Votre conseillère en immobilier SAFTI Céline DESMONTEIX, je vous propose secteur MANDEURE, situé en bordure de route principale, un immeuble offrant une visibilité optimale et constituant une opportunité rare pour les investisseurs et les entrepreneurs. Découvrez un espace polyvalent parfait pour répondre à vos besoins professionnels et résidentiels. Il se compose comme suit : Commerce au Rez-de-Chaussée (121 m²) : Espace de vente vitré offrant une luminosité naturelle Deux pièces à l'arrière pour des bureaux, espace de stockage ou cuisine Toilette disponible pour le personnel Appartement T3 au 1er Étage avec entrée privative (104 m²) : Entrée avec couloir et placards intégrés pour un gain de place Cuisine Grand séjour très lumineux Deux chambres confortables Toilette séparé et salle de bains fonctionnelle Ce bien est complété par un sous-sol d'environ 110 m² dont l'accès se fait par un petit terrain privatif, composé de 2 parties, il offre de multiples possibilités d'utilisation. Il dispose également de 3 places de parking extérieures pratiques pour le personnel ou locataires avec la possibilité de construire 3 garages accolés. Options d'aménagement : Possibilité de créer 2 logements distincts Quelques rafraîchissements à prévoir, mais pas de gros travaux nécessaires Systèmes de Chauffage : Chauffage au fuel pour le commerce Chauffage gaz pour l'appartement résidentiel Informations Financières : Taxe foncière de 3229 € Cette propriété offre une occasion rare de fusionner espace commercial et résidentiel, avec la possibilité de personnaliser selon vos besoins. Ne manquez pas cette chance unique sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer les possibilités infinies de cet immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline DESMONTEIX, Tél. : 06 64 41 83 31, E-mail : celine.desmonteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 853 754 117.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Chauffage Fuel
Pièces: WC séparés
Superficies: Surface habitable : 225 m²
Extérieur: Surface terrain : 341 m²
Environnement: Situation : ville
Etat: Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 680 et 2 330 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 et 2 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.