Immeuble à vendre à La Gacilly (56200)

Iad france - tania gautier vous propose : immeuble de 82 m² à la gacilly au coeur de la gacilly, célèbre pour son festival photo, ses artisans d'art et ses jardins extraordinaires, se trouve cet ensemble immobilier de 1949 rénové. Avec une surface de 82 m² et réparti sur 3 niveaux, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur ou un créatif en quête d'un espace atypique. Ce bien est composé de 2 studios meublés en rez-de-chaussée et d'1 duplex avec espace à vivre et chambre à l'étage. Ce bien génère actuellement un revenu de 1200euros / mois en location meublée non saisonnière. Une location courte durée est possible également. Une rare opportunité à saisir dans ce lieu empreint d'histoire et de créativité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 197 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tania gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 934378829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Investissez dans cet immeuble de rapport idéalement situé à l'entrée de Redon sur la digue de Saint Nicolas. Il est composé de 4 appartement T2 et un commerce loué depuis de nombreuses années. Rénové par les propriétaires actuels en 2018. Possibilité d'augmenter le rendement avec un ou deux lots en courte durée, très prisé sur ce secteur avec l'attraction touristique et économique constante à Redon. Le rez-de-chaussée est composé du commerce d'environ 50 m² avec une entrée indépendante. Loué 400euros par mois Au premier et deuxième étage 4 T2 meublés de 21 m² à 27 m². Actuellement deux sont loués 400euros par mois, deux autres en cours de préavis, possible d'augmenter les loyers à 460euros par mois, si vous le souhaitez nous pouvons mettre en place les locataires pour la signature de l'acte. Petits travaux de ravalement à prévoir, devis réalisé pour 8 000euros. Selon l'exploitation choisie la rentabilité va de 7% à 10%. Avec les loyers actuels en full longue durée vous avez déjà un cash-flow positif dès le premier mois. Fiche d'analyse complète sur demande par mail ou téléphone. Possibilité de vous apporter en complément : le financement, travaux, ameublement décoration, conseil sur la fiscalité, mise en location et gestion. 275,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.73%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,095 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 390€ ~ 540€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Gwendal GAUDIN - Agent commercial - EI - RSAC LORIENT 832042071.

Iad france - cécilie francheteau vous propose : opportunite pour investisseur - immeuble de rapport 3 appartements (2 studios + 1 t 2) au coeur du centre ville de redon, immeuble composé de 3 appartements : deux studios et type 2. Au rez de chaussée, un premier studio de 18 m² avec placard et salle d'eau à rénover entièrement. L'appartement est à nu. Seule la fenêtre est neuve. Le point fort de cet appartement est son jardin offrant un espace extérieur privé où vous pourrez créer un espace de détente et de convivialité. Au premier étage, un second studio de 18 m², en cours de rénovation. Les travaux les plus importants sont réalisés ( électricité, plomberie, isolation, menuiserie). Il reste la salle d'eau / wc à réhabiliter et un coin cuisine à installer. Au second étage, un appartement de type 2 en duplex de 33 m², entièrement rénové, composé d'un coin cuisine ouvert sur l'espace de vie très lumineux, le tout sur un magnifique parquet bois. À l'étage, une grande chambre mansardée ainsi que les toilettes et la salle d'eau. Les parties communes sont à restaurer. L'ensemble du bâtiment est en bon état général. Caractéristiques supplémentaires : l'électricité, la vmc ainsi que l'isolation des deux appartements rénovés sont neufs, chauffages électriques, compteurs individuels, menuiseries pvc double vitrage neuves. Tout à l'égout conforme. Seul l'appartement de type t 2 est loué pour le moment. Les revenus locatifs estimés sont d'environ 1000 € / mois minimum. Localisation stratégique dans un quartier à forte demande locative, proche de la gare, de l'hôpital, des écoles, des commerces, des zones d'emploi et de transports. Offrant un cadre de vie qui attire des locataires stables. Un emplacement sûr pour un excellent potentiel de valorisation. Vous avez des questions sur ce projet d'investissement ? Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 206 et classe climat a indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécilie francheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 920885126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre 5 appartements au coeur de la Grande Rue à Redon dans un magnifique immeuble à Colombage. Lire attentivement l'annonce jusqu'au bout ! Au sein d'une copropriété bénévole de 9 lots principaux (7appartements / 2commerces) nous avons le plaisir de vous proposer un lot de 5 appartements : Lot 1 : Studio de 20,31 m² loué 450euros dont 10 euros de charges - Travaux réalisés en 2021 : peinture + électricité + menuiserie + réfection salle de bain complète. Cave de 33 m² + 2 débarras annexés au lot. Lot 2 : T1 de 26,38 m² loué 427euros dont 10 euros de charges - Travaux réalisés en 2021 : peinture + électricité + menuiserie + réfection salle de bain complète Lot 3 : T1 de 25,42 m², actuellement libre d'occupation - Valeur locative LLD 480euros / mois - Projection réaliste courte durée pour le secteur 9855euros / an - Travaux réalisés en 2021 : peinture + électricité + menuiserie + réfection salle de bain complète Lot 4 : T1 bis de 34,71 m² actuellement libre d'occupation - Possibilité de le transformer facilement en T2 - Valeur locative LLD 520 euros - Projection réaliste courte durée pour le secteur 12045euros / an Travaux réalisés en 2021 : peinture + électricité + menuiserie + réfection salle de bain complète Lot 5 : T2 en triplex de 42,42 m² actuellement loué 527euros par mois, possibilité de le passer à 650 euros par mois après rafraichissement et amélioration du DPE classé F actuellement - Ouvertures et électricité remise à neuf en 2021 Total revenus locatifs brut des 5 lots avec 3 longues durées optimisées et 2 courtes durées : 41 220€ / an Total revenus locatifs brut 100% longue durée : 30 960€ / an Taxe foncière pour l'ensemble : 1904€ Dossier d'analyse complet et détails sur demande. Le lot de 5 appartements est en vente jusqu'à fin décembre. À l'issu et si pas d'offre pour l'ensemble les lots serons vendu au détail. Le lot 1 et le lot 3 sont déjà réservés dans l'hypothèse ou l'ensemble n'est pas vendu au 1er Janvier. 300,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.33%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 490€ ~ 680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Gwendal GAUDIN - Agent commercial - EI - RSAC LORIENT 832042071.

Sur la commune de malansac, (40 minutes de vannes et 20 minutes de redon) idéalement placé, immeuble mixte en monopropriété, comprenant une partie commerciale en rez-de-chaussée constituée d'un bar de 23 places assises et 28 places en terrasse, 6 tireuses à bière, avec salle de concert, partie petite restauration avec hotte, wc, garage, cave. Situé en face la gare de malansac (14 arrêts / jours) au premier étage appartement en duplex comprenant un salon sur parquet flotant avec cheminée insert, cuisine aménagée : équipée (meubles hauts, bas, four, plaques gaz bouteille, ilôt central), une grande chambre avec parquet flotant, une salle d'eau / wc, un couloir avec de grands placards de rangement. En duplex 2 chambres de belle taille avec poutres apparentes locataire en place pour la globalité de l'immeuble compteurs séparés, velux changés, convecteurs neufs, toiture en partie refaite dpe d sas revo immo - portolleau véronique ei - o662 894 352 - plus d'informations sur (réf. 4901050996). Agent commercial rsac vannes 948 186 119 - prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Seulement chez optimhome. Nouveauté. Saint-jean-la-poterie, bourg. Jolie commune avec principaux commerces et 2 écoles publique et montessori. À côté de redon et de sa gare. Bâtiment à usage de remise et garage composé au rez-de-chaussée une pièce sur terre battue avec cheminée et au-dessus un appartement aménagé avec coin cuisine et salle d'eau + wc. Jardinet et place de parking. Changement de destination possible. À vos projets ! Compteur d'eau en place, pas de compteur edf. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez corinne martin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°408 223 428 greffe de vannes) 06 23 37 31 17 (réf. 595530 ).

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveaute iad - saint nicolas de redon - immeuble - commerce - appartement - dependance. Découvrez cet immeuble idéalement situé au coeur du bourg de saint nicolas de redon. Composée au rez-de-chaussée d'un local commercial de 40 m², comprenant un accueil de 13 m², deux bureaux de 8 et 12 m² et un wc séparé. À l'étage nous trouvons un appartement en duplex de 64 m² composé comme suit : au premier, une pièce à vivre de 25 m² avec cuisine et séjour, un bureau de 7 m², une salle d'eau et un wc séparé. Au second, un palier, deux chambres en enfilade de 9 et 11 m². Une dépendance de 53 m² au sol (couverture en ardoise naturelle neuve) et une cour viennent compléter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à saint-nicolas-de-redon (44460), cet immeuble offre un emplacement de choix au cœur du centre bourg. La ville se distingue par sa proximité avec divers commerces, restaurants et services essentiels. Cet immeuble d'environ 106 m² présente une configuration polyvalente avec un local commercial (actuellement loué), un appartement t3 en duplex et une dépendance. Au rez-de-chaussée, le local commercial de 40 m², comprenant un espace accueil, 2 bureaux et des sanitaires, offre de multiples possibilités d'exploitation. À l'étage, un appartement t3 en duplex propose un espace de vie avec cuisine ouverte sur le salon / séjour, un bureau, une salle d'eau, un débarras et un wc. L'étage supérieur dévoile un bel espace libre menant à une chambre et une zone de stockage sous rampant. Avec sa cour, sa dépendance d'environ 65 m² composée d'une grande pièce et son box avec couverture en ardoise naturelle refaite à neuf en 2024, ce bien présente un potentiel intéressant de location ou d'atelier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 170 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claude-philippe ferreira, tél. : 07 84 16 85 41, e-mail : claudephilippe.ferreira@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 505 335 737.

À seulement 10 minutes de Redon, découvrez ce vaste bâtiment d'une surface totale d'environ 512 m², anciennement exploité en boulangerie-pâtisserie. Le bien se compose : Une surface commerciale de 30 m² avec vitrine sur rue. Un ancien fournil de 90 m² De grands espaces annexes, avec plusieurs accès indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (stockage, logements, atelier, activité artisanale ou projet de restauration). En complément, le bien dispose d'une partie habitable rénovée de 150 m², en excellent état, comprenant une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains, et des prestations confortables. Une grande cour extérieure vient compléter l'ensemble, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaire. Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant créer plusieurs logements (travaux à prévoir), qu'à un entrepreneur motivé pour relancer une activité artisanale, commerciale ou de restauration. Localisation : proche toutes commodités, à 10 minutes de Redon. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Prix 183000€ H. I Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 593392 ).