Vente immeuble 275 m² Le Creusot (71200)

Immeuble à vendre LE CREUSOT (71)

Capifrance vous propose cet immeuble de rapport en monopropriété, idéalement situé en plein centre-ville du creusot, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux. ⸻ description de l'immeuble élevé sur cave, l'immeuble propose trois grands appartements répartis sur trois niveaux, et une maisonnette indépendante également élevée sur cave. ● rez-de-chaussée – appartement 79 m² (loué 533 € / mois) • séjour • 4 chambres • cuisine • salle d'eau • wc ● 1er étage – appartement 4 chambres (loué 533 € / mois) • séjour • 4 chambres • cuisine • salle d'eau • wc ● 2e étage – appartement 3 chambres (libre – loyer possible 560 à 580 € / mois) • séjour • 3 chambres • cuisine • salle d'eau • wc idéal pour remise en location ou éventuelle optimisation locative. ● grenier. Maisonnette indépendante – 32 m² (louée 300 € / mois) située sur le terrain à l'arrière de l'immeuble, cette petite maison sur cave offre : • pièce de vie avec cuisine ouverte • chambre • salle d'eau rentabilité l'ensemble génère actuellement une rentabilité annuelle de 23 328 €, avec possibilité d'augmentation grâce à la relocation du 2e étage. Un investissement sécurisé, avec des surfaces généreuses et des logements déjà en place. ⸻ les atouts immeuble en monopropriété 4 lots indépendants 3 logements déjà loués centre-ville du creusot cave + grenier fort potentiel locatif et patrimonial rentabilité ⸻ idéal pour investisseurs info pratique : toiture et façade récente, chauffage chaudière gaz individuel rare sur le secteur : un immeuble complet, déjà rentable, et offrant encore des possibilités d'optimisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°749 854 758 - greffe de chalon sur saone) olivier pasdeloup entrepreneur individuel 06 72 45 85 06 - réf. 932351.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Cave
• Meublé
• Jardin

Pièces

• 13 pièces
• Salle d'eau
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 275 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr