Immeuble à vendre à Ippling (57990)

Iad france - anne muller vous propose : immeuble a fort potentiel - proche de sarreguemines je vous propose cet immeuble, d'une surface totale de 257 m², idéalement situé dans la charmante commune d'ippling, à proximité immédiate de sarreguemines et des axes rapides, offrant un emplacement stratégique pour votre projet immobilier. Anciennement utilisé comme café, ce bâtiment présente une opportunité unique de transformation. Avec la possibilité d'aménager 3 appartements spacieux, il constitue un excellent investissement pour les amateurs de rénovation ou les promoteurs à la recherche de projets à fort potentiel. Il est également une véritable opportunité pour créer une habitation avec plusieurs unités pour une grande famille. Contactez moi pour plus de renseignements. Réalisez votre projet et laissez libre cours à votre imagination dans ce bien plein de possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 211 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 850879081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de 240 m² environ situé au centre de sarreguemines composé comme suit : - rez-de-chaussée : bar de 70 m² + bureau de 14 m² environ, loué 800€ + 800€ location gérance - 1er étage : f2,50 m², loué 400€ - 2ème étage : f2,50 m² loué 500€ - 3ème étage : f2,50 m² loué 450€ pas de travaux à prévoir très bon rendement locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claire ringeisen, tél. : 06 23 88 31 21, e-mail : claire.ringeisen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 880 952 155.

Découvrez cet ensemble immobilier rare à Sarreguemines, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. D'une surface totale d'environ 205 m² habitables, ces deux maisons mitoyennes conviendront parfaitement à une grande famille ou à un investisseur souhaitant créer plusieurs logements. Premier bien : Cette première maison se compose d'une belle entrée au rez-de-chaussée desservant un vaste salon-salle à manger, une cuisine donnant directement sur l'extérieur, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle d'eau et un second WC. Le second étage dispose d'une troisième chambre ou autres en fonction de ses besoins. Le sous-sol complet propose plusieurs pièces de rangement et la chaufferie. Second bien : Le second logement offre également de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, un WC et donne accès à une agréable terrasse ainsi qu'à un jardin bénéficiant d'une vue agréable et dégagée. À l'étage, se trouvent un bureau ou dressing, une grande chambre et une salle d'eau avec WC et douche. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire. Ce bien dispose actuellement deux pièces d'eau, avec la possibilité d'en créer une troisième. Il serait également envisageable de réaménager cette maison en trois studios, parfait pour un investissement locatif. Situé proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) et offrant une vue agréable, cet ensemble immobilier représente une opportunité unique à Sarreguemines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire RINGEISEN, Tél. : 06 23 88 31 21, E-mail : claire.ringeisen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 155.

Iad france - coralie paczesny vous propose : vous recherchez un investissement immobilier avec un rendement immédiat au coeur du centre-ville de sarreguemines ? Ne cherchez plus. Cet immeuble de rapport en exclusivité est idéalement placé en hyper-centre et affiche une rentabilité brute potentielle d'environ 8,3 %. ​l'immeuble est composé de 5 lots dont 3 sont loués et 1 en cours de location : ​les deux locaux au rez-de-chaussée sont loués : un grand de 78 m² (700 € hc) et un petit de 24 m² (304,80 € hc). Les commerces vous offrent une base de revenus solide. ​ l'appartement f4 de 100 m² au 1er étage (700 € hc, avec balcon) est déjà loué. L'appartement f4 de 106 m² au 2e étage (600 € hc) est en cours de location. ​résultat : ces 4 lots sécurisent un revenu mensuel immédiat ou imminent de 2304,80 €. ​ le dernier lot, un appartement de 107 m² au 3e étage, est en cours de rénovation restant a finir (une partie du matériel est déjà présent sur place). Une fois la rénovation fini, le loyer sera de 650 € hc. ​ en complétant ces travaux, vous faites grimper le revenu total à 2954,80 € / mois. Détails techniques : des caves complètent le bien. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz ​conclusion : un bien rare sur le marché, presque entièrement loué, avec un excellent rendement, en plein coeur de ville. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 187 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme coralie paczesny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 917559379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

C'est en plein cœur de Sarreguemines que je vous invite à découvrir cet immeuble mixte composé d'un local commercial de 200 m² et deux appartements. Le Strada Café occupe le rez-de-chaussée avec un emplacement stratégique ainsi qu'une spacieuse terrasse couverte. Le système de chauffage est au gaz. L'étage se compose d'un appartement lumineux de 170 m² organisé autour d'une terrasse centrale. Il comprend deux chambres, un salon et une salle à manger de 27 m² chacun, une grande cuisine, une salle de bain communicante avec un dressing et des WC séparés. Le chauffage est au gaz. Le second niveau quant à lui accueille un appartement de 160 m² avec quatre chambres. Le chauffage est électrique. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Julie BECKER, Tél. : 06 20 88 81 62, E-mail : annejulie.becker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 894 791 656.

Spécial investisseurs : lot de 3 étages comprenant un local professionnel divisé en deux et deux appartements. Le bien se compose comme suit : • rez-de-chaussée : une pharmacie (le fonds de commerce et le lot n'est pas inclus dans la vente et restera au nom du propriétaire actuel, qui continuera son activité). Il n'y aura pas de loyer provenant de la pharmacie. • premier étage : un local professionnel de 90 m². • deuxième étage : un appartement de 90 m² avec une terrasse de 20 m². • troisième étage : un duplex de 125 m² (105 m² loi carrez). Caractéristiques et équipements • tous les appartements disposent d'une cuisine équipée et d'une cave. • le local professionnel bénéficie de deux caves sécurisées. • les parties communes ont été entièrement rénovées en 2024. Revenus locatifs mensuels • local professionnel (1ère partie) : loyer de 1100€ + charges de 240 €. • appartement (2ème étage) : loyer de 614 € + charges de 25 €. • duplex (3ème étage) : loyer de 585 € + charges de 69 €. Total mensuel : total mensuel : 2 299 € de loyers + 334 € de charges. Taxe foncière • montant total : 3 157 €, dont 1 274 € imputables au local professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 539 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : armeline lamboule, tél. : 06 76 30 40 57, e-mail : armeline.lamboule@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 980 280 051.

Rare opportunité au cœur de hambach ! Votre conseiller régional didier gein vous propose un ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement situé – immeuble rénové en 2025, parfait pour un investissement locatif ou location meublée touristique. Situé dans la commune dynamique de hambach, cet immeuble se compose de deux appartements avec entrées individuelles : un t3 en duplex de 65 m² et un studio de 25 m². Le bien comprend un garage, un espace jardin pouvant accueillir deux places de stationnement, et bénéficie de travaux de rénovation importants : chauffage par pompe à chaleur réversible air / air, isolation extérieure, toiture traitée et zinguerie neuve, sanitaires et plomberie neufs, électricité refaite et fenêtres neuves. Des travaux de finition restent à prévoir : finition murs, meubles cuisine et de salle de bain, sols et portes intérieures. Il est possible d'acquérir le bien entièrement fini, offrant un logement prêt à louer immédiatement. La commune connaît un développement économique majeur : la société holosolis s'installe pour créer la plus grande usine de panneaux photovoltaïques d'europe, générant près de 1 900 emplois à terme. Cette dynamique promet une forte demande locative et laisse présager une hausse significative des prix de l'immobilier dans les prochaines années. Investir aujourd'hui, avant que les prix ne grimpent, c'est s'assurer un excellent rendement futur et sécuriser un bien dans une zone à fort potentiel de croissance économique. Une opportunité rare pour acquérir un immeuble rénové, modulable selon vos projets et parfaitement positionné pour bénéficier de l'essor économique de hambach. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez didier gein – capi france au 06 58 01 28 95. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°428 980 817 - greffe de sarreguemines) didier gein entrepreneur individuel 06 58 01 28 95 - réf. 918833.

Batiment de caractère sur un terrain de3 300 m² à fort potentiel dans un lieu unique, Ce grand bâtiment ancien, chargé d'histoire et de charme, vous attend dans un cadre naturel paisible et verdoyant. Ensemble bâti d'environ 300 m², réparti sur plusieurs espaces : à l'étage 2 appartements un f3 et et f2 plus comble aménageable. Ancien établissement commercial pouvant être réaménagé en habitation, logements multiples ou activité professionnelle. Façade typique et identité architecturale conservée. Terrain de 3 300 m² à l'arrière, avec de nombreuses possibilités d'aménagement À noter : Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la structure actuelle offre une base solide pour imaginer un projet audacieux : Restaurant, chambres d'hôtes, centre bien-être ou artistique… Situé dans un environnement calme et accessible, à proximité de la nature, ce bien offre un cadre de vie agréable, tout en restant bien relié aux communes environnantes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Biova BOSSU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°523 757 615 Greffe de THIONVILLE) 06 33 79 63 23 (réf. 581043 ).

Investisseur / profession liberale / commerce en monopropriété, petit immeuble de rapport d'environ 145 m² sur une parcelle d'environ 151 m². Il se compose comme suit : au rdc, un local commercial d'environ 90 m² (cabinet dentaire) qui sera llibre de toute occupation à la vente. Sa vitrine de taille généreuse donne une visibilité certaine pour tout commerce ou profession libérale désirant s'implanter sur ce petit centre commercial bien connu de la commune ! Il dispose d'une salle d'attente / hall d'accueil d'environ 18 m², d'un espace de stérilisation (ancienne chambre froide), une salle d'examen d'environ 18 m², d'un second hall d'environ 18 m² avec porte et vitrine indépendantes, un wc séparé et un dernière salle d'environ 16,5 m². Possibiité de sous-diviser le rdc en deux locaux distincts. Possibilité également de le transposer en habitation. À l'étage, un appartement de type f3 d'environ 55 m² composé d'un entrée, un séjour avec balcon, une cuisine éntièrement équipée et fonctionnelle, un wc séparé, une sdb avec baignoire et deux chambres d'environ 11,50 m² chacun. En sus, un sous-sol complet composé de deux grandes caves et d'une chaufferie. Le chauffage est au gaz par chaudière murale à condensation (installée en 2023). En plus, réfection de toutes les huisseries de l'appartement en 2020. Des travaux restent à prévoir mais le potentiel est immense ! À très vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sarah medda-fellmann, tél. : 06 47 60 34 15, e-mail : sarah.medda@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 848 522 090.

Iad France - Emmanuel Benner vous propose : Immeuble de rapport à vendre A Puttelange-aux-Lacs découvrez ce bien idéal pour un investissement locatif sécurisé avec un bon rendement. L’ensemble se compose : D’un local commercial d’environ 190 m², actuellement loué à une banque nationale. D’un appartement d’environ 134 m² habitables, également occupé, offrant de beaux volumes et un agencement agréable. L’appartement se compose de quatre grandes chambres, d’une cuisine indépendante, d’un salon / salle à manger, d’une salle de bain, ainsi que d’une terrasse donnant sur l’arrière-cour. Ce dernier bénéficie d’un cadre calme, préservé du bruit de la rue, procurant une sensation d’évasion. Les deux lots sont loués, générant un revenu mensuel de 2 695 € TTC Bien rare à la vente sur le secteur, à destination d’un investisseur cherchant un placement locatif rentable et serein. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Benner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 983822214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de 381 m² environ situé proche de toutes les commodités à puttelange-aux-lacs. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial de 56 m² actuellement loué à une auto-école. Sur le même niveau un appartement de type f3 de 54 m² environ composé d'un séjour, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. 1er étage : un appartement de type f4 de 104 m² environ qui dispose une cuisine, une salle à manger, trois chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, la chaufferie et deux balcons. 2ème étage : idem que le 1er étage 3ème étage : un appartement de type f3 de 63 m² environ qui dispose une cuisine, une grande pièce à vivre et deux chambres. L'immeuble possède également un sous-sol avec une cave pour chaque appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 319 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claire ringeisen, tél. : 06 23 88 31 21, e-mail : claire.ringeisen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 880 952 155.

Iad France - Mathieu Karst vous propose : Situé au centre de Puttelange-aux-Lacs, cet immeuble de 232 m² habitables bénéficie d’un emplacement de premier choix, sur un axe offrant une visibilité idéale. Véritable institution dans la ville depuis plusieurs décennies, il représente une opportunité rare pour un commerçant, ou un investisseur. Le rez-de-chaussée donne accès à un local commercial de 122 m², lumineux et bien agencé, avec une grande vitrine sur rue. Cet espace peut accueillir de nombreuses activités : commerce, restauration, bureaux ou services. Actuellement exploité en librairie, papeterie, presse et jeux, le bien abrite une activité reconnue et appréciée depuis de nombreuses années. Le fonds de commerce est également proposé à la vente, offrant une belle opportunité de reprise clé en main. À l’étage, un appartement T3 de 110 m², spacieux et très lumineux offre un cadre de vie agréable avec un salon séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et une grande terrasse couverte. Un sous-sol complet ainsi que deux garages complètent ce bien. L’immeuble dispose d’entrées séparées pour la partie professionnelle et la partie habitation, ce qui permet une exploitation simple et flexible. Son emplacement central, son histoire et sa visibilité en font un bien unique à Puttelange-aux-Lacs, parfait pour allier activité et confort de vie, ou pour un projet d’investissement locatif à double revenu. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 443 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Karst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 898518055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - isabelle bon vous propose : / bien rare / bonne note énergétique / pour investisseurs ou particuliers avec projet de commerce / immeuble en très bon état général sur 2 niveaux plus combles aménageables qui pourra accueillir plusieurs appartements après changement de destination. Points techniques : - 3 accès vers l’extérieur - double vitrage - chaudière fioul (raccordement au gaz ok) - distribution sanitaires sur chaque niveau - pas d’amiante - tout à l’égout - possibilités de stationnement a vos téléphones ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 253 et classe climat d indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle bon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 900823212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche id-sit173666 : complexe d'immeubles composé de six logements dont un avec terrasse. Chaque logement a son garage et une place de parking, plusieurs parkings sous abri et un espace jardin pour chaque logement. L'ensemble est bien entretenu. Rendement locatif annuel de 27000 € net = 7,34% - mentions légales : proposé à la vente à 468000 euros (dont 4% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 450000 euros) - classe energie c : 144 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété comprenant 29 lots - quote-part des travaux votés : 1300 euros - affaire suivie par mr arnaud richard (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion puttelange aux lacs - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - johanna letscher vous propose : immeuble de rapport – farébersviller – 3 niveaux + jardin + locataire en place à farébersviller, à 5 minutes de l’autoroute et du centre commercial b'est, découvrez cet immeuble de trois niveaux offrant un beau potentiel d’investissement grâce à ses volumes, ses entrées séparées et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, un premier local commercial d’environ 115 m² bénéficiant d’une belle visibilité et d’un accès direct depuis la rue. Au second niveau, un deuxième local d’environ 70 m² (chauffage électrique + cheminée) offre la possibilité d’être réaménagé en appartement. Ce plateau présente un beau potentiel pour optimiser la rentabilité locative. Au troisième niveau, un appartement t3 d’environ 110 m² se compose d’une cuisine, d’un salon-séjour lumineux, d’une grande chambre, d’une salle de bain, puis d’une seconde chambre aménagée dans les combles. Il est équipé d’un chauffage au gaz et actuellement loué 520 € / mois, idéal pour débuter un rendement immédiat. Cet appartement bénéficie également d’une entrée totalement indépendante située au rez-de-chaussée. Cette entrée spacieuse dessert une buanderie, une cuisine d’été, et un accès direct à la terrasse ainsi qu’au jardin privatif. Chaque niveau dispose de compteurs individuels facilitant la gestion locative grâce à sa localisation pratique, ses surfaces généreuses, ses accès indépendants et son potentiel d’aménagement, cet immeuble représente une opportunité rare pour un projet d’investissement rentable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna letscher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 983757691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - floriane thomas vous propose : immeuble à fort potentiel / a 2 minutes de l'autoroute et du centre commercial b'est / 665 m² sth / dpe d / nombreuses places de parking. Découvrez cet immeuble situé à seulement 2 minutes de l’autoroute et du centre commercial b’est, une localisation stratégique offrant à la fois attractivité commerciale et tranquillité grâce à sa situation dans la zone village de farébersviller, reconnue pour son calme. La structure du bâtiment est saine et sa note énergétique classée d et l'ensemble de l'immeuble est climatisé. Cet bien présente de multiples possibilités d’aménagement : immeuble de rapport, bureaux professionnels, activités libérales, commerce… un bien idéal pour un investisseur ou pour un projet professionnel. L’immeuble est vendu avec de nombreux emplacements de stationnement situés à l’avant et à l’arrière, offrant un confort rare et très recherché. Une opportunité à saisir dans un secteur dynamique, en pleine expansion, bénéficiant de la proximité immédiate de b’est tout en conservant un environnement agréable et paisible. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 184 et classe climat d indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme floriane thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 433242153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche id-sit178899 : immeuble entièrement rénové, composé d'un f6 (occupé par les propriétaires),d un f2 loué a 450€ hc (bail de juin 2023),d'un f3 loué a 610€hc (bail de juin 2025).Compteurs individuels. Disponible de suite - mentions légales : proposé à la vente à 446000 euros (dont 3.72% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 430000 euros) - affaire suivie par mme séraphine baylou (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion forbach - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Attention investisseurs ! Vous cherchez un bien sans travaux, prêt à générer des revenus immédiats ? Cet immeuble en rénovation à morsbach est une opportunité rare à ne pas manquer. Intéressant par sa configuration : 1 spacieux t3 de 80 m², idéal pour une famille. (travaux terminé) 2 studios de 16 et 25 m², parfaits pour étudiants, jeunes actifs ou location courte durée.(en travaux) des prestations qui séduisent : chauffage individuel électrique compteurs d'eau et d'électricité séparés pour chaque logement rénovation complète (plomberie, électricité, isolation, huisseries, sols) emplacement stratégique : au cœur de morsbach, à deux pas des commerces, écoles et transports, avec un accès rapide à l'autoroute et à la frontière allemande. Désir de rentabilité : la diversité des logements permet une rentabilité locative optimisée, avec un public varié (familles, étudiants, frontaliers, location courte durée). Agissez vite ! Ce type de bien se fait rare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'infos ou organiser une visite : aurélie gaspard – capifrance 06 34 29 62 53 aurelie.gaspard@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°830 406 500 - greffe de sarreguemines) aurélie gaspard entrepreneur individuel 06 34 29 62 53 - réf. 924907.

Iad France - Sofien Ikhlef vous propose : À Stiring-Wendel, dans une impasse calme, découvrez ce bâtiment récent construit en 2015, déjà équipé d’une isolation extérieure et de menuiseries en double vitrage. La toiture et la charpente sont en excellent état. Le rez-de-chaussée offre un plateau d’environ 100 m², avec deux terrasses, l’une à l’avant et l’autre à l’arrière donnant sur un petit jardin. Ce niveau est brut et entièrement à aménager, ce qui permet d’imaginer librement un appartement, une dépendance ou le futur espace de vie d’une grande maison familiale. À l’étage, un duplex d’environ 170 m² au sol est déjà bien avancé : murs plaqués, électricité tirée, tableau électrique en place, spots installés. Le premier niveau est lumineux et agréable, tandis que le second profite d’une superbe charpente apparente offrant un volume unique. Une belle terrasse complète cet étage. Le bâtiment peut être pensé de différentes manières : – Deux logements distincts avec la possibilité d’en créer un troisième en divisant le duplex. – Une grande maison familiale moderne avec de beaux volumes et un étage cathédrale. Les sols, le chauffage et une partie du cloisonnement restent à finaliser, laissant une liberté totale dans la conception intérieure. Une opportunité rare à personnaliser selon vos projets, dans un secteur calme tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofien Ikhlef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 983609900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à sarralbe, cet immeuble offre une localisation recherchée, au calme, à proximité de commerces, écoles, loisirs et de l'autoroute (8 km). Idéal pour un investissement, cet ensemble immobilier se compose d'un appartement de 95 m² avec hall d'entrée, salle de bain, salon / séjour lumineux, cuisine équipée et deux chambres. Les bureaux de 100 m² disposent de deux grandes pièces, salle d'archive, wc séparé, espace cuisine et grande terrasse. L'immeuble inclut également un espace de stockage de 280 m², un grand terrain avec vue sur la sarre et un ponton pour la pêche. Parfait pour un artisan ou une entreprise, l'appartement loué assure un retour sur investissement. De plus les bureaux pourrait être transformé en espace de vie. Visite virtuelle sur demande, contactez-nous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 235 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique schneider, tél. : 06 83 31 50 27, e-mail : veronique.schneider@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 802 857 748.

Situé dans la commune de Sarralbe (57430), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Il est proche des commodités telles que les commerces, écoles et transports en commun. Sarralbe séduit par son authenticité et son ambiance conviviale, permettant de profiter d'un quotidien serein à proximité de la vie citadine. Cet immeuble à la surface habitable de 180 m² est divisé en deux logements distincts. Le premier comprend un appartement de type F3 avec deux chambres, et une cour à l'arrière offrant un espace extérieur privatif. Actuellement le logement est loué. Le deuxième logement loué également, de type F5, dispose d'une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse, ainsi que d'une grande terrasse idéale pour les moments de détente en extérieur. Idéal pour un investissement locatif ou pour une famille souhaitant vivre tout en bénéficiant d'un revenu locatif complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie BACH, Tél. : 06 23 75 16 30, E-mail : marie.bach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 885 065 771.

Idéal investisseurs situé à rech, annexe de sarralbe, cet immeuble est constitué de quatre appartements à rénover. - un appartement t4 d'une superficie de 122 m², il possède son entrée indépendante et se compose d'une pièce à vivre de 37 m² en rez de chaussée ainsi qu'une salle de bain, des wc séparés et trois chambres en demi niveau. - un appartement t3 d'une superficie de 62 m² situé au rez de chaussée. - un appartement t4 d'une superficie de 72 m², il se situe à l'étage. - un appartement t4 d'une superficie de 72 m², il se situe à l'arrière du bâtiment. Possibilité de délimiter plusieurs places de parking privatives par logement ainsi qu'un bel espace extérieur à chacun. Un bâtiment en annexe complète le bien pouvant être aménagé en spacieux loft en rez de jardin. Le chauffage est individuel au gaz, les compteurs sont également séparés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-julie becker, tél. : 06 20 88 81 62, e-mail : annejulie.becker@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 894 791 656.

Venez découvrir cet immeuble de 110 m² environ situé à sarralbe. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial de 45 m² environ disposant d'une belle et grande pièce, un bureau, coin stockage, un garage, une cave et un petit jardin. Idéal pour une esthéticienne, une pizzeria ou autres. L'étage possède un appartement type f2 de 56 m² environ qui dispose d'une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bains, un balcon et une cave. Les combles peuvent être aménageables ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 79 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claire ringeisen, tél. : 06 23 88 31 21, e-mail : claire.ringeisen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 880 952 155.

Attention investisseurs ! Vous cherchez un bien sans travaux, prêt à générer des revenus immédiats ? Cet immeuble en rénovation à morsbach est une opportunité rare à ne pas manquer. Intéressant par sa configuration : 1 spacieux t3 de 80 m², idéal pour une famille. (travaux terminé) 1 t2 de 50 m². (en travaux) 2 studios de 16 et 25 m², parfaits pour étudiants, jeunes actifs ou location courte durée.(en travaux) des prestations qui séduisent : chauffage individuel électrique compteurs d'eau et d'électricité séparés pour chaque logement rénovation complète (plomberie, électricité, isolation, huisseries, sols) emplacement stratégique : au cœur de morsbach, à deux pas des commerces, écoles et transports, avec un accès rapide à l'autoroute et à la frontière allemande. Désir de rentabilité : la diversité des logements permet une rentabilité locative optimisée, avec un public varié (familles, étudiants, frontaliers, location courte durée). Agissez vite ! Ce type de bien se fait rare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'infos ou organiser une visite : aurélie gaspard – capifrance 06 34 29 62 53 aurelie.gaspard@capifrance.fr les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°830 406 500 - greffe de sarreguemines) aurélie gaspard entrepreneur individuel 06 34 29 62 53 - réf. 918506.

En exclusivité – votre conseillère christel belloy vous propose au cœur de la ville de morsbach un immeuble à fort potentiel locatif. À proximité immédiate des écoles, commerces et à seulement quelques minutes de l'embranchement autoroutier et de la frontière allemande, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement avec un rendement attractif. Construit sur une parcelle de 391 m², il développe une surface totale d'environ 199 m², répartie en 3 appartements :     •    rez-de-chaussée : appartement t3 de 80 m², comprenant 2 chambres, salon-séjour, cuisine équipée, accès direct au jardin. Loyer potentiel : 690 € / mois     •    1er étage : appartement t3 de 80 m², avec 2 chambres, salon-séjour, cuisine équipée. Loyer potentiel : 570 € / mois     •    dernier étage : appartement t2 de 40 m², comprenant 1 chambre, un bureau, cuisine ouverte et climatisation. Loyer potentiel : 440 € / mois atouts supplémentaires :     •    taxe foncière : 887 €     •    chaudière individuelle gaz     •    compteurs d'eau et d'électricité séparés     •    menuiseries double vitrage     •    espaces extérieurs : jardin et terrasse -local 2 roues et garage double. Ce bien est parfait pour générer des revenus locatifs de 1700€ soit 20400€ / an. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christel belloy, tél. : 06 43 42 57 99, e-mail : christel.belloy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 885 160 739.