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En plein coeur de meyssac, ancien hotel restaurant à réhabiliter suivant ses besoins. Pour les investisseurs, un immeuble locatif. Un commerce avec son appartement au dessus pour une famille, une très grande maison où tout le monde pourra avoir son espace. À vos projets honoraires inclus dans le prix : 9.83%.
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Ancien entrepôt ferroviaire avec quai de chargement. Idéal pour une activité artisanale ou un espace de stockage. Bâtiment raccordé à l’eau et au tout-à-l’égout. Terrain d'environ 2300 m². Contactez-nous pour plus d’informations. Honoraires inclus dans le prix : 11.11%.
Au coeur d'un des plus beau village de France possibilité d'acquérir un immeuble de près de 300 m² avec terrain de 1100 m². Immeuble comprenant au rez de chaussé 2 locaux commerciaux de 50 et 44 m², 1er étage un très beau T3 de 79 m², 2ème étage un T2 de 41 m² et un T3 de 61 m². Des combles amménageable d'une surface d'environ 100 m². Travaux à prévoir, idéal pour défiscalisation.
Immeuble composé d'un local commercial loué, et d'un appartement de type T3 loué. Idéal investisseur. Demande constante de location sur le secteur. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.
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Iad France - Guillaume Squeren vous propose : Superbe immeuble de rapport idéal pour un investissement. Il est entièrement rénové avec 2 gites, et 3 locaux commerciaux. Cette maison qui date du 14 -ème siècle est un bijou tant par son charme que par la qualité de sa rénovation. Le propriétaire actuel qui est un passionné d'histoire à vraiment mis du cOEur pour que l'ensemble garde toute sa beauté. Les détails, les niches en pierres, les vitraux, les boiseries etc rappelle l'histoire tout en s'harmonisant avec le moderne. Une magnifique porte donne accès à l'escalier en pierres. Celui ci dessert le logement principale ainsi que les deux gites et les combles qui sont aménageables. Vous entrerez dans le grand salon séjour de 60 m² avec un magnifique cantou qui trône au milieu de la pièce. La hauteur de plafond rajoute au charme de ce lieu. La cuisine de 31 m² entièrement ouverte sur l'espace salle à manger est baignée de lumière et possède une belle vue directe sur l'abbatiale de Beaulieu. Une belle chambre de 21 m² donne accès à la partie salle de bain décomposé en plusieurs espace. Cette pièce à vraiment du cachet avec la présence de la cheminée qui servait d'ancienne cuisine. Une baignoire balneo, une douche, un joli meuble double vasque et un toilette séparé viennent également compléter cet ensemble. Dans cette salle de bain vous pourrez admirer un joli vitrail et des murs ornés de mosaïques. En reprenant l'escalier vous pourrez atteindre la deuxième chambre de 17 m² qui possède également une belle salle d'eau de 4 m². Les deux gites de cet ensemble immobilier se trouvent à l'étage supérieur. Les deux sont entièrement rénovés également et surtout prêt à louer car dans un état impeccable. Le premier gite de 52 m² se décompose en une belle grande pièce de vie de 31 m² avec une cuisine ouverte toute équipée. La partie chambre de 11 m² est attenante à une salle de d'eau de 10 m² avec un toilette séparé. Dans la chambre les anciennes latrines sont toujours présente bien que condamnée. Le deuxième gite de 60 m² offre également un charme incroyable et une très belle luminosité. La pièce de vie de 31 m² possède une cuisine ouverte de 8 m². Une salle de bain et un toilette de 12 m² sont également attenant à la pièce de vie. Elle à été rénovée en mettant en valeur tous les détails de l'ancien. La chambre très lumineuse également fait 15 m² environ. La maison possède également des combles aménageables de 130 m² qui permettrait de rénover un appartement grandiose. En effet la charpente est de toute beauté et il y'a déjà beaucoup d'ouverture et de luminosité dans cet espace. en rez de jardin vous pourrez profiter d'un grand garage compléter d'un atelier de 48 m² au total. Sur ce même niveau se trouve un espace bureau de 16 m² avec un toilette indépendant idéal pour louer à une profession indépendante. Une boutique de plus de 20 m² avec une réserve est actuellement louée mais pourrait être libérée si besoin. Un troisième espace de 16 m² serait également louable pour la saison. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul nouvelle génération et complété par des radiateurs électriques récents et économiques. L'ensemble des huisseries ont été changées et sont en double vitrage. L'électricité et la plomberie ont été refaite intégralement. une partie de la toiture avait été rénovée également. L'ensemble est vraiment dans un état incroyable. Vous pourrez y habiter et louer une partie en gites saisonniers ou louer l'ensemble. Tous les logements ont en effet une entrée indépendante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Squeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 502977333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Ensemble immobilier compose de trois maisons en bon etat general sur la commune de malemort proche commodités. - deux, de type plain pied (2005) sont actuellement louées 660.56euros hc et 660.25euros hc : avec entrée, cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau, wc, deux chambres, garage et jardin privatif. Double vitrage et climatisation réversible. Surface habitable environ 58 m² chacune. - la troisième maison (environ 57 m²) est louée 580euroshc, elle bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur (récente) et climatisation réversible. Double vitrage. Dpe en c de construction traditionnelle, elle se compose : d'un sous sol à usage de buanderie et cave. Au premier étage : entrée, wc, salle de bains, cuisine équipée avec coin repas, séjour. Au deuxième : deux chambres et dégagement avec placards. Abri et terrain privatif. Sur parcelles totales de terrain d'environ 980 m² tout à l'égout. N'hésitez pas à nous contacter pour informations complémentaires : dossier complet à l'agence : baux, dpe, etc. Tout à l'égout. N'hésitez pas à nous contacter pour informations complémentaires : dossier complet à l'agence : baux, dpe, etc. 06 82 83 22 35.
Opportunité Investisseur – Côte Ouest du Bassin Briviste Emplacement stratégique : à seulement 8 minutes des zones commerciales et industrielles, découvrez un site offrant un fort potentiel de développement immobilier. Caractéristiques principales : • Bâtiment existant d’environ 20 unités à réaménager, • Salles spacieuses permettant des projets diversifiés, • Grand parking privatif, • Annexe indépendante exploitables, Potentiel de reconversion : • Création de plusieurs appartements (locatif ou revente), • Aménagement en résidence seniors, • Développement d’un projet mixte résidentiel / services. Une véritable opportunité pour promoteurs, marchands de biens et investisseurs à la recherche d’un projet à fort rendement sur le bassin de Brive. Plus d’informations auprès de Lesprit Immobilier – Brive.
Situé proche du cœur de brive, des services et commerces, cet immeuble est composé de 2 appartements et d'un local professionnel, les 3 lots sont loués, garage compris. Les 2 appartements sont composés de : séjour avec cuisine ouverte, 1 ou 2 chambres / 1 bureau, sde, toilettes. Important : 1 appartement sera libéré en 07 / 2026 ce bien vous intéresse ? Faites le 1er pas, prenez contact avec patrick les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 256 900 € prix de vente hors honoraires d'agence : 240 201,5 € honoraires charge acquéreur : 16 698,5 € soit 6,95 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : patrick charreau, tél. : 06 19 45 19 52, e-mail : patrick.charreau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brive sous le numéro 398 351 353.
Situé en coeur de ville rue Majour, cet immeuble mixte est composé d'un local commercial anciennement à usage de restaurant sur deux niveaux et au dernier étage un appartement à aménagé d'environ 75 m². Le local d'environ 112 m² présente une belle salle de réception ainsi qu'un espace technique pour la partie préparation et à l'étage un pièce de réception également dans un esprit mezzanine. L'appartement à repenser entièrement présente un beau potentiel en terme de volume et de possibilité d'aménagement. La toiture en ardoise de pays est en bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 212 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : François MARTIN, Tél. : 06 34 22 91 36, E-mail : francois.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 978424224.
L'agence ropert immo vous propose à la vente un immeuble avec un fort potentiel à brive la gaillarde : 3 appartements + 2 locaux commerciaux. L'immeuble est d'une surface totale de 329 m². Il est composé de : rdc : 1er local commercial 141 m². Rdc : 2 ieme local commercial 40 m². Ier appartement : t2 de 43 m² 2er appartement : t2 de 47 m² 3er appartement : t2 de 58 m² idéalement situé sur un axe important de circulation, l'immeuble a une visibilité essentielle. Le prix de vente fai est de 339 760,00 eur dont 9,6% ttc du prix de vente net vendeur, soit 29 760,00eur ttc à charge acquéreur. Affaire à faire ! Emplacement intéressant ! Les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site réf. Ropert immo : 4209 / pr19.
Iad france - adem ersoy vous propose : bâtiment de 410 m² dans le quartier de l’ancien caserne militaire 126. Se compose de 2 bureaux, 1 wc et 2 vestiaires (anciennement réparation de voiture) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 27 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m adem ersoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 418677191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Guillaume Squeren vous propose : Superbe ensemble de 3 appartements (de 21,3, 24,51 et 28 m²) idéalement situé au coeur de brive la gaillarde dans un quartier calme. Les 3 appartements sont situés au second étages d'un bel immeuble et sont en très bon état. Les propriétaires font de la location par le biais de Airbnb et la rentabilité est très bonne. Idéal pour un investisseur car vous avez l'ensemble clés en mains et prêt à louer. L'ensemble reste entièrement meublés et équipés. Les charges de coopropriété sont de 100 euros par mois environ. Les 3 appartements possède une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Pour ^plu de renseignements n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 251 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Squeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 502977333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
-> sous offre : en hyper centre de brive la gaillarde (19). -> immeuble de rapport en très bon état, comprenant : au rez de chaussee : -> murs commerciaux d'un local pro d'environ 90 m² avec vitrines + remise de 15 m² et cave de 20 m² (revenus locatifs = 1500 euros / mois) - actuellement loué. - a l'étage : -> possible de faire 3 grands t2 d'environ 50 m² chacun. -> 3 logements distincts avec compteurs eau + électricité, cumulus, tableau électrique individuel à chaque niveau = investissement locatif optimisé. - > belle rentabilité locative possible. - > en plein coeur de brive, -> avec toutes les commodités accessible à pied, -> au calme, dans un environnement privilégié. - > avec le charme de l'ancien : - pierre de brasier, - parquet d'origine, - cheminée ancienne, - belle hauteur sous plafond, - > avec le confort moderne : - terrasse végétalisée exposée sud-ouest d'environ 50 m², - balcon d'environ 6 m², - fenêtre double vitrage, - climatisation réversible. - bien non soumis au statut de la copropriété. - dpe : d (192 kwh / m² / an) / ges : b (7 kg co² / m² / an) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560 et 3520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. - prix de vente 519 000 euros (honoraires de 4% ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 499000 euros hors honoraires). - > contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite : aurélie pascarel froidefond : 06 75 54 20 49 conseillère et experte en immobilier - propriétés privées mandat réf : 443291 - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie pascarel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 524165636 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - mandat réf : 443291 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. - > estimation offerte et sans engagement de votre bien immobilier en à brive, malemort et alentours -> prenons rendez-vous ! Aurélie pascarel froidefond 06 75 54 20 49 -> conseillère du réseau propriétés privées, présent partout en corrèze ! (4.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie pascarel (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 524165636 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Situé à l'angle de la rue marcelin roche et de la rue mireille à brive, à deux pas des lycées, de l'hôpital et avec accès immédiat à la voie verte le long de la corrèze (liaison directe cœur de ville à pied ou à vélo), découvrez cet élégant immeuble de rapport des années 30. Une bâtisse de caractère à la façade soignée, sublimée par ses pierres apparentes, ses encadrements travaillés et ses fenêtres cintrées atypiques qui lui confèrent une véritable signature architecturale. Composition surface totale de référence : 141 m² répartis en : un studio de 26 m², un t3 de 55 m² (avec garage) et un t3 de 60 m². 3 entrées indépendantes compteurs divisionnaires gestion autonome – absence de copropriété typologie très recherchée et parfaitement adaptée au secteur. Travaux & entretien immeuble entièrement rénové - 2007 toiture en ardoise de pays - 2023 très bon dpe (janvier 2026) studio et 1er étage équipés de climatisation réversible (pac) historique complet des travaux et factures disponibles. Rentabilité revenus locatifs actuels : 15 840 € / an (car logements conventionnés jusqu'à présent). Les loyers actuellement pratiqués se situent en dessous des valeurs locatives observées sur ce secteur recherché de brive. Un réalignement progressif engagé cette année, conforme au cadre légal, permettra d'accompagner leur évolution vers le marché et d'améliorer le rendement à moyen terme. Aucune vacance locative en 20 ans. Les plus qui font la différence • immeuble vendu occupé – échéances des baux d'habitation 2026 et 2027 • petit extérieur facile d'entretien, véritable atout pour les locataires • stationnement gratuit et aisé dans le secteur • emplacement stratégique à proximité immédiate des commodités • accès direct voie verte piétons / vélos un placement patrimonial sécurisé, combinant charme, emplacement et potentiel d'évolution. Contact mail ou téléphone pour complément d'informations. Les visites seront organisées uniquement sur présentation d'une pièce d'identité et d'un dossier de financement abouti, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°983 160 110 - greffe de brive la gaillarde) marie cheyroux entrepreneur individuel 06 87 50 23 41 - réf. 943812.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
