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immeuble pièces 135 m2 à vendre à Montaigu (85600)

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Vente immeuble 135 m² Montaigu (85600)

322 400 €

Immeuble Montaigu (85600)

Montaigu – centre historique (immeuble en pierre) exclusivité capifrance. Ancienne maison entièrement rénové en 2014 et adaptée en 3 appartements (45,34 et 37 m²) avec un espace commun ainsi que 3 caves fermées pour une superficie globale de 135 m². L'ensemble sur des parcelles cadastrées en propriété ou indivision pour 313 m² formant une cour intérieure partagée avec 2 autres copropriétaires - appartement 1 (rdc) 45 m² : belle pièce de vie avec un espace cuisine, une chambre, une salle d’eau avec espace buanderie, un wc séparés. - appartement 2 (1er étage) : pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec espace buanderie, un wc séparés. - appartement 3 (2ème étage) : pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec espace bureau, une salle d’eau avec espace buanderie, un wc séparés. Chaque appartement dispose d'une cave fermée d'environ 8 m² dans le sous-sol d'environ 45 m² et également d’un espace commun de 7.60 m². Informations supplémentaires : chauffage fuel et électrique (2 logements chauffés au fuel et le 3ème électrique). Il y a un seul compteur électrique et des sous compteurs pour l'eau. Taxe foncière 2023 : 603€, total loyer entrant : 1500€ hors charges (1903€ charges comprises), rentabilité de 5.20%. Assainissement tout à l'égout conforme. Aucun travaux à prévoir. Je suis disponible pour la moindre question. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°817 834 237 - greffe de la roche sur yon) lisa rautureau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 86 23 69 57 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 845016).