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Longère d'environ 300 m² habitables, transformée en quatre duplex actuellement loués (2090€ de loyer par mois). Parcelle de 986 m² dont une partie constructible. Un garage et un préau également aménageables complètent le bien. Très bonne rentabilité. Prévoir rénovation sur les logements. Plus d'informations sur demande. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.
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Iad france - anthony pain vous propose : immeuble de rapport à saisir – investissement rentable ! Vous recherchez une opportunité rare alliant rendement immédiat, déficit foncier et fort potentiel de valorisation ? Ne cherchez plus ! Immeuble de 6 appartements, dont 4 déjà loués pour une rentabilité immédiate. 2 appartements à finir de rénover pour maximiser votre plus-value. Typologies variées : rez-de-chaussée : 2t3 et 1 t4 (avec extérieur par appartement) 1er étage : 2 t2,1 t4. Possibilité de revente à la découpe pour une optimisation patrimoniale. Bonus : possibilité d’acquérir un terrain constructible à côté de l’immeuble pour augmenter votre potentiel d’investissement ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’infos et une visite ! Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 177 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - anthony pain vous propose : immeuble de rapport à saisir – investissement rentable ! Vous recherchez une opportunité rare alliant rendement immédiat, déficit foncier et fort potentiel de valorisation ? Ne cherchez plus ! Immeuble de 8 appartements, dont 5 déjà loués pour une rentabilité immédiate. 3 appartements à finir de rénover pour maximiser votre plus-value. Typologies variées : rez-de-chaussée : 3 t3,1 t2,1 t4 (avec extérieur par appartement) 1er étage : 2 t2,1 t4. Possibilité de revente à la découpe pour une optimisation patrimoniale. Bonus : possibilité d’acquérir un terrain constructible à côté de l’immeuble pour augmenter votre potentiel d’investissement ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’infos et une visite ! Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 177 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Situé à taugon (17170), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commodités essentielles, la ville propose un environnement calme et convivial, idéal pour les familles et les investisseurs. Construit en 1996, cet immeuble de 481 m² sur un terrain de 325 m² présente une belle opportunité d'investissement locatif. Comprenant 6 appartements répartis en 2 t3,2 t4 et 2 t2, il offre un potentiel de revenus locatifs attractif. Quatre logements sont actuellement loués. Les deux autres sont à finir de rénover. N'hésitez pas à me contacter pour venir découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 366 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anthony marchesson, tél. : 06 86 18 32 53, e-mail : anthony.marchesson@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 831 435 433.
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Iad France - Kelly Villain vous propose : Bâtiment de Caractère - Rentabilité GARANTIE ! Découvrez ce charmant bâtiment d'une surface de 95 m², situé dans la pittoresque ville de Maillezais. Composé de 2 appartements + un local commercial de RDC avec des entrées entièrement indépendantes. Le 1ere appartement, rafraichi récemment est un T2 de 32 m² composé d'une pièce de vie avec coins cuisine, chambre, salle d'eau et joli terrasse. Volets roulants électrique et clim réversible. Le deuxième appartement fraichement rénovée est un T1 bis composée d'une entrée, chambre, salon, salle d'eau et w. c séparé. Le local commercial très lumineux avec entrée séparé. Bien situé sur rue passante fait environ 40 m² avec point d'eau séparé. Convient pour bureau, activité de sante, coiffeur etc. Valeur locative pour l'ensemble entre 1200 -1400€ / mois Ce bien unique se distingue par son bon état général, notamment une toiture entièrement refait fin 2024 témoignant du soin apporté par ses précédents propriétaires. Ce bâtiment bénéficie d'un système de chauffage individuel par clim réversible, offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Co-pro bénévole en place. Opportunité rare, à ne pas manquer ! Contactez moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : VIX – LOCAL COMMERCIAL PROFESSIONNEL – 196 m² Idéal pour artisans, ou commerçants, professionnels nécessitant de l’espace de stockage, je vous propose de découvrir ce local à usage professionnel intégralement rénové en 2023. Composé au rez de chaussée d’un volume de 103 m² de stockage, sur sol béton, murs doublés en osb, et portails d’accès, il conviendra parfaitement aux besoins d’un artisan ou à la création d’un commerce (possible ouvertures supplémentaires). L’étage, totalement réaménagé à neuf, bénéficie d’un espace chauffé et isolé de 90 m² composé d’ : > un grand bureau et espace cuisine aménagée, > une grande pièce de 50 m², idéale pour salle de réunion ou divisible en plusieurs espaces de travail, > une salle d’eau équipée (douche italienne, évier, sèche serviette) et wc suspendu, évacuation lave linge. Un espace professionnel adapté et fonctionnel pour vous et votre personnel, profitant en plus du charme de parquets massifs anciens et de belles charpentes apparentes. Nombreux travaux de rénovation du bâtiment réalisé en 2023 permettant d'atteindre aujourd'hui un excellent classement énergétique dpe en B : > installation électrique, et plomberie à neuf > ouvertures double vitrage pvc > isolation performante de l’étage (rampants 300mm / périphérique laine 120mm / doublage osb) > chauffage par poêle à pellet, et eau chaude sanitaire par cumulus compact intelligent. > réseau Ethernet RJ 45 avec baie de brassage, raccordement fibre optique effectif > alarme avec vidéo surveillance connectée > raccordement tout à l’égout conforme … et plus récemment en 2025 : ravalement de façade complet et remaniement de toiture. Vous êtes artisans, commerçants ou professionnels à la recherche d’un local en parfait état nécessitant peu de travaux d’adaptation à votre activité, profitant d’espace de stockage et d’une situation intéressante avec excellente visibilité, n’hésitez plus et contactez moi pour obtenir plus de renseignements et réserver dès à présent votre rendez vous de visite ! >>> VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE.
NUAILLÉ-D'AUNIS – Ensemble immobilier à fort potentiel sur 4 710 m² À la campagne, dans un environnement calme et dégagé, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant 337 m² de volumes exploitables, idéal pour un projet d'habitation, loft, activité artisanale ou investissement. Un potentiel exceptionnel Deux bâtiments principaux totalisant 337,31 m² Hauteur sous plafond supérieure à 7 mètres Certificat d'urbanisme opérationnel accordé pour transformation en habitation (sous réserve des autorisations définitives) Ces volumes permettent d'imaginer une résidence principale de caractère, un loft contemporain, plusieurs logements ou un projet mixte habitation / activité. Des espaces complémentaires Trois dépendances supplémentaires pour : atelier, stockage, stationnement de véhicules, activité professionnelle ou agricole. Un cadre rural recherché Parcelle cadastrée de 4 710 m², offrant espace, tranquillité et nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Pour qui ? Artisan ou entrepreneur souhaitant allier travail et habitation Projet familial avec espaces indépendants Investisseur à la recherche d'un bien à forte valorisation Amateurs de grands volumes à transformer Un bien évolutif, offrant liberté et potentiel dans un secteur prisé de la campagne aunisienne. Dossier complet et renseignements sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf. 941947.
Situé en plein centre d'oulmes, cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant investir dans un immeuble rentable, bénéficiant de deux activités pérennes ainsi que d'un appartement. Tous les lots sont loués depuis de très nombreuses années. Le rez-de-chaussée accueille : un magasin / atelier de moto comprenant : - un showroom, - plusieurs ateliers, - des bureaux, - des vestiaires, - de nombreuses pièces annexes. Un salon de coiffure comprenant : - une salle de coiffure avec un espace d'accueil, - une pièce de stockage, - des wc. Un appartement lumineux d'environ 90 m² comprenant : - une grande cuisine ouverte sur le salon - une salle à manger, - deux chambres, - une salle d'eau avec douche à l'italienne, - une buanderie, - des wc, - une cour. De nombreux espaces extérieurs complètent l'ensemble, offrant la possibilité d'agrandir l'un des lots si besoin, ou d'accueillir tout autre projet. Sas revo immo - guignard maxime ei - o609 553 674 - plus d'informations sur (réf. 4901051269). Agent commercial rsac niort 907 648 976 - honoraires : 4,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 320 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .
Situé sur la commune d'Oulmes, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate déjà en place. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial entièrement rénové, actuellement exploité en activité de restauration. Il comprend un espace bar, une salle de réception ainsi qu'une cuisine professionnelle refaite à neuf. Le local est aujourd'hui occupé, garantissant un revenu locatif dès l'acquisition. À l'étage, l'immeuble dispose de deux appartements, chacun composé de deux chambres. L'un des appartements a été entièrement rénové, tandis que le second offre encore un beau potentiel d'aménagement, permettant d'optimiser la rentabilité locative. À l'extérieur, un préau avec dépendance complète le bien, ainsi que plusieurs pièces supplémentaires à aménager. Ces espaces offrent des possibilités d'extension ou de valorisation (logements supplémentaires, stockage, bureaux, etc.). Un bien rare, idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé avec revenus existants et potentiel de développement.
Immeuble de rapport mixte fort potentiel locatif oulmes (entre niort et fontenay-le-comte) situé à oulmes, idéalement positionné entre niort et fontenay-le-comte (15 minutes de niort et 12 minutes de fontenay-le-comte), cet ensemble immobilier mixte constitue une excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel de rentabilité. Composition de l'ensemble un restaurant / bar en activité depuis plus de 20 ans, loué 800 € / mois. Commerce stable, sérieux et rentable. un appartement t3 entièrement rénové de 70 m² avec balcon et terrasse privative et accès indépendant, facilement louable à 650 € / mois. Actuellement libre pour la vente. Il comprend : - cuisine ouverte sur salon / séjour lumineux - deux chambres - salle d'eau - wc séparé - balcon - terrasse avec dépendance un appartement t4 de 90 m² à rénover entièrement, avec un potentiel locatif estimé à minimum 700 € / mois après travaux. Possibilité de créer un accès indépendant (validation réalisée avec un maçon). Il comprend : salon / séjour - trois chambres - bureau - salle de bains - wc - balcon un studio à rénover (avec menuiseries et volets neufs), louable entre 300 € - 350 € après travaux une belle grange en pierres, idéale pour location en garage ou espace de stockage (50 € à 100 € / mois). une salle annexe d'environ 40 m² avec 40 m² supplémentaires à l'étage, offrant de nombreuses possibilités : stockage, transformation en logement (s) ou autre selon projet (peut également intéresser le repreneur du restaurant). diverses pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins. Revenus locatifs revenus actuels : 1 450 € / mois (seulement avec le restaurant + appartement rénové). - 800€ / mois pour le restaurant / bar - l'appartement entièrement rénové de 70 m² peut être loué en l'état à 650 € / mois facilement potentiel après rénovation : - appartement 90 m² : minimum 700 € / mois après travaux - studio à rénover : 300 € à 350 € / mois après travaux - grange : 50 € à 100 € / mois - salle annexe : selon aménagement ou location potentiel locatif total estimé : environ 2 500 € / mois. Les + - activité restauration / bar en place depuis plus de 20 ans, stable et pérenne. - ouvertures double vitrage. - toiture en bon état. - assainissement tout-à-l'égout. - accès indépendants pour les appartements. - nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation dossier complet (photos, vidéos, plans) disponible sur demande. Informations complémentaires - taxe foncière : environ 1 500 € / an pour l'ensemble - des travaux sont à prévoir sur certains lots, mais l'ensemble offre une réelle opportunité de valorisation et une rentabilité attractive à terme. Une belle opportunité d'investissement alliant activité commerciale rentable et fort potentiel de développement locatif. Sas revo immo - guignard maxime ei - 06 09 55 36 74 - plus d'informations sur (réf. 4901051122). Agent commercial rsac niort 907 648 976 - honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .
Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : Immeuble de rapport ou grande maison de ville à rénover En plein centre de Mauzé-sur-le-Mignon, à proximité immédiate des commerces, services et transports, découvrez cette propriété exposée plein Sud, offrant un fort potentiel de rénovation. Située à seulement 20 min de Niort et 30 min de La Rochelle, avec gare TER reliant La Rochelle, Niort et Poitiers, elle conviendra parfaitement à un investisseur ou à un acquéreur en quête d’un projet immobilier d’envergure. D’une surface totale de 344 m² de surface de plancher, l’ensemble permet d’envisager la création de jusqu’à 7 logements, du T1 au T3. Le bien comprend actuellement : un T3 de 96 m² en rez-de-chaussée avec séjour parqueté et cheminée, cuisine, 2 chambres, salle d’eau, WC, buanderie, cave voûtée, cour intérieure close de murs et dépendance en pierre, au 1er étage, un T2 de 37 m² et un T3 de 60 m², un grenier aménageable de 130 m². Prestations déjà réalisées : raccordement au tout à l'égout huisseries PVC double vitrage Travaux intérieurs à prévoir + réparation charpente + couverture Pas de garage. Parking public gratuit à proximité Un bien rare par son volume, son emplacement et son potentiel de transformation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Marans 17 : maison d 'habitation avec son magasin (deux vitrines) et deux greniers à rénover entièrement donnant sur rue. L 'ensemble est situé au dessus de 3 caves et une cour accessibles de plain pied (droit de passage) au calme sur l 'arrière. Au total, possibilité de créer une maison, trois appartements (peut être 4)- étude de financement aidé pour logements conventionnés faite- budget significatif. En centre ville de marans, cet ensemble en pierres dont le toit a été refait, représente une possibilité d 'investissement solide entre la rochelle et la vendée. Bien non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-paule guillemet, au 06 15 20 69 80 ou, par courriel à map.guillemet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-paule guillemet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 850338229 rsac la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436970 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 181 000 euros dont 6.47% d'honoraires soit 170 000 euros net vendeur (6.47 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-paule guillemet (ei) agent commercial - numéro rsac : 850338229 rsac la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
À la vente en plein cœur du centre ville de mauzé-sur-mignon, cet immeuble très calme de 4 lots. Il comprend 1t3 et 3t2. Le dpe à l'immeuble est en e au rdc, un t3 de 60 m², il est loué 468,06 + 21,94 de charges à une dame à la retraite. Au rdc, un t2 de 45 m², il est libre de locataire. Au 1er étage, un t2 de 44 m², il est loué 444,49 + 14,44 de charges à un monsieur qui travaille. Au 2nd étage, un t2 de 45,35 m², il est loué 460 + 20 à une jeune fille qui travaille. Les avantages du bien, chaque appartement à son propre compteur (eau et électricité), les planchers sont en béton, le toiture est en bon état sauf sur le t3, les ouvertures sont en double vitrage, la taxe foncière est de 1651 euros. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez me contacter par téléphone uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 270 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric guenette, tél. : 06 87 21 22 65, e-mail : frederic.guenette@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 822 418 257.
ORPI vous présente : Un ensemble immobilier composé de 4 appartements actuellement loués situé dans un secteur très calme. Premier appartement de 69 m² comprenant au rdc une cuisine, une salle à manger, à l'étage deux chambres, une salle de bains, un wc. Jardin, box fermé. Loué 580 € + 50 € de charges. Deuxième appartement de 68 m² comprenant au rdc une cuisine, une salle à manger, un wc, à l'étage deux chambres, un wc, une salle de bains. Jardin et box fermé. Loué 595 € + 50 € de charges. Troisième appartement de 94 m² comprenant au rdc une cuisine, un séjour salon, une chambre, une salle de bains, un wc, à l'étage deux chambres, un wc, une salle de bains. Jardin et box fermé. Loué 643 € + 60 € de charges. Quatrième appartement de 73 m² comprenant au rdc une cuisine, une salle à manger, un wc, à l'étage deux chambres, une salle de bains, un wc. Jardin et box fermé. Loué 609 € + 60 € de charges. Immeuble en très bon état, pas de travaux à prévoir. Chauffage gaz, fenêtres en PVC double vitrage, bonne isolation et toiture très récente. Parking visiteur. À découvrir au plus vite Référence agence : 5212.
Centre ville Mauzé / mignon. Ensemble immobilier à rénover, comprenant 3 logements 95 / 60 et 37 m². Au RDC : T3 entrée sur pièce de vie, cuisine, 2 chambres, buanderie, wc, salle d'eau, cave, cour privative. 1er étage : T2 entrée sur pièce de vie et cuisine, chambre, sde wc. T2 Salon, salle à manger, cuisine, chambre, sde, wc. Grenier Honoraires inclus dans le prix : 8%.
Dans le centre-ville de FONTENAY-LE-COMTE, immeuble en pierre comprenant : - au RDC : Un local commercial d'environ 66 m² avec un espace d'accueil, une grande pièce, une pièce avec coin cuisine; - au 1er étage : un logement d'environ 76 m² avec 4 pièces, une salle d'eau, un palier; - au 2ème étage : un grenier aménageable. Le local commercial est actuellement loué, le logement du 1er étage est libre et peut avoir un accès indépendant. Travaux à prévoir (toiture, isolation, ouvertures, électricité, aménagement intérieur. ) Pas de terrain, chauffage électrique, tout à l'égout.
Envie d'investir, je vous propose cette ancienne maison en pierre, situé en plein centre ville de fontenay le compte, le bien faisant 100 m² au sol à la possibilité d'effectuer deux spacieux appartement. Il dispose d'un garage, tout est à imaginer pour ce bien avec ses beaux mur en pierre, ensemble idéal pour investisseur courageux, une vrai opportunité à ne pas manquer et à saisir les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 927958.
Envie d'investir, je vous propose cette ancienne maison en pierre, situé en plein centre ville de fontenay le compte, le bien faisant 100 m² au sol à la possibilité d'effectuer deux spacieux appartement. Il dispose d'un garage, tout est à imaginer pour ce bien avec ses beaux mur en pierre, ensemble idéal pour investisseur courageux, une vrai opportunité à ne pas manquer et à saisir les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 944604.
Située dans la commune de Saint-Georges-du-Bois (17700), cette propriété offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Cette propriété présente un ensemble de bâtiments d'élevage d'une surface d'environ 630 m² répartie sur un vaste terrain de 4210 m². Actuellement utilisée pour l'élevage canin, elle comprend 2 hangars dont un avec bureau, atelier et 2 réserves, 1 garage ouvert, 13 parcs pour les chiens ainsi que 6 cabanons supplémentaires en fond de parcelle. Le grand terrain entièrement clos et bordé d'arbres offre un espace extérieur généreux, au calme et sans vis-à-vis. La configuration actuelle permet une activité professionnelle en lien avec l'élevage canin, tout en sachant qu'un espace de vie pour les propriétaires sur place est déjà existant. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LEFEVRE, Tél. : 07 80 47 56 13, E-mail : a.lefevre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 979 308 137.
Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : Ensemble immobilier de 2 logements locatifs + serre horticole – Centre-ville de Fontenay-le-Comte Situé en plein centre-ville de Fontenay-le-Comte, à proximité des commodités, collèges / lycées et commerces, cet ancien local commercial reconverti en habitation propose aujourd’hui un ensemble immobilier composé de deux appartements indépendants, avec stationnements privatifs, terrasses et dépendance, plus une serre horticole à exploiter ou transformer au gré de vos projets, le tout sur une parcelle de plus de 1000 m². Premier logement – 67,80 m² (DPE D) Ce premier lot se distingue par sa grande façade vitrée, apportant une belle luminosité à la pièce de vie, et un espace très ouvert. Il peut convenir à une habitation, comme une activité professionnelle (tertiaire, accueil de public) Il se compose : • d’un séjour spacieux de 31 m², ou espace de travail en rez de chaussée, • d’une grande mezzanine offrant un espace supplémentaire (bureau, couchage, rangement) de 17,50 m², • d’une cuisine aménagée et semi-équipée (13,75 m²), séparée de la pièce principale par une baie, • d’une salle d’eau (1,80 m²), • de WC séparés (1 m²). • Terrasse privative de 11 m² environ Second logement – 64,45 m² (DPE A) Rénové plus récemment, ce lot bénéficie d’un excellent classement énergétique en A Il comprend de plain pied : • une grande entrée (6,75 m²) et dégagement avec placards (3,35 m² + 2x0,60 m²), • une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, pour 31 m² d’espace à vivre • une grande chambre de 16,40 m², • une salle d’eau avec douche (4,25 m²), • et WC (1,35 m²), • Terrasse privative de 35 m². Technicités présentes sur les deux logements • Radiateurs électriques à inertie fluide • Raccordement au tout-à-l’égout • Fibre optique • Menuiseries PVC double vitrage, baie vitrée en aluminium • Cuisines et salles d’eau fonctionnelles et en bon état • Toitures en bon état Extérieurs et annexes • Stationnements privatifs face au bâtiment • À l’arrière, une ancienne serre horticole d’environ 390 m², en bon état général, offrant un fort potentiel de projets (stockage, activité, aménagement futur selon besoins) • Un local chaufferie déséquipé d’environ 20 m², idéal pour la création de box pour les locatifs, local vélos / motos / poubelles. Situation locative • 1er lot : libre d'occupation, loyer estimé à 550 € • 2nd Logement de plain-pied : loué 450 € hors charges (bail de février 2025) • Serre non exploitée, librement exploitable pour vos autres projets Ensemble immobilier atypique et rare en centre-ville, offrant un potentiel d’évolution intéressant, mixant revenus locatifs et potentiel pour activités professionelles, idéal pour investisseurs. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de renseignements et réserver un créneau de visite. >>> Visite virtuelle vidéo disponible sur demande.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
