Vente immeuble 113 m² Le Château-d'Oléron (17480)

234 100 €

ideal investisseur , commerçant, immeuble R+1,maison,appartement

Situé au cœur de la charmante ville du Château-d'Oléron (17480), ce bien immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités et des points d'intérêts locaux, ce quartier dynamique saura séduire ceux en quête de praticité et de qualité de vie. Cet immeuble présente une façade enduite et une toiture en tuile mécanique, offrant un aspect extérieur soigné et accueillant. L'exposition ouest permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale. Sur une surface totale de 113 m², l'immeuble R + 1 se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial de 56 m² avec un bureau et un wc idéal pour toute activité professionnelle. À l'étage, un appartement T3 de 57,45 m² offre tout le confort nécessaire avec ses différentes pièces bien agencées. Autre possibilité, l'ensemble local commercial et appartement peuvent être transformé en maison. Une cave et un terrain de 62 m² viennent compléter ce bien offrant de multiples possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe GOUTNIKOFF, Tél. : 06 72 84 76 83, E-mail : christophe.goutnikoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 790072300.