Vente immeuble 586 m² Loudéac (22600)

Vente Immeuble 586 m²

Iad France - Ingrid Van-Rell vous propose : Loudéac – Ensemble immobilier à fort potentiel sur plus de 1 400 m² de terrain ! À deux pas du centre-ville, découvrez cet ensemble immobilier rare, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation sur une grande parcelle avec une quinzaine de stationnements et un espace extérieur. Partie professionnelle – un bâtiment à usage commercial déjà structuré : Accueil client Atelier de plus de 300 m² Magasin d’accessoires Bureaux Réserve Sanitaires Espaces annexes à aménager selon vos besoins (stockage, salle de réunion, etc.) Partie habitation ou projet locatif – un second bâtiment accolé avec entrée indépendante, à rénover entièrement, comprenant : En rez-de-chaussée : pièces de stockage à réhabiliter À l’étage : une habitation lumineuse avec entrée, séjour avec cheminée, cuisine, 3 chambres, salle de bains et WC Grenier aménageable pour encore plus de surface exploitable Un bien idéal pour un artisan, un entrepreneur, un investisseur ou un porteur de projet (showroom, bureaux partagés, coworking, mix usage pro / logement…). Situé en zone UC, avec un accès facile et une belle visibilité, ce bien dispose d’un fort potentiel de valorisation. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Projetez-vous dans vos projets avec la visite virtuelle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 424 et classe CLIMAT G indice 134. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Van-Rell mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 977635465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cheminée
• A rénover

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 586 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr