Vente immeuble 218 m² Millas (66170)
Vente Immeuble 218 m²
Iad france - ahmed ben taleb vous propose : immeuble de rapport – millas secteur gare prix : 195 000 € rentabilité actuelle : 13,5 % revenus annuels hors charges : 26 430 € potentiel locatif avec 6ème lot : 30 654 € situé à millas, côté gare, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, des écoles, du lycée et des commerces, tout en offrant un environnement calme et facilement accessible. L’immeuble se compose de : * 5 appartements de type t2 actuellement loués en location nue longue durée * 1 appartement t2 à rénover entièrement, offrant un fort potentiel de valorisation * 3 logements disposant d’un extérieur (terrasse ou balcon) * 5 caves * un terrain constructible d’environ 200 m² détail des revenus locatifs mensuels : * t2 de 41 m² en rez-de-chaussée : 451 € + 18 € de charges * t2 de 52 m² au 1er étage : 398,56 € + 18 € de charges (sous convention anah) * t2 de 46 m² au 1er étage : 506 € + 18 € de charges * t2 de 32 m² au 1er étage : à rénover – potentiel locatif estimé à 352 € + 18 € de charges * t2 de 47 m² au 2ème étage : 517 € + 18 € de charges * t2 de 30 m² au 2ème étage : 330 € + 18 € de charges informations complémentaires : * diagnostic de performance énergétique : classe c * absence de termites, plomb et amiante * taxe foncière : 4 311 € par an, dont 1 049 € récupérables sur les locataires * assurance propriétaire non occupant : environ 650 € par an * compteurs individuels d’eau et d’électricité pour chaque logement * permis de louer en règle et validés par la mairie les points forts : * emplacement central à moins de 5 minutes à pied de la gare * rentabilité attractive avec potentiel d’optimisation supérieur à 15 % * forte demande locative sur le secteur ahmed ben taleb conseiller et manager immobilier sur millas et ses alentours honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 210 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ahmed ben taleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 930016027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Cave
- Meublé
- Calme
- A rénover
- Superficies
- Surface habitable : 218 m²
- Extérieur
- Balcon
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce immeuble
- Prix : 195 000 € (soit 894 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
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Iad france - lauranne vivier vous propose : immeuble de rapport – excellente rentabilité à pézilla-la-rivière investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Situé au coeur de la commune recherchée de pézilla-la-rivière, cet immeuble de rapport offre une rentabilité brute proche de 9 %, avec des loyers déjà en place. Un investissement clé en main, sans vacance locative. Composition de l’immeuble : rez-de-chaussée : studio d’environ 26 m², loué 300 € hc / mois (location nue) 1er étage : studio d’environ 33 m², loué 400 € hc / mois (meublé) 2e étage : studio duplex d’environ 39 m², loué 450 € hc / mois (meublé) rentabilité total : 1150 euros hc les + qui font la différence : loyers sécurisés, locataires en place menuiseries double vitrage sur l’ensemble de l’immeuble toiture entièrement refaite en 2025 aucune grosse dépense à prévoir secteur attractif et recherché taxe foncière : 1 618 € prix : 159 000 euros que vous soyez investisseur aguerri ou en quête de votre premier immeuble de rapport, ce bien coche toutes les cases : rentabilité, sécurité et tranquillité. Contactez-nous rapidement pour plus d’informations ou une visite ! Les opportunités comme celle-ci sont rares… et partent vite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lauranne vivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 944468677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.