Vente immeuble 141 m² Limoges (87100)

Secteur Saint Martial, immeuble de rapport comprenant : Au rez-de-chaussée deux locaux commerciaux loués. Au premier étage un grand appartement type 4 de 90 m² avec séjour, cuisine, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Libre est pouvant être loué 750 euros. Double vitrage. Chauffage gaz individuel. Grande cour à l'arrière avec une dépendance de 60 m² au sol sur 2 niveaux pouvant être aménagée. Référence agence : 3061.

Situé en plein coeur de la ville, directement face à la mairie, cet immeuble à usage mixte offre une localisation exceptionnelle, idéale pour un investissement. L'ensemble est composé de trois studios, chacun occupant un étage, tous actuellement loués au tarif de 450 euros charges comprises, ainsi que d'un local commercial d'environ 20 m² au rez-de-chaussée, lui aussi loué pour 225 euros charges comprises. La structure garantit donc un revenu locatif immédiat, sans vacance, dans un secteur où la demande est constante. L'immeuble nécessite un rafraîchissement général, ce qui représente une belle opportunité d'optimiser le rendement et de valoriser le bien, notamment grâce à son emplacement premium en centre-ville. Un produit rare sur le marché, idéal pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille locatif avec un actif à fort potentiel d'amélioration. Contactez dès aujourd'hui Mathieu Lifehome Immo pour des informations complémentaires ou pour organiser une visite et découvrir ce bien. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère alors n'attendez plus pour une visite au 06 27 81 77 20 mathieu.messone@lifehome.fr Agent commercial, EI RSAC 521 768 895 Limoges Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Mathieu MESSONE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521 768 895. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Iad France - Arnaud Bonnet vous propose : / COUZEIX / Local commercial / 160 m² / Bâtiment avec beaucoup de potentiel, proche des commodités Situé à Couzeix, ce bâtiment atypique offre un potentiel exceptionnel pour un projet professionnel ou de transformation. Avec une surface généreuse de 160 m² et répartie sur 3 niveaux, ce bâtiment saura séduire les amateurs de biens uniques et pleins de charme. L'espace intérieur est actuellement sans pièces aménagées, offrant ainsi une toile vierge pour laisser libre cours à votre créativité. Vous avez la possibilité de concevoir l'intérieur selon vos besoins et préférences, que ce soit pour créer des espaces de vie confortables, des bureaux, des salles de réunion, ou tout autre projet qui vous tient à cOEur. * Pompe à chaleur air-air * Alarme * Situé à proximité des commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en conservant un cadre de vie tranquille et préservé. Une opportunité rare à ne pas manquer pour donner vie à votre projet immobilier dans un lieu d'exception à Couzeix. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour façonner ce bâtiment à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922138623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Limoges, secteur gare des charentes, immeuble complet à rénover de 5 appartements T2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Petit immeuble avec un local commercial loué et un appartement. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 8%.