Vente immeuble 172 m² Loupian (34140)
Immeuble avec jardin, garage, potentiel locatif
Idéalement situé en plein cœur de Loupian, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cet immeuble de caractère entièrement rénové avec goût, développant environ 170 m² habitables sur une parcelle de 225 m². L'ensemble se compose de trois appartements climatisés : - Au 2eme étage : un T2 de 45 m² actuellement loué 750 € / mois meublé et équipé (bail d'1 an). - Un second T2 de 42 m², libre, idéal pour location immédiate. - Au premier, un spacieux T3 de 85 m² offrant un accès direct à un jardin privatif d'environ 65 m², rare en cœur de village. En complément, le bien dispose d'un vaste garage de 80 m² ainsi que d'un local de 40 m², parfaits pour une activité artisanale, du stockage, un atelier ou même un projet professionnel. Potentiel locatif global estimé : Environ 3 500 € / mois. Ce bien offre plusieurs stratégies d'exploitation : * Investissement locatif complet * Résidence principale avec revenus locatifs (2 appartements + locaux) * Projet mixte habitation / activité professionnelle. Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois rentabilité, flexibilité et qualité de rénovation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : 06 61 86 50 77, E-mail : sebastien.berenguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Garage
- Climatisation
- Meublé
- Jardin
- Bien de caractère
- Confort
- Chauffage Individuel
- Chauffage Electrique
- Superficies
- Surface habitable : 172 m²
- Sécurité
- Digicode
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce immeuble
- Prix : 499 000 € (soit 2 901 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
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Référence de l'annonce: 1619313Contacter l'agence
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