Vente immeuble 257 m² Claira (66530)

Situé à Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250), cet immeuble offre un emplacement idéal au cœur de la ville. Avec ses commodités à proximité telles que les transports en commun (bus), des écoles, un collège et une crèche, cette propriété bénéficie d'un environnement dynamique et familial. La présence régulière d'un marché en face du local commercial au rez-de-chaussée ajoute une touche animée à ce quartier prisé. Cet immeuble de 386 m² se compose d'un local commercial de 150 m² en rez-de-chaussée, idéal pour tout type de commerce, et de trois appartements sur les étages supérieurs. Au 1er étage, un appartement climatisé de 100 m² est loué 760 € toutes charges comprises depuis août 2024. Au 2ème étage, deux autres appartements en duplex, respectivement de 66 m² et 70 m², sont loués 650 € depuis décembre 2022 et 730 € toutes charges comprises depuis janvier 2025. Chaque appartement bénéficie d'un bail 3 / 6/9 sans frais de copropriété. Quelques travaux de rafraîchissement pourraient être nécessaires pour optimiser ce bien offrant un fort potentiel de rendement locatif. idéal investisseurs. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra DE MARIA, Tél. : 06 51 38 05 56, E-mail : alexandra.demaria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948652466.

Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté sur Rivesaltes ! Immeuble de rapport composé de cinq lots, quatre appartements et un local commercial. Potentiel locatif mensuel hors charges : 2720 € soit 32 640 € annuels Au rez-de-chaussée : Un local commercial de 50 m² loué par un bail de 3 ans ayant débuté en décembre 2024, à hauteur de 550€ + 25 € de charges. Au premier étage, un appartement T4 de 70 m², sera vide le jour de la vente. Potentiel locatif de 750 € par mois hors charges. Au deuxième étage, un appartement T2 de 40 m², sera vide pour la vente mais anciennement loué 500 € + 20 € de charges. Un studio de 25 m² actuellement loué à hauteur de 400 € + 15 € de charges. Au troisième et dernier étage, un appartement T3 de 50 m² avec terrasse privative de 14 m², actuellement loué 520 € + 20 € de charges. L’ensemble des lots sont équipées de la climatisation réversible, des menuiseries en double vitrage ainsi que d’un compteur individuel d’eau et d’électricité. Il n’y a pas de travaux à prévoir. Chaque appartement possède une cave de stockage privative située au rez-de-chaussée de l’immeuble. Taxe foncière : 3932 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mathieu poujade vous propose : idéal investisseur – immeuble rénové – rivesaltes (66600) quartier résidentiel recherché, proche du centre-ville de rivesaltes immeuble rénové – aucun travaux à prévoir 201 m² de surface habitable + 110 m² de garages immeuble composé de : - 4 appartements t2 de 52,34 m², 47,22 m², 48,53 m² et 53,51 m² - 2 garages de 50 m² et 60 m² situation locative les 4 appartements sont actuellement loués. Loyers mensuels en place : 498€, 489€, 523€ et 470 € revenus appartements : 1 980 € / mois – 23 760 € / an garages non loués potentiel locatif estimé : 150 € / garage / mois, soit 3 600 € / an rentabilité (chiffres réels) frais de notaire estimés (7 %) : 24 493 € coût total d’acquisition : 374 393 € rentabilité brute (frais inclus, garages loués) : 7,31 % rentabilité après taxe foncière (4 109 €) : 6,21 % rentabilité améliorable grâce à la mise en location des garages prestations & confort aucun syndic de copropriété 1 compteur électrique par appartement + 1 compteur divisionnaire (communs et garages) double vitrage climatisation réversible dans chaque appartement r + 1 : carrelage r + 2 : parquet façade en très bon état aucun travaux à prévoir diagnostics (ddt – novembre 2021) dpe : d / erp : b investissement clé en main, revenus immédiats, excellente lisibilité financière et potentiel d’optimisation. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

PERPIGNAN NORD - Ensemble immobilier 3 lots + 2 garages + 1 jardin Cet ensemble immobilier (construction RT 2005) représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet familial. Le bien se compose de 3 lots principaux : - Un studio en rez-de-jardin, avec accès direct à un espace extérieur privatif - Deux duplex T4 spacieux au 1er étage, avec garage individuels au rez-de-chaussée, parfaits pour des familles ou de la location longue durée Équipements et prestations : fibre, double vitrage, volets roulants électriques, interphone Un bien rare sur le secteur, offrant rentabilité et potentiel dans un environnement à proximité des commodités, transports, écoles et axes routiers. Taxe foncière 3877€ / an.

Iad france - marc pesalovo vous propose : perpignan - quartier aimé giral : immeuble de rapport 200 m² en r + 1 - 3 appartements à vendre - monopropriété - 2 grands garages 22 m² - grand jardin en rez de chaussée - ideal investisseur ou projet professionnel - 9% de rentabilité brute. Dans un secteur dynamique et à 2 pas du centre ville de perpignan, découvrez cet immeuble de rapport vendu dans sa totalité comprenant 3 appartements (un studio de 35 m² en rez de chaussée + 2 appartement t4 identiques situés à l'étage. Studio en rez de chaussée - studio 35 m², il se compose d'un séjour salon salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Coté jardin, un bel espace de 40 m² à aménagé à votre guise. ( volets électriques, radiateurs électriques. - 2 appartements t4 - 3 chambres t4 de 77 m², ils se composent d'un beau et lumineux séjour traversant en 2 faces, d'une cuisine et d'un balcon. L'étage, dispose de 3 belles chambres, d'une salle bain, d'un espace rangement et d'un placard. Ils bénéficient d'un garage chacun de 22 m² environ. Rentabilite - charges : le studio + jardin peut être loué 550€ / mois. Les deux t4 + les 2 garages peuvent être loués entre 700€ et 740€ / mois chacun. Soit 9% de rentabilité brute. Taxe foncière : 3900€ annuelle. Contactez moi pour des informations complémentaires afin de programmer une visite dans les meilleurs délais. Ideal pour investisseurs ou un projet professionnel. Nouveauté à visiter sans plus tarder video immerssive sur demande - avis de valeur sous 48h. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc pesalovo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Merryl Grimaud vous propose : Immeuble entièrement rénové, idéalement situé dans un secteur stratégique de Perpignan avec extérieur et vue dégagée, emplacement idéal pour une activité professionnelle comme pour un investissement rentable. Le rez-de-chaussée offre un local de 200 m² entièrement rénové, comprenant une cuisine professionnelle, des WC, un bar, deux salles et une terrasse de 50 m² bénéficiant d’une vue dégagée sur le Canigou. L’espace se prête parfaitement à une activité de restauration ou toute autre activité nécessitant un espace de réception ou de vente avec de la visibilité et un cadre attractif. À l’étage, un appartement  indépendant T3 de 80 m² également rénové propose deux chambres dont une suite parentale, un WC indépendant, une salle de bain, un séjour lumineux avec cuisine ouverte sur une terrasse de 70 m² sans vis-à-vis, profitant elle aussi d’une vue imprenable sur le canal et le Canigou. Le local et l’appartement disposent chacun de leur entrée indépendante. Une communication interne est néanmoins possible, laissant la possibilité d’en faire un ensemble unique selon les besoins. Cette configuration offre plusieurs options telles qu' exploiter le local commercial tout en mettant l’appartement en location pour générer une rentabilité immédiate, utiliser l’ensemble comme un seul et même espace professionnel et résidentiel, ou encore proposer deux biens distincts sur le marché locatif. Un bien rare offrant de multiples opportunités grâce à son emplacement stratégique, le tout dans un environnement rare, associant visibilité, qualité de rénovation et potentiel d’exploitation, cet immeuble représente une opportunité idéale pour un restaurateur, un commerçant, un investisseur ou une profession libérale. Contactez moi pour organiser une visite. Clément LAUR iad France, votre conseillère immobilière sur Perpignan et ses alentours. Avis de Valeur offert en 48h dans toutes les Pyrénées- Orientales. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Merryl Grimaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901606731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.