Vente immeuble 150 m² Hénin-Beaumont (62110)

En plein centre ville d'Henin Beaumont, découvrez cet ensemble immobilier de 210 m² sur trois niveaux qui bénéficie d'un emplacement privilégié ! En retrait de chaussée, par une entrée indépendante, entièrement libre d'occupation, il se compose de trois lots distincts, offrant de belles opportunités pour un projet d'investissement ou une exploitation mixte. Le rez de chaussée est composé d'une cellule commerciale carrelé de 70 m² avec vitrine et terrasse de 15 m² idéal pour tous types d'activités commerciales, artisanales ou libérales. Aux Etages, 1er et 2ième, deux superbes appartements de types 3 carrelés respectivement de 70 m² et 63 m² prêt à être loué ! Accessible par une entrée indépendante, ils se composent d'un bel espace de vie avec cuisine équipée, de deux chambres et salle de bain. Chauffage électrique dont un avec climatisation ! Compteurs eau séparés et divisionnaires pour l'électricité Un bel ensemble immobilier avec parking gratuit puisque celui-ci se trouve sur la place de la république ! Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare, offrant un rendement locatif brut potentiel supérieur à 15 %. Une visite s'impose sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 173 555 - Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel 06 60 49 42 02 - Réf. 931508.

Iad France - Carolina Milazzo vous propose : Découvrez cet immeuble mixte situé sur la commune d'Hénin Beaumont, proche du centre ville, de parkings publics et des axes autoroutiers. Il se compose au rez de chaussée d’un local commercial entièrement rénové d’environ 150 m² avec espace bureau, wc et accès à la cave. Au 1er étage : un appartement T2 entièrement rénové de 88 m² comprenant une cuisine équipée avec un ilot central ouvert sur la pièce de vie et le salon, une suite parentale de 23 m² avec douche à l'italienne et des wc séparés. Vous aurez aussi accès depuis le salon à un toit terrasse de 25 m². Au 2e étage vous trouverez une surface de 65 m² habitable partiellement rénovée composée de 3 pièces plus une salle d'eau. Au 3e étage, une surface non rénovée de 65 m² ainsi qu'une mezzanine de 20 m². Compteurs électriques individuels pour la partie commerce et la partie habitation. Possibilité de séparés les accès entre le local et l'habitation. Toiture rénovée, pas d'amiante, chauffage électrique, menuiseries récentes en bois ou PVC double vitrage avec volets électriques, électricité refaite, isolation, fibre optique. Contactez moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carolina Milazzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 913844593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de caractère Harnes centre. Situé en plein centre de la ville de Harnes et de la rue principale, cet immeuble offre un potentiel d'investissement. À proximité des commodités, commerces, transports, écoles, il représente une belle opportunité pour un projet locatif et commercial. Au rez-de chaussée, vous trouverez une cellule commerciale d'environ 80 m² avec local sanitaire. La cellule sera libérée et disponible en mars 2026. À l'étage, un appartement de 71 m² comprenant : Une grande pièce traversante avec cuisine ouverte sur un séjour spacieux et très lumineux. Deux chambres et une salle de bain avec douche et toilette. Ce type d'appartement est très demandé dans le secteur. Il bénéficie d'un accès privé par le garage indépendant à la cellule commerciale. Actuellement occupé sous bail locatif A noter la possibilité d'extension de la cellule commerciale à l'arrière du bâtiment. L'immeuble se trouve juste en face d'un parking d'une trentaine de places. Cette annonce vous intéresse, appelez-moi au 07 66 66 00 35 Alain DECAUX Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alain DECAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 308 077 Greffe de VALENCIENNES) 07 66 66 00 35 (réf. 590801 ).

Centre ville de loison sous lens - commerce et habitation : salle de réception - cuisine - laverie - wc pmr - chaufferie - 2 chambres - salle de bains / douches - grenier aménageable. Cave - terrasse - jardin. Le + : chauffage pompe à chaleur - électricité aux normes - parking à proximité - terrasse et jardin orientés sud. Acquisition matériels et ameublement possible. Dpe d227, ges c25 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640 euros et 3650 euros indexées sur l'année 2021,2022 et 2023. Prix : 239000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dorothée glinkowski, au 06 16 79 33 57 ou, par courriel à d.glinkowski@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dorothée glinkowski agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac arras 880 005 616 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 427275 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dorothée glinkowski (ei) agent commercial - numéro rsac : arras 880 005 616 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Latifa Lahmidi vous propose : Immeuble de rapport – Sallaumines (rue principale) Revenu locatif mensuel : 2 300 € Rentabilité brute : +10 % Idéalement situé sur l’artère principale de Sallaumines, à proximité immédiate de toutes commodités, cet immeuble de rapport offre un excellent rendement locatif et un fort potentiel pour investisseur. Composition du bien : Studio (rez-de-chaussée, côté rue) → loué 400 € / mois Appartement avec mezzanine (1er étage, seul logement de l’étage, refait à neuf) → loué 500 € / mois Maison plain-pied avec cour attenante (côté cour) → louée 500 € / mois Hangar indépendant (accès par une autre rue) → loué 900 € / mois Prestations & travaux récents : Cave Cumulus thermodynamique + radiateurs neufs (2024) Une partie de la toiture refaite à neuf Revenus annuels : 27 600 € Rentabilité brute : +10 % Un investissement rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, locataires en place et très bon rendement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 283 et classe CLIMAT D indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Latifa Lahmidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 841778285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.