Vente immeuble 405 m² Lutzelbourg (57820)

Vente Immeuble 405 m²

Iad france - aurélie troesch vous propose : lutzelbourg - à rénover - idéal investisseur situé dans le magnifique village de lutzelbourg, venez découvrir ce bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation et de valorisation. Sa situation privilégiée, à deux pas de la gare et proche de toutes commodités, en fait un emplacement stratégique pour investisseurs ou professionnels en quête d’un projet ambitieux. Au rez-de-chaussée : un ancien garage mécanicien avec fosse, matériel, bureau + hangar pour camion. - un appartement de 100 m² environ. À l’étage : 2 appartements, un de 170 m² avec 2 terrasses dont une couverte et un duplex d’env. 140 m² possibilité d’en créer un supplémentaire au grenier aménageable. Le tout sur un terrain de 6,48 ares. Atouts : - gare bien desservie à 2 minutes à pied, a4 à 10 minutes - commerces, écoles, pharmacie, banque, marché hebdomadaire à proximité - cadre agréable avec vue sur le château et au bord du canal de la marne au rhin. Une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels cherchant un projet à développer dans un environnement calme, tout en restant bien connecté. Contactez nous pour plus d’infos ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 226 et classe climat f indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie troesch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 911359610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Terrasse
• Calme
• A rénover

Superficies

• Surface habitable : 405 m²

Etage

• Duplex

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr