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Opportunité d'investissement : immeuble de rapport au cœur de marzan situé en plein centre-bourg de la charmante commune de marzan, cet ensemble immobilier de 173 m² offre un potentiel rare sur le marché actuel. Entièrement vendu libre d'occupation, il permet une mise en location immédiate ou une réorganisation selon vos projets. Composition de l'immeuble l'immeuble est judicieusement réparti sur trois niveaux, offrant des typologies d'appartements recherchées : rez-de-chaussée : un appartement t2 (49 m²) parfait pour un jeune actif ou un senior souhaitant un accès de plain-pied. Rez-de-jardin : un appartement t3 (74 m²) le véritable atout de cet immeuble : ce logement spacieux bénéficie d'une terrasse privative, un critère d'exception en centre-bourg. Dernier étage : un appartement t2 bis (50 m²) un espace optimisé sous les combles, idéal pour un couple ou une personne seule ayant besoin d'un espace bureau / appoint. Un garage et un cellier au rez-de-chaussée. Rentabilité & localisation cet immeuble représente un placement patrimonial sécurisé grâce à sa localisation stratégique : revenu locatif annuel estimé : environ 20 600 €. Emplacement : au cœur des commerces et services de marzan, à seulement quelques minutes de l'axe nantes-vannes et de la ville de la roche-bernard. État : libre d'occupation, vous avez la main sur le choix de vos futurs locataires et sur la fixation des loyers. L'avis de l'expert : un produit "clés en main" avec une excellente distribution des volumes. La présence de la terrasse au premier étage est un levier majeur pour maximiser la valeur locative du t3. Visite virtuelle sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2842.
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Situé dans l'hypercentre de La-Roche-Bernard magnifique ville de caractère, découvrez ce bel immeuble en pierre composé de murs commerciaux de 88 m² et d'un duplex de 87 m², tous deux avec locataires en place ! Au rez-de-chaussée : Belle surface d'environ 88 m² avec réserve et WC, accès jardinet. À l'étage avec accès indépendant au duplex loué meublé : Entrée donnant sur une très belle cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant une grande pièce de vie lumineuse et agréable, une salle d'eau avec WC suspendu. Au dernier étage : Bel escalier et dégagement donnant sur deux belles chambres avec dressing, et une salle d'eau avec WC. Le duplex possède une grande terrasse en bois de plus de 30 m² avec un beau point de vue sur cette charmante ville de caractère ! Tout à l'égout, chauffage au gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 06 38 92 11 25, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907 880 306.
Iad France - Typhaine Audic vous propose : Assérac – Ensemble immobilier avec fort potentiel – À deux pas des plages ! Situé au cOEur du bourg dynamique d'Assérac, à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques minutes des plages de Pont-Mahé et Pénestin, ce bâtiment d’un étage avec combles représente une belle opportunité ! Le bien se compose de deux appartements indépendants, chacun disposant de son propre accès : .
Située en plein centre de Missillac, cette maison divisée en trois appartements offre un beau potentiel de rentabilité avec proximité des commerces, écoles et services. Elevé sur trois niveaux, les travaux restent à finir (huisseries, escalier, sols, peinture et aménagement). Au rez-de-chaussée, un appartement avec grande pièce de vie et coin cuisine, une chambre parentale et salle d'eau supplémentaire avec wc. Terrasse et jardin Au 1er étage, une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres dont une parentale, salle d'eau, wc et grand balcon. Au 2ème étage, studio comprenant une pièce de vie et une salle d'eau. Possibilité de faire 4 chiens assis (Toutes les autorisations administratives sont obtenues). Accès proche à la voie rapide Nantes - Vannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie COLLARD, Tél. : 06 18 19 66 88, E-mail : sylvie.collard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 199 864.
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Orpi Questembert vous présente à la vente cet immeuble de rapport qui s'élève sur trois niveaux, il se compose de deux appartements loués et de sept locaux commerciaux dont deux loués. Cet immeuble profite d'un très bel emplacement en plein cœur du centre historique de Questembert. Les appartements (compteurs indépendants) : - T3 au premier étage qui se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé. Une cave au sous-sol complète ce bien. - T2 au second étage qui se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC séparé. Une cave au sous-sol complète ce bien. Les locaux commerciaux (compteurs indépendants) : Au rez-de-chaussée six locaux (trois en vitrine) : 36 m² (loué) / 15 m² / 37 m² / 35 m² / 35 m² / 19 m² (loué). Au premier étage un local : 35 m². Bon état général, chauffage électrique, tout à l'égout, entrée indépendante pour les appartements. Toutes les infos auprès de votre conseiller Orpi ! Référence agence : 66.
Immeuble de rapport : hyper centre questembert (56230) très fort potentiel - idéal investisseurs situé en plein coeur de questembert, charmante ville dynamique du morbihan offrant toutes les commodités : commerces, écoles (de la maternelle au lycée), cinéma, piscine, médiathèque, gare sncf, et un riche tissu associatif. Cet immeuble à fort potentiel, d'une surface exploitable de 280 m², représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche de rentabilité locative et de plus-value patrimoniale à moyen terme. Caractéristiques principales : surface totale : 280 m² (divisible et aménageable en plusieurs lots) local commercial en rez-de-chaussée : espace modulable à fort potentiel, idéal pour un logement, bureaux ou activité commerciale appartement libre d'occupation : prêt à être rénové et loué rapidement immeuble à réhabiliter : travaux à prévoir pour valorisation significative caractéristiques du bien : local commercial (rez-de-chaussée) : espace modulable avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Appartement libre d'occupation : prêt à être rénové ou loué rapidement. Surface totale : 280 m² ? Divisible et aménageable en plusieurs lots (logements, bureaux, commerces). Travaux à prévoir, mais excellent potentiel de valorisation après rénovation ! Parfait pour : création d'appartements locatifs, transformation en bureaux ou projet mixte : habitat + commerce. Quartier dynamique avec fort potentiel de croissance à court / moyen terme. Dossier avec plans et photos sur demande. Date de réalisation du diagnostic : 05 / 09 / 2022 consommation énergétique : 252 kwh / m² / an. Classe e emission de gaz à effet de serre : 8 co2 / m² / an. Classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 euros et 1 890 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 343 200 euros fai. Honoraires : 4% inclus en charge acquéreur. Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant en tant que conseiller immobilier immatriculé au rsac sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, mandat de référence 436 329- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).
Questembert 56230 : belle opportunité, immeuble situé à 30 min de vannes. Cet immeuble représente une opportunité sur le marché. Avec quelques travaux à prévoir, il offre de nombreuses possibilités pour un investisseur ou un marchand de biens. Composition de l'immeuble rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 35 m² (exploité), des locaux à rénover à l'arrière (3), pouvant envisager la création d'an appartement au 1er étage : un appartement t3 d'une superficie de 62 m² (environ). Au 2ème étage : un appartement t2 de 41 m² (environ), à rénover sous-sol : cave date de réalisation du diagnostic énergétique : 03 / 06 / 2021 consommation énergie primaire : 208.30 kwh / m² / an consommation énergie finale : non communiqué montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2312.81 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : / . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Dossier et photo sur demande prix de vente : 215 250 euros hai à charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent salle au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut de conseiller immobilier immatriculé au rsac sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees. Mandat de référence 408 304 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).
Pour investisseurs rentabilité de 8% sur la commune de malansac, aux portes de rochefort en terre, (40 minutes de vannes et 20 minutes de redon) idéalement placé, immeuble mixte en monopropriété, comprenant une partie commerciale en rez-de-chaussée constituée d'un bar de 23 places assises et 28 places en terrasse, 6 tireuses à bière, avec salle de concert, partie petite restauration avec hotte, wc, garage, cave. Situé en face la gare de malansac (14 arrêts / jours) au premier étage appartement en duplex comprenant un salon sur parquet flotant avec cheminée insert, cuisine aménagée : équipée (meubles hauts, bas, four, plaques gaz bouteille, ilôt central), une grande chambre avec parquet flotant, une salle d'eau / wc, un couloir avec de grands placards de rangement. En duplex 2 chambres de belle taille avec poutres apparentes locataire en place pour la globalité de l'immeuble compteurs séparés, velux changés, convecteurs neufs, toiture en partie refaite dpe d sas revo immo - portolleau véronique ei - o662 894 352 - plus d'informations sur (réf. 4901050996). Agent commercial rsac vannes 948 186 119 - prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .
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