Vente immeuble 144 m² Le Grau-du-Roi (30240)

Fiche id-sit150977 : le grau-du roi. Dans l'hyper centre, proche de tous les commerces, superbe investissement pour cet immeuble comprenant au rez-de-chaussée 2 locaux à usage commercial, 2 cours, 5 caves de 3 m² à 5 m². Au 1er étage, 2 appartements de types 3 de 45 m² environs loués meublés. Au 2ème, 2 appartements de types 3 de 45 m² environs chacun loué à la saison. Totalement rénovés et climatisés. Tableau de rentabilité disponible. Video 360 disponible. Négociation possible - mentions légales : proposé à la vente à 745000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mr laurent martin (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion palavas les flots - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Belle opportunité avec cet immeuble, au coeur de la station balnéaire du grau du roi, rue marchande proche de la plage. Actuellement l'immeuble se divise en 2 plateaux de 80 m² avec un magasin au rez de chaussé et un appartement à renover à l'étage. Il peut facilement être aménagé en un superbe espace de vente de 160 m², qui serait unique sur le centre ville ! Contactez moi au 06 24 44 60 44 cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À seulement quelques pas du port et du centre-ville du grau-du-roi, découvrez un ensemble immobilier atypique offrant de multiples possibilités d'exploitation : résidence principale, investissement locatif, activité professionnelle ou projet mixte. Description du bien le bien se compose de plusieurs espaces indépendants organisés autour d'une cour commune : - une habitation principale d'environ 110 m² - un second logement indépendant d'environ 44 m² - un local commercial de 16 m² - plusieurs dépendances à exploiter selon vos projets trois accès indépendants les atouts emplacement recherché en hypercentre, à proximité immédiate du port et des commerces - ensemble immobilier rare sur le secteur - cour commune offrant un cadre de vie agréable - libre de toute occupation - fort potentiel d'aménagement et de valorisation - idéal résidence principale avec revenus locatifs ou projet professionnel. Potentiel d'exploitation. Ce bien s'adresse à différents profils : - famille souhaitant combiner résidence principale et revenus locatifs - profession libérale ou entrepreneur (activité + habitation sur place) - investisseur recherchant un actif patrimonial atypique avec plusieurs unités indépendantes. Informations complémentaires dossier complet et visite sur demande. Honoraires à la charge du vendeur prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 410 € par an. Réf 1685. Declic immo 34 dpe : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de riposi sophie - 06 32 90 73 88 - sophie.riposi@declic.immo - rsac n° 945 130 235 ville du greffe : nimes.