Vente immeuble 285 m² Hombourg-Haut (57470)
Vente Immeuble 285 m²
Iad france - nadège atzori vous propose : opportunite unique ! Sublime duplex f5 de 171 m² / jardin / terrasse / garage + 885€ de revenus locatifs avec un f2 et un f3 independants ! Appartements loués = revenus immédiats ! Offrez vous le luxe de ce somptueux duplex tout en bénéficiant de 2 revenus locatifs ! Bienvenue à hombourg haut, charmante commune dynamique et connue pour son village médiéval chargé d'histoire, son marché de noël, son étang de la papiermuhle et ses nombreuses manifestations ! Vous trouverez cette propriété au bas du vieux hombourg, à 2 pas de la mairie. Erigée en 1998 sur un terrain de 928 m², elle se compose de trois logements distincts et complètement indépendants, avec chacun ses compteurs, son entrée, son stationnement et son espace extérieur privatif sans aucun vis à vis ! Commençons par le principal : ce superbe duplex décoré avec soin offrant sur le niveau vie un espace convivial salon salle à manger cuisine baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse couverte et un magnifique jardin exposé sud est, à l'abri des regards. À l'étage : la quiétude de deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains raffinée et racée, une pièce supplémentaire pouvant être un bureau, chambre enfants ou buanderie et un espace en mezzanine. En souplex une entrée spacieuse avec espace rangement, bureau, une salle de douche avec wc et un garage. Poursuivons avec ce coquet t3 en duplex de 70 m² composé d'un séjour, d'une cuisine équipée, de 2 chambres, un cellier, une salle de bains avec douche et wc et un petit jardin avec stationnement loué 485€ hors charges depuis 2018 terminons avec ce fonctionnel f2 de 44 m² disposant d'un séjour avec cuisine équipée, une chambre, une salle de bains avec baignoire et wc et d'une terrasse et une place de stationnement loué 400€ depuis 2020. Coté technique : * chauffage fuel et poele à pellets pour le f5 * gaz pour le f2 et f3 * isolation intérieure et combles * fenêtres pvc double vitrage * pergola bioclimatique de 2020 * pas de copropriété travaux récents : * toiture complète en 2021 * cuisine en 2019 * salle de bains, plafonds, peintures et sols en 2020 * aménagement extérieur 2022 et 2025 mon avis : c'est exceptionnel ! Acquérir un appartement comme une maison à la décoration unique jouissant d'un espace extérieur privilégié, tout en pouvant rentabiliser une partie de son achat avec des locataires quasi invisibles ? La seule question est : pourquoi vous en priver ? Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 184 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadège atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemine sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Garage
- Parking
- Terrasse
- Confort
- Chauffage Individuel
- Chauffage Fuel
- Pièces
- Salle de bain
- Cuisine équipée
- Superficies
- Surface habitable : 285 m²
- Etage
- Duplex
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce immeuble
- Prix : 320 000 € (soit 1 123 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 1704598Contacter l'agence
À voir pour le même budget
Immeuble 210 m²
Iad France - Alexis Lang vous propose : Immeuble 210 m² – Betting iad France – Alexis Lang vous propose : Un immeuble de caractère comprenant 3 appartements, une grande salle des fêtes, un vaste jardin, ainsi que plusieurs garages et une dépendance — une opportunité rare pour un investissement locatif rentable ou un projet familial multigénérationnel. Composition de l’immeuble : RDC – 84 m² - 2 grandes chambres - Cuisine avec accès direct à une terrasse de 22 m² 1er étage – 67 m² - 1 chambre - Grand salon / salle à manger de 32 m² - Cuisine spacieuse de 16 m² - Véranda lumineuse 2e étage – 40 m² - 1 chambre - 2 bureaux (possibilité d’aménager en cuisine + salle à manger) Atouts supplémentaires : Salle des fêtes de 80 m² Idéal pour événements, stockage, activité annexe ou espace de loisirs. Dépendance + garages - Un garage pouvant accueillir 2 voitures - Un autre garage séparé pour 1 voiture - Dépendance permettant rangement, atelier ou aménagement selon projets Ces espaces extérieurs apportent un vrai plus en termes de confort, de praticité et de potentiel locatif. Grand jardin privatif de plus de 24 ares Un cadre verdoyant et paisible, parfait pour profiter des beaux jours ou créer un espace extérieur commun pour les locataires. Un bien rare, plein de charme et offrant un énorme potentiel ! Parfait pour une colocation, des locations séparées, un projet familial ou un investissement optimisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Lang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 883465494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Immeuble 300 m²
Situé sur la commune de cocheren, votre conseillère christel belloy, vous propose cet immeuble à usage mixte offrant de belles opportunités d'investissement. La commune bénéficie d'une proximité immédiate sur forbach, l'autoroute a320, et se situe à quelques minutes de la frontière allemande, un atout non négligeable pour la demande locative. Écoles, commerces et services sont présents sur la commune et à proximité. Implanté sur une parcelle de 2 386 m², l'immeuble possède une surface de 300 m² et se compose de : deux appartements de type t4 dont un actuellement loué 590€ une cellule commerciale avec accès indépendant 4 garages beaux espaces extérieurs : jardin, terrasse informations complémentaires : chaudière individuelle fuel compteurs d'eau et d'électricité séparés dpe : e-e audit en cours ce bien offre une belle opportunité de projet à valoriser, avec un fort potentiel après travaux. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 280 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christel belloy, tél. : 06 43 42 57 99, e-mail : christel.belloy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 885 160 739.