Vente immeuble Marmande (47200)

Immeuble composé de 4 studios tous loués, situé à proximité du centre-ville. Revenu annuel sécurisé de 19 660 € charges comprises. Investissement idéal pour un rendement locatif immédiat. Proche commerces et commodités, ce bien offre un potentiel stable et pratique pour les investisseurs à la recherche d’un placement rentable. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Cet immeuble de rapport, sans copropriété, comprenant 6 studios et 3 T2 dont 2 en duplex se situe à proximité du centre-ville et de la gare. Les 9 appartements représentent un montant de loyers annuels de 44.100 €. Le chauffage, l'eau chaude et l'électricité sont collectifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Une opportunité clés en main : l'immeuble parfait pour les investisseurs avisés ! À marmande, à deux pas des commodités et à seulement 2 minutes de la gare, le cabinet carniel vous présente cet immeuble de rapport qui ne manque pas d'atouts. Il se compose d'un appartement t5 de 145 m², actuellement loué pour 700 eur + 30 eur de charges, et d'un local commercial de 47 m², qui sera libre à la vente. Ce local offre un bon potentiel locatif avec une estimation de 700 à 800 eur de loyer par mois. Le montant de la taxe foncière s'élève à 1371eur. Aucun travaux à prévoir. Le confort est au rendez-vous grâce au double vitrage sur toutes les menuiseries, à la climatisation réversible dans le local commercial, et au chauffage électrique dans l'appartement. De plus, le local commercial dispose d'un sous-sol pratique avec un bureau aménageable, un coin cuisine, un wc, et une réserve. Ne laissez pas cette opportunité filer : un bien sans travaux, un rendement immédiat et un potentiel à exploiter. Contactez-nous vite avant qu'il ne trouve preneur !