Immeuble à vendre à La Léchère (73260)

Iad France - Marjolaine Miceli vous propose : Située dans un secteur calme, cette maison dédiée à l’investissement développe une surface habitable de 173 m² et se compose de trois logements indépendants déjà organisés pour la location. Le bien est vendu en monopropriété, sans copropriété à gérer, offrant une gestion simplifiée et un fort potentiel locatif et patrimonial. La maison dispose d’une entrée commune desservant trois portes indépendantes, garantissant l’autonomie de chaque logement. Elle bénéficie également d’une grande terrasse actuellement commune, ainsi que d’un terrain d’environ 100 m² utilisé comme stationnement pour deux véhicules. Elle se compose d’un appartement T3 de 66 m² libre comprenant une cuisine indépendante, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Ce logement dispose d’un garage et d’un accès à une cave et nécessite quelques travaux de rafraîchissement offrant un beau potentiel de valorisation. Un appartement T2 en duplex de 49 m² actuellement loué 526 € charges comprises comprend une cuisine ouverte sur le séjour puis à l’étage une chambre, une salle d’eau et un WC. Il bénéficie d’un jardin privatif, d’une cave privative et d’une place de stationnement. Un second appartement T3 de 65 m² actuellement libre complète l’ensemble. Il comprend une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Il dispose également d’un jardin privatif, d’une cave privative et d’une place de stationnement. Le dernier loyer perçu était de 669 € charges comprises. Les annexes comprennent des caves, un garage et des parkings privatifs. La taxe foncière s’élève à 1 343 €. Opportunité rare sur le marché, déjà structurée pour la location, avec des espaces extérieurs recherchés, des annexes complètes et une grande flexibilité d’exploitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 242 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjolaine Miceli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 901907303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Achat / vente Maison d’Investissement – Aigueblanche (73 260) 8 Logements – Très Bonne Rentabilité – Maison divisée en 8 appartements (4 x studios + 4 x T 1). Entièrement loués avec revenus locatifs réguliers. Bonus : combles aménageables pour créer un 9e logement, idéal pour optimiser la rentabilité ou pour une utilisation personnelle grâce à son espace. Secteur calme et recherché, proche des stations de ski et thermes + axes principaux proximité Pas de travaux à prévoir. Toiture et structure en bon état général dont une partie refaite a neuf ainsi que les cuisines et les salles de bains rénovées entièrement depuis 2021 Investissement rentable et évolutif Vendu avec 3 grandes caves, une place de parking devant la maison. Parkings communaux gratuits à proximité Dossier complet sur demande. Contactez-moi pour une visite ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Opportunité Exceptionnelle d'Investissement Immobilier et de Développement à Argentine, Savoie Je suis ravi de vous présenter une offre exclusive comprenant une sélection d'appartements élégamment aménagés et un projet de rénovation ambitieux situés à Argentine, un village en expansion proche de toutes commodités. Cette opportunité combine des unités résidentielles prêtes à l'emploi avec un potentiel de développement significatif pour un bâtiment à transformer, accompagné de parcelles de terrain partiellement constructibles, de garages et d'au moins deux places de parking par logement. Détails des Appartements Existants (439 m²) Grand Appartement Lumineux : Avec 92,55 m² de surface habitable, cet appartement de classe énergétique C est un modèle d'efficacité, offrant aux locataires 3 chambres, un grand salon / salle à manger, une cuisine ainsi qu'une cave, le tout donnant sur un grand jardin privatif clos. Espace Familial Vaste : Mesurant 85,72 m² avec une surface étendue à 123,15 m², cet appartement de classe énergétique C est idéal pour les familles grâce à ses 4 chambres et ses nombreux rangements ou pour un investissement avec un potentiel de revente élevé. T2 Économique : Parfait pour les investisseurs, ce studio de 52,47 m², classé D, est conçu pour optimiser le retour sur investissement grâce à son agencement efficace. Appartement au dernier étage : Offrant 110,61 m² d'espaces bien conçus et de finitions de haute qualité, cet appartement est conçu pour attirer des locataires grâce à ses 6 pièces aménagées comme chambres ou salons. Investissement Stratégique : Un T2 de 35,84 m², représente une option parfaite pour un investissement locatif ou comme résidence secondaire. Projet de Rénovation Innovant (516 m²) (Aide pour la rénovation possible dans le cadre du LYON-TURIN : jusqu'à 80 %) Explorez le potentiel de développement d'un bâtiment existant pouvant être converti en jusqu'à 7 logements résidentiels. Cette structure, déjà équipée de nouvelles fenêtres, d'une toiture rénovée et d'une isolation améliorée, est prête pour être transformée en un ensemble de logements haut de gamme. Potentiel Immense : Une chance unique de développer ou de diversifier votre portefeuille immobilier dans une commune avec une forte demande locative en croissance. Infrastructures Prêtes : Les coûts et les délais de rénovation sont optimisés grâce aux améliorations déjà effectuées, vous permettant de commencer la transformation sans délai. Situé dans un village dynamique et recherché, chaque propriété offre une combinaison de confort, de haute qualité et de potentiel économique. Que vous cherchiez à investir dans le locatif ou à développer, ces propriétés répondront à vos besoins. Pour découvrir comment ces biens peuvent enrichir votre portefeuille d'investissement, contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite exclusive. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 850 846 - Greffe de CHAMBERY) Michèle JEANSON Entrepreneur Individuel 06 62 16 99 64 - Réf. 922681.

Ancienne Maternité de Caractère à Réhabiliter – Environ 400 m² de surface à rénover sur 2957 m² de Terrain Une page d'histoire à réinventer… En plein cœur du charmant village de Val-d'Arc, découvrez cette maison emblématique de 1880, anciennement maternité, aujourd'hui libre de toute occupation. Avec une surface habitable de 374 m² (surface totale : 727 m²) répartie sur trois niveaux, cette propriété singulière vous ouvre les portes d'un projet d'envergure : habitation principale, résidence multi-familiale, chambres d'hôtes, appartement à louer… à vous d'imaginer son avenir. Des volumes exceptionnels et une authenticité à préserver : Elle se compose de 12 pièces, dont 9 chambres spacieuses : Le rez-de-chaussée propose un hall traversant, un salon-séjour et une cuisine indépendante. Les combles, d'une superficie de 165 m², sont entièrement aménageables. Le sous-sol de 125 m² abrite plusieurs caves voûtées, une chaufferie et une cuve à fioul. Une dépendance de plain-pied offre un séjour et un espace de stockage. Un garage / atelier de 40 m² avec appentis complète le bien. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel : rénovation complète (menuiseries, chauffage, électricité, plomberie), présence de plomb et d'amiante (diagnostics disponibles). La charpente est en bon état et la toiture globalement satisfaisante. La propriété est idéalement située, à proximité immédiate des écoles, de la mairie, de la gare d'Aiguebelle, des commerces, de la pharmacie et de la maison de retraite. La connectivité est excellente grâce à la fibre, à la 4G / 5G et aux transports ferroviaires tout proches. Opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens, promoteurs ou amoureux de belles demeures à réinventer. À cette ensemble peut être ajouté : une parcelle de 1 330 m² accessible par une autre rue offre un potentiel de revente ou de projet indépendant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 850 846 - Greffe de CHAMBERY) Michèle JEANSON Entrepreneur Individuel 06 62 16 99 64 - Réf. 898684.

EXCLUSIVITÉ - Immeuble de 11 appartements. Immeuble à vendre – Centre de Brides-les-Bains – 11 appartements – 800 m². Situé en plein cœur de Brides-les-Bains, cet immeuble, entièrement réhabilité développe environ 800 m²habitables répartis en 11 appartements modernes, actuellement en cours de finition. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité : Triple vitrage Balcons privatifs Ascenseur desservant tous les niveaux Équipements complets et normes récentes L’ensemble offre un fort potentiel d’exploitation : Idéal pour un investisseur patrimonial souhaitant générer des revenus locatifs saisonniers ou à l’année. Convient parfaitement à un exploitant hôtelier ou para-hôtelier. Opportunité de vente à la découpe, chaque appartement pouvant être valorisé individuellement. Le bâtiment allie confort, performance énergétique et emplacement stratégique dans une station réputée pour son thermalisme, son accès aux 3 Vallées et son dynamisme touristique toute l’ann La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : En exclusivité, ensemble immobilier à rénover et son terrain de 1054 m² sur la commune de Grignon. Venez découvrir ce bâtiment de plus de 320 m² laissant place à de nombreuses possibilités. Le rez-de-chaussée est composé aujourd'hui d'une salle de bar, d'un restaurant équipé d'un climatiseur avec sa cuisine et de sanitaires pour une surface d'environ 130 m². Une partie habitable s'ajoute à ce niveau avec une entrée indépendante, une cuisine, un séjour et un cellier. À l'étage on retrouve, deux pièces en enfilade, 4 chambres, une salle de bain avec WC, et une pièce à aménager. Ce bien possède également des réserves pour le stockage des denrées du commerce et donnant accès à ses nombreuses caves au sous-sol. Mais cela ne s'arrête pas là. Il possède également une grange de 75 m² au sol, aménageable sur 2 niveaux. En annexe, des emplacement de parking devant les commerces et 3 garages. Idéal pour des investisseurs ou pour des commerçants, vous pourrez créer plusieurs logements, garder les murs commerciaux tout en gardant une partie habitation, etc. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Cet immeuble de rapport de compose de 4 étages en centre ville. Au RDC 2 commerces en activité. Au 1er étage un grand T5 avec balcons Au second étage un grand T5 avec balcons. Au 3eme étages deux appartements T3 avec balcons Au 4éme étages des greniers aménageables. Au sous-sol 5 caves. 500 m² de surface de plancher. Ideal investisseurs.

À vendre immeuble de rapport avec beau potentiel * situé dans un environnement calme et agréable à conflans, cet immeuble de rapport rénové avec soin se compose de 6 appartements lumineux répartis sur trois niveaux. Un bien idéal pour un investisseur en quête d'un projet stable, rentable et évolutif. L'immeuble est réparti sur 3 niveaux et comprend 6 appartements, tous rénovés, avec cuisines équipées et double vitrage : rez-de-chaussée : 2 appartements de type t2 de 44 et 48 m² 1er étage : 2 appartements de type t2 de 49 et 58 m² 2e étage : 1 appartement de type t3 de 78 m² et 1 appartement de type t2 de 44 m² au 3ème étage un grenier aménageable pour créer 2 appartements de type t. 2 chaque logement dispose d'un chauffe-eau électrique individuel pour l'eau chaude. Les extérieurs proposent un stationnement privé, un atout non négligeable pour les occupants. Les combles aménageables d'environ 79 m² représentent une belle opportunité d'extension ou de valorisation supplémentaire. Un bien à découvrir sans tarder, alliant rentabilité immédiate et potentiel de développement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous.