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Iad France - Sabrina Colomes vous propose : Local commercial 46 m² – Port Leucate À vendre, local commercial traversant de 46 m² idéalement situé dans un centre commercial reliant le port à une place commerçante. Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique avec un fort passage touristique. Atouts : •Traversant avec deux accès indépendants •Climatisé et équipé d’un rideau métallique •Toilettes privatifs •Parking à proximité •Environnement commerçant au cOEur de la station Actuellement exploité en boutique souvenirs / prêt-à-porter et espace institut de beauté, ce local offre un large potentiel d’activités : commerce de détail, prêt-à-porter, restauration rapide, épicerie fine, institut, concept store, etc. Prix de vente : 128 000 € Une opportunité rare pour investir ou développer une activité dans une station balnéaire très recherchée. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.17€ par mois (soit 1250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Colomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 992159889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Hamel Lahcini vous propose : Opportunité Exceptionnelle sur la commune de Leucate ! Dans le cOEur du village ! Remise en pierre de 90 m² environ, sur deux niveaux. Cette opportunité unique n'attend que vous pour se révéler et se transformer en un lieu qui saura répondre à un large éventail de possibilités de projet résidentiel ou commercial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad France - Damien Costeseque vous propose : Immeuble 3 faces à Salses-le-Château, idéal investisseur ou activité professionnelle Sur la commune de Salses-le-Château, au cOEur d’une zone franche offrant des avantages fiscaux pour la création d’activité, cet immeuble édifié en 3 faces développant environ 250 m² utiles répartis sur deux étages. La toiture a été révisée en 2021 RDC : un local commercial de 110 m² avec cour privative et espace de stockage, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation (tous commerces, bureaux, artisanat. ) 1er étage : un T3 rénové de 75 m² avec sa terrasse agréable. 2e étage : un plateau de 75 m² avec entrée indépendante, prêt à être aménagé selon vos besoins (appartement, bureaux, local professionnel, etc.).
Iad france - damien costeseque vous propose : ensemble immobilier r + 1 – murs commerciaux + appartement t4 à la vente 250 m² au total découvrez cet ensemble immobilier de caractère, idéal pour un investissement locatif. Les murs commerciaux et l’appartement à l’étage sont à la vente : rez-de-chaussée : murs commerciaux (110 m²) loué cave de 30 m² incluse pour stockage. Excellente visibilité dans une rue passante. Étage : appartement t4 (138 m²) charme authentique : murs en pierre apparente et poutres en bois. Patio intérieur et terrasse offrant des espaces extérieurs. Composé d’un salon spacieux, une cuisine équipée, 3 chambres, et une salle de bain. Atouts principaux double rentabilité : murs commerciaux et location résidentielle. Idéal pour un investissement pérenne et rentable. Contactez-nous pour visiter ce bien rare et plein de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 332 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien costeseque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 838844868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Iad france - edith carrere vous propose : immeuble de deux appartements avec cour et garage ! Ensemble immobilier composé de deux appartements : - rez-de-chaussée : appartement de type 3 (54 m²) sur cour plein sud par laquelle on accède à un garage indépendant, - étage 1 : appartement de type 3 (52 m²) vendu avec un grenier proche des commerces - commodites - port de plaisance - gare honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 150 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme edith carrere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 799565015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Situé à Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250), cet immeuble offre un cadre de vie agréable dans une ville dynamique du département des Pyrénées-Orientales. Proche des commerces, écoles et services essentiels, cette localité attire par son ambiance conviviale et sa proximité avec les plages méditerranéennes, offrant un mode de vie équilibré entre ville et nature. D'une surface habitable d'environ 602 m² répartie sur 3 étages, IL se distingue par sa rénovation récente alliant le charme de l'ancien avec les tendances actuelles. L'ensemble se compose de 9 appartements, ainsi que d'un local de rangement pouvant être aménagé en box individuels, permettant d'optimiser encore le rendement locatif. Situation locative 6 appartements actuellement loués Revenus locatifs annuels actuels 42 588 € Revenus locatifs annuels estimés à pleine occupation : environ 63 800 € Soit une rentabilité brute potentielle proche de 9,4 %. Les points forts ? Immeuble rénové ? Revenus immédiats sécurisés ? Potentiel locatif encore exploitable ? Valorisation patrimoniale sur secteur recherché ? Idéal investisseur long terme ou stratégie de rendement Cet actif combine stabilité locative, potentiel d'optimisation et emplacement stratégique dans un secteur dynamique des Pyrénées-Orientales. Dossier financier complet et éléments locatifs disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 679 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra DE MARIA, Tél. : 06 51 38 05 56, E-mail : alexandra.demaria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948652466.
Découvrez cette belle opportunité d'investissement dans une propriété récente de saint laurent de la salanque, proche du centre-ville et de ses commodités. Construit en 2010, cet immeuble 4 faces de 230 m² se compose de 3 appartements entièrement indépendants dont 2 sur 3 sont loués : - en rez-de-chaussée, spacieux t4 de plain-pied de 97 m². Il se compose d'une pièce de vie de 55 m², 3 chambres, salle de bains et wc. Jardin clos de 200 m² + terrasse, un atout rare pour séduire les locataires en recherche d'un extérieur. Arrosage automatique, forage, clim réversible, poêle à granules, terrain piscinable. Loyer préconisé : 1200 € / mois. - au 2ème niveau, duplex t4 de 65 m². Pièce de vie de 28 m² + balcon. À l'étage, 3 chambres, salle de bain / wc. Loyer préconisé : 750 € / mois. - également au 2ème niveau, appartement t4 de 68 m². Pièce de vie de 30 m² + balcon, 3 chambres, salle de bain / wc loyer préconisé : 750 € / mois. Taxe foncière pour la totalité : 2350 € rentabilité : 7% double vitrage et volets roulants électrique sur l'ensemble des appartements. Nombreuses places de parkings privatives. À seulement 10 minutes des plages de la méditerranée, saint laurent de la salanque est une ville géographiquement bien située, proche des gares ter - ouigo et tgv, de l'aéroport de rivesaltes et de l'autoroute a9 qui vous amènera rapidement à narbonne ou en espagne (30 mn). N'hésitez pas à me contacter pour obtenir de plus amples renseignements ou découvrir sur place tout le potentiel de cet immeuble les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yannick suiveng entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°749 970 273 greffe de perpignan) 06 34 95 91 28 (réf. 577200 ).
Situé à Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250), cet immeuble offre un emplacement idéal au cœur de la ville. Avec ses commodités à proximité telles que les transports en commun (bus), des écoles, un collège et une crèche, cette propriété bénéficie d'un environnement dynamique et familial. La présence régulière d'un marché en face du local commercial au rez-de-chaussée ajoute une touche animée à ce quartier prisé. Cet immeuble de 386 m² se compose d'un local commercial de 150 m² en rez-de-chaussée, idéal pour tout type de commerce, et de trois appartements sur les étages supérieurs. Au 1er étage, un appartement climatisé de 100 m² est loué 760 € toutes charges comprises depuis août 2024. Au 2ème étage, deux autres appartements en duplex, respectivement de 66 m² et 70 m², sont loués 650 € depuis décembre 2022 et 730 € toutes charges comprises depuis janvier 2025. Chaque appartement bénéficie d'un bail 3 / 6/9 sans frais de copropriété. Quelques travaux de rafraîchissement pourraient être nécessaires pour optimiser ce bien offrant un fort potentiel de rendement locatif. idéal investisseurs. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra DE MARIA, Tél. : 06 51 38 05 56, E-mail : alexandra.demaria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948652466.
Christophe josse en exclusivité vous présente, à quelques pas du coeur de la ville et en position dominante, un immeuble sur 4 niveaux bénéficiant d'une situation rare, avec une vue directe et dégagée sur le port et la robine. Station littorale authentique tournée vers la mer, port-la-nouvelle connaît depuis plusieurs années un développement important porté par l'extension du port, les investissements économiques et l'attractivité croissante du littoral audois. Un emplacement privilégié qui confère à cet ensemble immobilier un véritable attrait patrimonial. - l'essentiel immeuble élevé sur 4 niveaux vente en un seul lot vendu avec un appartement loué double exposition nord-est / sud vue imprenable sur le port garage extérieurs sur les étages supérieurs huisseries et électricité refaites - composition rdc garage d'environ 20 m² appartement t2 de 50 m² 1er étage appartement t3 de 64 m² 2e étage appartement t4 de 68 m² avec extérieur 3e étage appartement t4 de 68 m² avec loggia d'environ 7 m² tous les logements bénéficient d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. - potentiel locatif revenus locatifs de référence : 30 600 euros / an typologies recherchées permettant une forte attractivité locative et un potentiel d'optimisation. - caractéristiques techniques construction 1974 façade en bon état toiture d'origine carrelages anciens en bon état murs briques - un bien rare sur le secteur par sa situation en bord de port, sa vue dégagée, sa configuration et sa vente libre, cet immeuble constitue une opportunité idéale pour : ? Investissement patrimonial ? Constitution d'un actif locatif pérenne ? Projet de valorisation ? Division patrimoniale dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5810 et 7890 euros indexées aux années 2021 prix de vente : 739 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe josse, au 06 08 61 07 26 ou, par courriel à c.josse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe josse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 494373574 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436417 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe josse (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 494373574 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad France - Damien Costeseque vous propose : Ensemble immobilier deux faces d'angle - Centre village Saint-Laurent-de-la-Salanque À vendre, immeuble situé en plein cOEur du village de Saint-Laurent-de-la-Salanque, avec stationnement facile juste en face. Au rez-de-chaussée : un local commercial vitré de 32 m², tous commerces possibles, 550€ / mois. Aux 1er et 2ème étages : un appartement T3 lumineux de 60 m², avec sa propre entrée indépendante, 650€ / mois. Les deux lots disposent de compteurs électriques séparés. Très bon emplacement, visibilité optimale pour le commerce, toutes les commodités à pied. Idéal investisseur : revenu locatif total de 1 200€ / mois.
Iad france - ludovic riu vous propose : nouveauté / saint-laurent-de-la-salanque / immeuble de rapport / 162 m² / traversant / 3 appartements t3 / compteurs individuels / loyers annuels : 22 800 €. Cet immeuble de rapport se compose de 3 appartements t3 d'environ 50 m² chacun. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec deux box de rangements ainsi que le compteur électrique des parties communes. Vous trouverez également un premier t3 actuellement loué en meublé 600€ / mois. Il se compose d'une pièce de vie et sa cuisine ouverte, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Au premier étage, le second t3 est actuellement libre. Il était loué jusqu'à présent 600€ / mois. Il se compose d'une pièce de vie et sa cuisine ouverte, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Au second et dernier étage, le troisième t3 est actuellement loué en meublé 650€ / mois. Il se compose d'une pièce de vie et sa cuisine ouverte, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Ses atouts : immeuble en très bon état, forte demande locative, toiture refaite en 2017, parties communes saines. La façade est en très bon état. Possibilité d'augmentation des loyers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic riu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 893864454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Jonathan Vanella vous propose : Immeuble de caractère – 2 appartements indépendants + garage Volumes, plafond cathédrale, terrasse sans vis-à-vis et rendement locatif Situé à deux pas de toutes les commodités, cet immeuble rare bénéficie d’un emplacement privilégié, accessible à pied : pharmacie, boulangerie, bar, fleuriste, coiffeur, commerces et services du quotidien. Les propriétaires exploitent actuellement les logements en location saisonnière à la nuitée, offrant un excellent rendement locatif, idéal pour investisseurs ou projet mixte résidence principale + revenus. Appartement principal – 177 m² habitables Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la qualité de construction. Grande entrée de 12 m² avec accès direct au garage 1er étage Superbe pièce de vie lumineuse de plus de 55 m² avec plafond cathédrale, offrant une hauteur sous plafond remarquable Baies vitrées donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis de 26 m², avec point d’eau Cuisine indépendante de 19 m² Chambre de 12 m² Salle d’eau rénovée de 5,30 m² WC indépendant avec lave-mains 2ᵉ étage Grande mezzanine de 27 m², idéale en espace détente ou bureau Hors mezzanine : Une chambre de 21 m² Une chambre de 10 m², soit 14 m² utiles Une salle d’eau Un WC Prestations appartement principal Menuiseries PVC double vitrage 3 splits de climatisation réversible Appartement très spacieux, lumineux et fonctionnel Plafond cathédrale apportant cachet et volume Construction saine et qualitative Second appartement – Plain-pied Totalement indépendant, cet appartement de plain-pied est parfaitement adapté à la location saisonnière. Grande pièce de vie de 42 m² Cuisine semi-ouverte WC indépendant avec lave-mains Belle chambre de 12,78 m² Seconde chambre de 10 m² (sans fenêtre – idéale bureau, dressing ou chambre d’appoint) Buanderie de 7,38 m² Prestations Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques Climatisation réversible Appartement confortable et bien agencé Garage Accès direct depuis l’appartement principal Accès indépendant depuis la rue Véritable atout en cOEur de village Rendement locatif Exploitation actuelle en location saisonnière à la nuitée Très bon rendement locatif Historique et chiffres disponibles sur demande Les atouts Emplacement central, tout à pied Deux appartements indépendants Exploitation saisonnière existante Excellent rendement locatif Grands volumes Plafond cathédrale Terrasse sans vis-à-vis Climatisation réversible dans les deux logements Garage avec double accès (intérieur + rue) Bien rare sur le marché Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Vanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 987538865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]