Vente immeuble 67 m² Masseube (32140)

Vente Immeuble 67 m²

Iad france - guillaume baudé vous propose : opportunité rare : immeuble de rapport au cœur de masseube prix : 93 000 € | rentabilité brute élevée à la recherche d'un placement immobilier sécurisé et performant ? Cet immeuble de ville, idéalement situé dans le centre de masseube, offre un potentiel exceptionnel sans les contraintes de la copropriété. composition du bien niveau 1 : le confort d'un grand t4 (déjà loué) * configuration : un appartement spacieux comprenant une cuisine indépendante, un salon lumineux, 3 chambres et une salle de bains. * le 'plus' indispensable : une terrasse privative, atout majeur pour la sérénité en centre-ville. * situation locative : actuellement loué 520 € / mois. Un revenu stable et garanti dès l'acte authentique. Rez-de-chaussée : le booster de rentabilité (libre) * configuration : un studio indépendant, vendu libre de toute occupation. * état : aucun travaux à prévoir, prêt à la mise en location immédiate. * potentiel locatif : environ 3 500 € par an. performance financière * prix d'acquisition : 93 000 € * revenus annuels estimés : ~ 10440 € * rentabilité brute : proche des 10,5 % * zéro charges de copropriété : maîtrise totale de vos charges et de votre gestion. les atouts clés * emplacement n°1 : proximité immédiate des commerces, services et de la vie locale. * gestion simplifiée : pas de syndic, pas de voisins de palier, vous êtes le seul maître à bord. * flexibilité : le studio libre permet une location classique, étudiante ou saisonnière pour maximiser le rendement. 'à moins de 100 000 €, trouver un immeuble avec un t4 déjà loué et un studio prêt à l'emploi est une rareté sur le secteur de masseube. C’est le produit idéal pour se constituer un patrimoine ou booster son cash-flow.' > ne laissez pas passer cette exclusivité ! Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 321 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume baudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auch sous le numéro 508454998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ensoleillé
• Meublé

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 67 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr