Vente immeuble 645 m² Jugon-les-Lacs (22270)

Vente Immeuble 645 m²

Iad france - ingrid van-rell vous propose : à vendre – hôtel restaurant de caractère – jugon-les-lacs (22) établissement clé en main – fort potentiel touristique et événementiel ! Idéalement situé à jugon-les-lacs, charmante petite cité de caractère et destination prisée pour ses activités nautiques et ses sentiers de randonnée, cet hôtel-restaurant vous offre un outil de travail complet et opérationnel dès la reprise. Les atouts de l’établissement : hôtel : 10 chambres spacieuses (environ 15 m²) et lumineuses, chacune équipée de sa salle d’eau privative (environ 6 m²), soigneusement entretenues pour un accueil chaleureux et confortable. Bien-être : espace dédié avec jacuzzi, réservé à la clientèle de l’hôtel pour un moment de détente unique. Restauration : cuisine professionnelle équipée de matériel haut de gamme, répondant aux normes actuelles, permettant une restauration de qualité (salle d'environ 60 m²). Espaces événementiels : salle de séminaire modulable (35 m²) pour réunions, formations ou événements privés, offrant une nouvelle source de chiffre d’affaires. Extérieur : grande terrasse conviviale pour service en plein air et moments de détente. Logement de fonction : appartement indépendant avec 3 chambres pour faciliter la gestion sur place. Accessibilité : parking privatif pour la clientèle de l’hôtel, un atout rare en proximité centre-bourg. Un emplacement stratégique situé à proximité immédiate du lac et des commerces, l’établissement bénéficie d’une clientèle diversifiée : tourisme, déplacements professionnels, événements familiaux et associatifs. Un potentiel de développement exploitation immédiate possible avec reprise de l’activité actuelle. Possibilité de développer : offre bien-être (spa, massages) organisation d’événements et séjours à thème partenariats avec les acteurs locaux du tourisme et du sport surface totale : environ 580 m² une visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 170 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ingrid van-rell mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 977635465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Cave
• Jacuzzi
• Terrasse
• Bien de caractère

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Superficies

• Surface habitable : 645 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr