les revenus et de fidéliser les locataires, et permet de constituer un actif immobilier complet et cohérent. Le bien comprend : Rez-de-chaussée : - T3 de 86 m² : une cuisine séparée, salon, deux chambres, deux places de parking. - T3 de 85 m² : une cuisine séparée, salon, deux chambres, deux places de parking. Étage : - T4 de 91 m² avec deux balcons, salon cuisin, trois chambres, deux places de parking. - T4 de 92 m² avec deux balcons, salon, cuisine, trois chambres, deux places de parking. L'immeuble bénéficie également de compteurs séparés pour l'eau, l'électricité et le gaz individuel, facilitant la gestion locative. Les points forts : Rentabilité assurée très correcte et évolutive, immeuble en pleine propriété, entretenu et en bon état, 4 appartements loués, peu de charges, investissement patrimonial sécurisé, potentiel de plus value. 1.
Occasion exceptionnelle d'investissement offrant une rentabilité attractive dès l'acquisition ! Immeuble idéalement situé au centre de cazères, composé d' : - 1 local commercial de 50 m² + 40 m² de sous-sol à loué actuellement pour un salon de coiffure « evelyne coiffure » - 1 local commercial de 51 m² + jardin de 30 m² à loué actuellement pour une pizzéria « tutti pizza » - a l'étage, 1 appartement t5, de 105.32 m² + terrasse de 20 m² + 1 garage (4 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc) l'emplacement est très stratégique pour une visibilité optimale des commerces. L'immeuble est loué actuellement 2 035€ / mois, l'immeuble présente de belles prestations : rénovation totale fin 2016. Dpe c n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur le bâti, les loyers actuels ou à venir et pour planifier une visite. Virginie auria o7 87 89 65 59 c3h immo votre conseiller c3h immo : virginie auria agent commercial (entreprise individuelle) rsac 925 234 643.
Cazeres centre immeuble de 200 m² sur 2 étages avec balcon. Ce bien est composé en rdc d'un appartement t2 de 40 m², au 1er étage d'un appartement t2 de 40 m², au 2ème étage, 2 appartements t2 bis avec balcon de 45 m². Le chauffage principal est électrique. Les appartements sont loués sous visale (garantie). Idéal pour 1er investissement. Rentabilité locative de 7.50 %. Taxe foncière de 1600 euros. Proche de l' a 64, commerces de proximité, écoles, lycée, gare sncf, bord de garonne, city park. Renseignements et visites auprès de p. Ferre 07 84 14 12 47 rsac foix 422253161. Prix moyen des énergies indexées au 01 / 01 / 2023. Estimation des coûts annuels entre 590 et 860 euros / appart. Les informations sur les risques de ce bien est exposé sont disponibles sur w.
Exclusivité spécial investisseurs ! À cazères-sur-garonne, dans une ville dynamique avec gare sncf et accès a64, découvrez cet ensemble immobilier à rénover. Situé en copropriété, il se compose de deux plateaux bruts d'environ 416 m² au total sur chape béton, à aménager selon votre projet. Idéal pour création de logements (résidence, meublé, colocation ). Fort potentiel locatif ! Contactez-nous pour une visite. Agence pyrenees immobilier - poulain fabrice - rsac n° 101 189 371 - 06 87 45 30 88 - plus d'informations sur (réf. 09 00 42 09 38) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Immeuble de rapport situé en plein cur de saint-gaudens, cet immeuble est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et sécurisé. Entièrement loué, emplacement stratégique, en coeur de ville, en fait un investissement de choix. L'immeuble se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée avec sous-sol, actuellement loué 300 par mois, offrant une bonne visibilité et un potentiel commercial intéressant. À l'étage, un appartement en triplex propose un bel espace de vie réparti sur trois niveaux, déjà loué 410 par mois, garantissant ainsi des revenus locatifs réguliers. Avec un revenu locatif total de 710 par mois, cet immeuble assure une rentabilité immédiate. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour développer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une source de revenus stable. Agence pyrenees immobilier (api) - guelfucci jonathan - agent commercial - rsac n° 954 089 165 - 06 43 19 04 30 - plus d'informations sur (réf. 09 00 42 12 49) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
