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immeuble pièces 160 m2 à vendre à Marçon (72340)
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Vente immeuble 160 m² Marçon (72340)
177 000 €

Immeuble Marçon (72340)

Sur la commune de marçon, dans le centre-ville, je vous propose un ensemble de 3 logements à très bonne rentabilité locative, (actuellement tous loués). À pied vous avez boulangerie, bar-tabac-relais, restaurant, coiffeur, poste, bibliothèque et camion du poissonnier. La parcelle totale fait 175 m² le loyer est de 16 752€ hc / an la taxe foncière 2023 est de1036 € / an l'assuranc. E bailleur est de 775€ / an les biens sont raccordés au tout à l'égout. Detail : * 1 appartement t4 de 73 m², trois chambres loyer 476€hc + 7€ d'ordure ménagère dpe : d et b, pas de plomb, pas d'amiante, défaut électrique mineur (ancien compteur edf et lustre avec fils plat) * un studio t2 de 40.50 m², une chambre à l'étage loyer 440€hc + 6€ d'ordure ménagère dpe : e et b, pas de plomb, pas d'amiante, défaut électrique (hublot extérieur) * une petite maison t3 de 40 m², une chambres, courette de 26 m² loyer 480€hc + 5.50€ d'ordure ménagère dpe : e et b, pas de plomb, pas d'amiante, défaut électrique mineur (lustre avec fils plat) marçon, commue de sarthe de 1100 habitants, toute proche de château du loir (commune de montval sur loir), accès autoroute a28, gare ter le mans-tours, elle possède aussi son espace de loisirs, le lac des varennes, avec voile, canoé, plage, jeu, camping, pêche. Prévoir un pan de toiture du studio dans les 5 à 10 ans à venir, sinon, rien à refaire. Belle opportunité pour investisseur car la rentabilité brute est de 9.46 sur 12 mois et 7.88€ en net sur 10 mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°838 266 815 - greffe de le mans) emilie trudelle entrepreneur individuel 06 37 46 66 30 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 852166).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Jardin
Pièces
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 160 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 175 m²
  • Surface jardin : 26 m²
Etat
  • Construit en 1900
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 177 000 € (soit 1 106 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 036 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 31 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 340937146122
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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