Vente immeuble 220 m² Lille (59000)

Iad france - latifa lahmidi vous propose : opportunité rare - bâtiment historique au coeur du vieux lille situé en plein coeur du prestigieux quartier du vieux lille, ce bâtiment d'exception datant de 1930. Avec un nombre de 6 lots, il offre une surface totale de 125 m² répartie sur 4 niveaux dont un fond de commerce et d'une cave spacieuse de 25 m². Informations necessaires bail du commerce : bail de 9 ans, signé en 2024, renouvelable par nouveau bail à chaque terme à l’étude du notaire. Superficies : commerce 36 m² studio 1er étage : 16.3 m² studio 2e étage : 16.1 m² studio 3e étage : 16.4 m² chauffage : studios : radiateur connectés individuels à faible consommation, facture réglée directement par les locataires. Commerce : chaudière à gaz dans la cave eau : compteurs individuels relevés du compteur chaque semestre. Entre 300€ et 400€ annuel pour l'ensemble des occupants. Faible consommation car les étudiants rentrent chez eux pendant les vacances et certains week end. Électricité : compteurs individuels réglés directement par les locataires. Loyers : commerce : 1029€ hc 1079€ cc taxe foncière 156€ (mensuel) 1er et 3ème étage : 580€ hc 645 € cc 2 ème étage : occupé par le propriétaire contenu charges mensuelles : commerce : nettoyage (contrat avec une société de nettoyage) parties communes : détecteur de fumée extincteur, eau, travaux divers. Revu à l'anniversaire du bail en mai. Les studios : idem que le commerce plus taxe ordures ménagères (teom). Edf : minuterie des parties communes. Les 6 lots fontparties d'une copropriété dpe e pour les 3 studios c pour le commerce. En terme de rendement : 42000€ de revenus annuel pour le fonds et les 3 studios. La taxe foncière est acquittée par le fonds de commerce. Un pourcentage de rendement d'environ 5%. Possibilité de vendre le commerce (avec cave comprise) uniquement. 380 000€. Situation idéalement situé à quelques pas de l'opéra de lille, cet emplacement central vous permet de profiter pleinement de tout ce que la ville à offrir. L'ensemble du bâtiment est refait à neuf tout préservant son caractère historique et en offrant un fort potentiel d'aménagement. Les expositions est et ouest permettent une luminosité optimale à toute heure de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. En outre, ce bien est à proximité immédiate d'un grand parc naturel fraîchement inauguré (janvier 2026) sous le nom le parc line renaud, figure nationale originaire du nord. Imaginez profiter d'un espace vert paisible en plein coeur de la ville, offrant un cadre de vie incomparable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bâtiment chargé d'histoire au coeur de lille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Votre projet immobilier commence ici, au coeur de l'histoire et de la modernité. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 329 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme latifa lahmidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 841778285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David Gomes vous propose : Immeuble de rapport – Emplacement de choix face au Parc Jean-Baptiste Lebas Opportunité rare d'investissement ! Nous vous proposons en exclusivité à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé, jouissant d'un emplacement de premier ordre directement face au Parc Jean-Baptiste Lebas. Un atout exceptionnel qui garantit une visibilité et une attractivité maximales. Cet immeuble, en excellent état, se compose comme suit : Appartement 1er étage : Un T2 de 50,86 m² (Loi Carrez), actuellement loué. Appartement 2e étage : Un T2 de 50,93 m² (Loi Carrez), actuellement loué. Appartement 3e étage : Un T2 de 51,14 m² (Loi Carrez), actuellement loué. Chaque appartement dispose de sa propre cave de 4 m², offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable pour les locataires. Le rez-de-chaussée est occupé par un local commercial d'angle d'une surface de 65 m². Grâce à sa superbe vitrine, il bénéficie d'une visibilité optimale. Ce local est actuellement libre de toute occupation, représentant ainsi une belle opportunité de rendement immédiat. Une grande cave de 70 m² vient compléter ce local. L'immeuble est vendu en pleine propriété. Chaque lot est cadastré à la matrice, ce qui facilite les démarches administratives futures. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'investissement de qualité dans l'un des quartiers les plus recherchés. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 829243484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - michel cruz vous propose : immeuble de rapport 321 m² - idéal investisseur - lille st maurice pellevoisin ce bâtiment d'une surface généreuse de 321 m² est une opportunité rare à saisir à lille. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce bien construit en 1940 sur 3 niveaux est idéal pour un investisseur averti cherchant à valoriser un bien au potentiel indéniable. Cet immeuble, bien entretenu et en bon état général, est organisé en 10 studios meublés allant de 14 à 54 m². L'ensemble du bâtiment bénéficie d'une bonne luminosité grâce à son exposition est, offrant ainsi un cadre agréable et lumineux. Les matériaux de qualité d'origine apportent du cachet à cette construction authentique. Situé dans un quartier dynamique et recherché de lille, à proximité du métro, des commerces et des commodités, cet immeuble offre un potentiel de rentabilité attractif pour un investisseur. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien à fort potentiel dans une ville en constante évolution. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bâtiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 254 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michel cruz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 437920119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bel immeuble ancien dans le centre ville animé d'une jolie ville de la pévèle. 10 lots composés de 6 studios et de 4 cellules commerciales. Grande stabilité dans le bâtiment, peu de mouvements et de vacances. Appelez moi pour plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 598 061 - greffe de lille) laure lefeuvre entrepreneur individuel 06 15 98 69 00 - réf. 925886.