Vente immeuble 355 m² Montpellier (34000)

34000 A VENDRE IMMEUBLE AVEC 2 APPARTEMENTS + COMBLES ( 7 CHAMBRES ) JARDIN GRAND GARAGE MONTPELLIER CENTRE

34000 A Montpellier, située à 15 minutes à pied de la gare Saint Roch et 18 mn de la place de la Comédie, ce bel immeuble traversant avec 2 appartements communicants (1 par étage) 355 m² + combles hauts de plafonds sur dalle de béton et immense garage de plain pied d'environ 200 m, aménageables. Avec un terrain de 750 m² piscinable la bâtisse est exposée Sud-Ouest. Très lumineuse, spacieuse avec une belle hauteur de plafonds, elle offre tout ce dont une famille peut rêver : soit une maison sur 2 niveaux avec 7 chambres, 2 salles de bains, 3 WC, 2 cuisines, 4 place de parking plus 1 immense garage, soit 2 appartements et possibilité d'en aménager un 3ième avec exploitation du garage en location ou usage personnel Actuellement cet immeuble cossu est organisé sur 3 niveaux en 2 appartements avec 2 entrées séparées mais reliés par un escalier intérieur (passage condamnable) : -au 1er niveau : 1 appartement d'environ 152 m² loi Carrez avec 4 chambres spacieuses, 1 grand balcon, 1 salle de bains, 2 WC, 1 cuisine séparée, et 1 grand séjour ouvert sur une immense véranda donnant sur le jardin, exposé sud-ouest et à l'abri des regards, la surface à vivre totale étant de presque 173.50 m² - au 2 ième niveau : 1 appartement d'environ 109 m² loi Carrez composé de 3 grandes chambres, 1 grand balcon 1 salle de bains 1 WC et 1 séjour spacieux prolongé par une véranda chauffée qui double quasiment la surface de l'appartement.(presque 160 m² de pèces à vivre) -au 3 ième niveau : avec une dalle béton isolée de matériaux naturels, il est possible d'agrandir encore cette vbatisse en aménageant les combles en 3 ième appartement -En rez de chaussée, un Immense garage à 'exploiter en plus les 200 m² de plain pied (forte demande en centre ville). DPE en D Dehors, un coin barbecue à l'ombre de beaux arbres méditerranéens parfumés : pin parasol, mimosa, palmier, oliviers. Le quartier est calme, non loin des commodités, et permet aux enfants et à leurs parents, de profiter, à quelques mètres de là, d'un parc, de crèches, d'écoles, d'une maison pour tous, d'un parc public, des commerces, et de services de santé. Lignes de tramway N° 2 et 4, bus N° 8. Accès facile à l'autoroute A9 (7 mn) et A75 (15 mn) et aux plages (20 mn) Le prix de cette villa de qualité est de 856 000 euros (honoraires charge vendeur) Votre Responsable Secteur : Anne de LONGUEVAL au 06 85 71 24 91 delongueval@ev-immo.fr .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Cheminée
• Meublé
• Jardin
• Calme

Commodités

• 1 sous-sols

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 9 pièces
• 7 chambres
• 4 WC
• 2 salles d'eau
• Salle de bain
• Cuisine indépendante

Superficies

• Surface habitable : 355 m²
• Surface carrez : 280 m²

Extérieur

• Balcon
• Surface jardin : 747 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr