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immeuble pièces 254 m2 à vendre à Matoury (97351)
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Vente immeuble 254 m² Matoury (97351)
520 000 €
-1.89 %

Immeuble Matoury (97351)

En exclusivité rien que pour vous LA CHAUMIERE dans une impasse, approchez vous et projettez dans en tant que futur propriétaire de ce petit immeuble de 4 appartements, tous loués. Revenus locatifs garantis ! Les appartements sont tous loués et constitués de : * RDC - 2 appartements de type T3 avec jardin * 1er étage - 2 appartements de type T2 avec terrasse Mais, me direz vous, quels sont les potentiels aménagements de ce bien ? Il y en a plusieurs : * Aménagez les combles, soit 60 m² en loi carrez, et plus de 200 m² en surface au sol vous permettent d'envisager l'aménagement d'un étage pour les appartements du haut. avec potentiellement une augmentation du loyer pour ces deux appartements. Ces appartements pourraient passer du T2 au T3 (voire au T4) * Possibilité de dégager environ 800 m² de terrain pour y rajouter une piscine, ou un espace carbet avec cuisine extérieur afin d'en faire profiter les locataires * Possibilité d'aménager un jardin d'agrément pour les locataires. * Possibilité de revendre une partie de terrain pour la construction d'une maison individuelle Et au niveau chiffres, où en sommes nous ? Loyer total (3 loyers actuels) : 2370 € Estimation du 4eme loyer : 750 € Loyers previsibles totaux : 3120 € (si pas d'augmentation de loyer immédiat) Taxe foncière 2021 : 3181 € Surface du terrain 2044 m² Cet immeuble pourra faire votre fierté et assurer votre avenir. Discutons en ensemble ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwladys PLACIDE, agent indépendante, enregistrée au tribunal de commerce de Cayenne sous le numéro RSAC 883 333 973 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 120 € et 140€ par climatiseurs par an (entretien des climatisations à la charge des locataires) Référence agence : 9588.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Climatisation
  • Terrasse
  • Jardin
  • Piscine
Pièces
  • 4 WC
Superficies
  • Surface habitable : 254 m²
  • Surface carrez : 254 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 2 044 m²
Etat
  • Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 520 000 € (soit 2 047 € / m²)
    -1.89 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -1.89 % (-10 000 €) depuis le début de sa diffusion le 30 septembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 septembre 2023
  • Dernière mise à jour : 30 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 6T9K-65Z-VM7
Lgm Immobilier agence immobilière Mauguio (34130)
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Photo immeuble à vendre à Matoury (97351) N° 1
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