Immeuble à vendre à Guilherand-Granges (07500)

Opportunité : un immeuble de rapport de mono-propriété idéalement situé en hyper-centre-ville, dans un quartier particulièrement calme. Cet immeuble, actuellement loué à des étudiants, a fait l'objet d'une rénovation complète à neuf. Tous les logements sont vendus meublés et équipés de radiateurs électriques de dernière génération. À noter que le t4 duplex bénéficie de3 balcons. Voici la composition détaillée du bien et les revenus locatifs associés : t4 duplex : 75 m² loyer 945 € ( + 45 € prov. Charges) / mois t1 bis rdc : 33 m² - loyer 490 € ( + 80 € prov. Charges) / mois studio rdc : 15 m² loyer : 410 € ( + 85 € prov. Charges) / mois studio 1er : 17 m² (loyer 420 € ( + 75 € prov. Charges) / mois total 4 loyers hors charges = 2 265 € / mois total 4 loyers avec charges comprises = 2 550 € / mois taxe foncière : 2722 € récapitulatif des diagnostics de performance énergétique (dpe) pour les différents lots. T4 duplex : 75 m² dpe : d t1 bis rdc : 33 m² dpe : d studio rdc : 15 m² dpe : e (a partir du 1 jan 2026, simulation dpe : d) studio 1er : 17 m² dpe : e (a partir du 1 jan 2026, simulation dpe : d) n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 1080.

À SAINT-PERAY, venez découvrir ce charmant immeuble composé de trois appartements dont deux vendus loués avec extérieurs, garage et stockage. - Un T3 en rez-de-chaussée de 75.79 m² composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un W. C. et d'une buanderie. Une cave ainsi qu'un garage complète ce bien. Actuellement libre. - Un T2 au 1er étage de 36.81 m² composé d'une cuisine, d'un séjour, d'un dégagement, d'un bureau / chambre, d'une salle d'eau et d'un W. C. Un balcon complète ce bien actuellement loué 390€ par mois. - Un appartement T3 en duplex au 1er étage de 86,11 m² composé d'une entrée, d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de trois chambres, d'un pallier et d'une seconde salle d'eau. Une terrasse complète ce bien actuellement loué 715€ par mois. À visiter sans tarder !

Opportunité unique, en vente hôtel 2 etoiles sur la commune de Valence. Cet établissement actuellement en activité repond aux normes de securité 2022, offrant un fort potentiel de rentabilité. 16 chambres confortables et modernes avec salle d 'eau et WC privatifs. Climatisation Salle de restaurant spacieuse et bar licence IV. Grand sous sol de 150 m² environ, garage de 40 m². Belle opportunité pour investisseurs ou professionnels de la restauration. Proche des axes routierset des commodités, ideal pour capter la clientéle locale et de passage. Une visite s 'impose ! DpeC / EI / RC33001948600037 / VF / Contact 06 64 95 16 22 1.

Iad France - Caroline Lacotte vous propose : Immeuble de rapport – Bourg-lès-Valence – Gros potentiel, libre immédiatement. Emplacement top : axes principaux, bus et parkings publics juste à côté. Immeuble libre de toute occupation. Parfait pour lancer votre projet sans attendre. Rez-de-chaussée : • Local commercial sur env. 120 m² => activités alimentaires autorisées idéal métier de bouche • Local + partie technique (chambre froide) • Sanitaires + pièces annexes. 1er étage : • T2 à renover Dernier étage : • T3 à rénover Combles : • Aménagement possible (duplex, logement, stockage) Ce que vous pouvez en faire : • 3 à 4 lots locatifs après travaux • Mix commerce + habitation • Colocation / meublés à forte rentabilité • Bureaux ou activité pro • Revente à la découpe Un immeuble rare, plein d’options, idéal pour investisseurs ou projet pro. Envie d’en discuter et de voir si ce bien colle à votre projet ? Appelez-moi, et on organise la visite ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Lacotte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 993683861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

! Immeuble en vente a bourg les valence ! * immeuble de 250 m² environ comprenant : au sous-sol : - une cave au rez-de-chaussée : - un local commercial d'environ 130 m² (pièce principale de restaurant, chambre froide,. Accès cave par le rdc) au premier étage : - un appartement t2 d'environ 65 m² (voir photos pour plan) au deuxième étage : - un appartement t3 d'environ 50 m² (voir photos pour plan) aussi le bien est vendu avec une annexe semblable à une deuxième cave ou un lieu de stockage. L'immeuble dans sa globalité est à rénover ! L'immeuble est situé sur l'avenue marc urtin secteur bourg-les valence (26500), proche de toutes commodités (écoles, arrêt de bus, centre ville, pharmacie, commerces. ) grand potentiel à exploiter - de nombreuses possibilités à envisager notamment pour de l'investissement locatif - n'hésitez pas à me contacter pour effectuer une visite. À bientôt ! Référence agence : 538.

Maison d'habitation sur deux niveaux agencée en deux appartements pas totalement autonomes dont un loué actuellement avec un loyer hors charges de 700 euros (charges électricité et eau 70 euros mensuel récupérées auprès du locataire). Au rez-de-chaussée un t4 de 75 m² habitables avec terrasse et jardin de plus de 300 m². Au 1er étage un t3 de 52 m² sans extérieur. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air air. De gros travaux (huisseries, chauffage, isolation, cloisons, sanitaires) montant entre 50 et 60 000 euros ont été réalisés en 2019 et 2020. Idéal investisseur avec rentabilité potentielle nette avant imposition de 6.6 % mais possibilité acquisition par jeune couple désirant habiter le rez-de-jardin et avoir des revenus locatifs avec le 1er étage. Quelques travaux de finition et rafraichissement à prévoir a votre disposition pour compléter les informations et pour programmer une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,94% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°509 671 533 - greffe de romans sur isere) claude nicola entrepreneur individuel 06 81 13 11 08 - réf. 915854.

Produit d'investissement idéal pour déficit foncier - batiment construit dansles années 1960 - dont la toiture a été refaite en 1989 ainsi que tous les travaux d'aménagements intèrieurs. 5 logements dont 4 occupés et générant un revenu locatif mensuel de 1520eur. Rentabilité nette de 5.85% taxe foncière 2447eur prix de vente de 330 000eur honoraires à charge acquéreur (honoraires 4.5 % ttc soit 14 200eur ttc à charge acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

CHABEUIL, immeuble de rapport en mono-propriété idéalement situé au centre du village, au calme et proche de toutes commodités ! Cette ancienne maison de village, divisée en 3 appartements T2, tous loués, a été entièrement rénovée (toiture, fenêtres. ) et se compose d'un T2 en duplex en rez-de-chaussée de 30 m², d'un T2 en duplex au 1er étage de 43 m² et d'un T2 en rez-de-chaussée de 32 m². Chauffage individuel électrique, double vitrage. Revenus annuels de 16824 Pas de charges!

Iad France - Cécilia Coudene vous propose : Au cOEur du centre-ville, à deux pas de la rue piétonne et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport d’une surface totale d’environ 110 m², réparti sur trois niveaux. Le bien est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Il se compose de deux logements : • Appartement T2 en rez-de-chaussée de 35 m², loué meublé. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre de 15 m², une salle de bains avec WC, ainsi qu’une cave privative de 10 m². Loyer actuel : 530 € / mois. • Duplex T3 d’environ 70 m², situé au premier et deuxième étage. Le premier niveau se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un WC indépendant. Le second niveau comprend deux chambres avec fenêtres de toit, une salle d’eau spacieuse avec WC, ainsi qu’une mezzanine offrant un espace bureau. Ce logement peut être proposé à la location pour environ 720 € / mois. Chaque appartement dispose de sa cave, dont une directement accessible depuis l’intérieur du logement en rez-de-chaussée. Les façades, menuiseries et volets roulants sont récents. Aucun rafraîchissement n’est à prévoir. Revenus locatifs annuels estimés : 15 000 €. Rentabilité brute : environ 6 à 7 %. Immeuble idéal pour un investissement sécurisé, avec rentabilité immédiate grâce à un logement déjà loué et un bien bien entretenu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécilia Coudene vous propose : immeuble de rapport proche de la rue piétonne tournonaise et des commerces doté d'un fonds de commerce et de trois logements sont loués actuellement. Le revenu annuel locatif est de 31119 €. Le bâtiment est en bon état, les appartements entretenus. Le logement du rez de chaussée de 81 m² comprend trois chambres, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et accès direct sur la terrasse, d'espace de rangement. Le logement du premier étage est de 81 m² et comprend trois chambres, une pièce de vie centrale avec cuisine ouverte, salle de bain et buanderie. Il y a possibilité de créer une studio sur ce niveau. le logement du dernier étage est de 68 m² comprend deux chambres et une pièce de vie. Le fond de commerce d'une surface totale de 155 m² est actuellement occupé depuis plusieurs années par un magasin. Les compteurs des toutes les fournitures sont divisés, la toiture de la partie principale a été refaite. La cour comprend 3 parkings loués également Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence cabinet b. Allemand à tain l'hermitage vous propose à la vente cet immeuble locatif à rénover situé en centre ville de tournon sur rhone. Elevé sur trois niveaux, il comprend trois appartements vacants, savoir : - au rez de chaussée, un studio de 29 mètres carrés avec une cave au sous-sol - ce bien est hors-dpe. - premier étage : un appartement f1 de 34 mètres carrés - dpe classe d. - au deuxième étage : un appartement f3 duplex de 55 mètres carrés - dpe classe e. Chauffage individuel électrique pour chacun. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1.050 et 1.460. 2021 à 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Votre agence Korine Olivier vous prospose à la vente, à Tournon-sur-Rhône, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, cette maison de rapport. Elle représente une belle opportunité pour un investisseur. Elle se compose de trois logements répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un studio de 19 m², au premier étage, un second studio de 20 m² et enfin, au deuxième étage, un appartement T2 de 31 m². Le taux de rentabilité brut s'elève à 6 %. Ce bien idéalement situé doté d'un réel potentiel est à visiter sans tarder. Pour tout complément d'informations contactez le 06 69 28 43 28 / DPE : D / GES : A. Mandat no 204 / Agent commercial RC 820 046 084 / JMZ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 1.

Iad france - joris dupuis vous propose : immeuble avec local commercial polyvalent + grand appartement familial idéal pour toute activité commerciale, artisanale ou libérale, avec possibilité d’habitation sur place vous êtes entrepreneur, commerçant, artisan ou investisseur à la recherche d’un lieu stratégique et polyvalent pour développer votre activité tout en bénéficiant d’un cadre de vie confortable ? Ce bien est une opportunité rare sur le secteur. Rez-de-chaussée – local commercial (75 m²) + grande terrasse extérieure actuellement exploité en restaurant, ce local offre une structure idéale pour tout type d'activité : artisan, commerce de proximité, profession libérale, restauration, activité nécessitant du stockage, etc. Espace intérieur de 75 m², facilement modulable grande terrasse extérieure cuisine professionnelle équipée (possibilité d’adaptation selon l’activité) caves et espaces de stockage 3 places de stationnement devant le local parking public à proximité immédiate accès arrière direct à un espace extérieur de 200 m², idéal pour : livraisons stationnement de véhicules utilitaires espace événementiel stockage extérieur extension commerciale visibilité optimale sur axe fréquenté, à proximité immédiate du centre-ville. Étage – grand appartement en duplex (118 m²) à l’étage, un logement spacieux et lumineux, idéal pour concilier vie professionnelle et vie personnelle : premier niveau : grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, salle d’eau et wc deuxième niveau : 2 grandes chambres sous pente, salle de bain avec wc, combles aménageables en espace de stockage toiture refaite en 2018 possibilité d’en faire une résidence principale ou un bien locatif. Espaces extérieurs 200 m² exploitables à l’arrière, aujourd’hui en partie aménagés nombreuses possibilités : parking, terrasse, zone technique, espace client, extension… surface totale de la parcelle : 347 m² ce bien représente une solution idéale pour implanter ou relocaliser votre activité professionnelle, tout en profitant d’un cadre de vie agréable sur place. Situation stratégique avec stationnements, accès faciles et belle visibilité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 168 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m joris dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tournon sur rhône sous le numéro 983817248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - caroline artal vous propose : livron-sur-drôme – immeuble de rapport : 3 appartements + 1 local commercial + 7 garages loués belle opportunité d’investissement à livron-sur-drôme ! Cet immeuble se compose de 3 appartements loués, d’un local commercial avec cour et de 7 garages fermés actuellement loués. - les appartements : chaque logement comprend une cuisine équipée, un salon, une chambre, une salle d’eau et un toilette indépendant. Chaque appartement dispose également d’une place de parking privative. T2 meublé – 44 m² : loyer 520 € cc t2 meublé – 61 m² : loyer 600 € cc t2 non meublé – 57 m² : loyer 520 € cc - le local commercial : d’une superficie d’environ 99 m², il bénéficie d’une terrasse à l’arrière de l’immeuble. Actuellement libre, il peut se louer environ 800 € / mois ou être divisé en deux locaux selon les besoins. - les garages 7 garages fermés, tous déjà loués à 56 € / mois chacun, offrant un revenu locatif complémentaire stable. Bon emplacement, revenus locatifs réguliers, locataires en place depuis longtemps, parking pour chaque logement, et potentiel d’optimisation avec le local commercial. Idéal pour investisseur ou projet de rendement locatif pérenne. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 296 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline artal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite ! Ensemble immobilier composé d'un local commercial et d'un appartement avec entrée indépendante. Tous 2 loués pour une rentabilité brut de pres de 10%. Sur l'avenue principal de livron, local commercial, d'une surface de 49 m² se composant au rdc d'une belle surface de vente, ainsi que des rangements. À l'étage nous retrouvons un bureau et une partie toilette avec lavabo. Très bon emplacement afin d'avoir une belle visibilité ! L'appartement quant à lui, un t2 en duplex, d'une surface de 53.35 m², est aménagé d'une partie cuisine, et d'une salle de bain pour le premier niveau. Au second nous retrouvons la partie séjour ainsi qu'une chambre. Belle rentabilité locative, ideal investisseur !

Bourg-de-Péage 26300 Immeuble d'environ 390 m² dans une rue tranquille en plein cœur de Bourg de Péage avec toutes les commodités à pied (commerces, écoles, bus…) et à 10 min de la gare TGV Alixan. Belle immeuble sur trois niveaux avec jardin. L'ensemble comprend 5 appartements avec chauffage au gaz sur une parcelle de 370 m². Au rez-de-chaussée : Porte de droite un T3 de 55.17 m² avec cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, salle de bain avec wc séparé et son jardinet privatif. Porte de gauche un T3 en duplex de 61.13 m², au rez-de-chaussée une grande pièce principale à usage de séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle de bain avec wc séparé et son jardinet privatif. À l'étage une chambre. T3 en duplex de 61.65 m² axés par la cour, au rez-de-chaussée une grande pièce principale à usage de séjour avec cuisine ouverte et son jardinet privatif. À l'étage, deux chambres, salle de bain avec wc séparé. À l'étage, deux T4 en duplex un de 89.72 m² et l'autre de 105.42 m² avec pièce principale à usage de séjour et cuisine. À l'étage 3 chambres, salle d'eau avec grand placard, wc séparé. Les 5 appartements sont actuellement loués et génèrent un revenu locatif annuel de 34992 €. Aucuns travaux à prévoir. Taxe foncière : 4502€ Consommation énergétique : D : 155 kWh / m² / an Émission de gaz à effet de serre : D : 31 kg CO2 / m² / an, diagnostic effectué le 24 octobre 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les 5 usages : entre 4250 € et 5790 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : Le prix est de 600 000€. Honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements et / ou une visite vous pouvez me contacter au 06 89 52 27 05, mounier@ev-immo.fr votre responsable secteur Lysiane MOUNIER-VEHIER Agent commerciale immatriculée au RSAC de Romans 910340199.

Idéal investisseur ou projet de division Situé au cœur du village de Vernoux-en-Vivarais, cet ancien cabinet médical offre un fort potentiel de transformation grâce à sa structure et à ses volumes rares sur le secteur. Édifié sur trois niveaux de 100 m² chacun, cet immeuble bénéficie : d'un escalier central desservant chaque étage, de dalles béton entre chaque niveau, d'une réservation prévue pour l'installation d'un ascenseur, idéale pour un projet résidentiel ou professionnel, d'une configuration permettant la création de 5 à 6 logements, selon vos besoins. L'ensemble nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une belle opportunité de repenser les espaces et de valoriser pleinement ce bâtiment au potentiel rare. Son implantation en plein centre du village, à proximité immédiate des commerces, services et parkings, en fait un emplacement recherché pour un projet locatif, mixte ou tertiaire. Une opportunité à saisir pour un investissement pérenne dans un village dynamique du plateau ardéchois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 576 189 - Greffe de AUBENAS) Camille COURTIAL-PALMIERI Entrepreneur Individuel 06 07 57 75 82 - Réf. 930484.

Idéal pour investisseurs ! Découvrez cet immeuble en très bon état : Au rez de chaussée : Un commerce loué 586 €€ (charges 16 €). Au premier étage : Un appartement T5 de 140 m², libre à partir de fin août 2025, loué 706 €€ (charges 38€). Au deuxième étage : Un appartement T3 avec terrasse, de 99 m², loué 594 €€ (charges 38€). Immeuble rénové, à découvrir sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1018.