Vente immeuble 219 m² Meaux (77100)

Vente Immeuble 219 m²

Iad France - Maxime Guerbette vous propose : Idéalement situé rue du Faubourg Saint-Nicolas, à deux pas de la place Henri IV et à seulement 900 mètres de la gare de Meaux (ligne P), cet immeuble de rapport vous séduira par sa localisation stratégique et son excellent potentiel locatif. Il se compose au rez-de-chaussée d’un local commercial loué, actuellement exploité en commerce de bouche, assurant un revenu locatif stable. Les trois étages supérieurs accueillent six studios meublés, dont trois de 30 m² et trois de 24 m², tous entièrement rénovés récemment à l'occasion des derniers changements de locataires. L’ensemble génère actuellement 50 000 € de revenus locatifs annuels, offrant un excellent rendement. Les travaux majeurs ont été réalisés : Toiture refaite il y a un an Ravalement de façade effectué il y a 10 ans Produit rare sur le secteur, à la fois sécurisé et rentable, idéal pour un investissement patrimonial pérenne. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guerbette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 825407273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Meublé

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Superficies

• Surface habitable : 219 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr