Vente immeuble 120 m² Gensac (33890)
Immeuble à vendre GENSAC (33)
Idéalement situé au cœur d'un petit village très dynamique, cet immeuble offre une opportunité rare alliant activité professionnelle et logement, ou un excellent potentiel d'investisseur. Au rez-de chaussée Un local commercial bénéficiant d'une belle visibilité, avec vitrine sur rue passante. Emplacement stratégique, fort passage piéton et proximité immédiate des autres commerces et services. Idéal pour commerce de proximité, profession libérale ou activité de services. À l'étage Un appartement confortable et lumineux, qui dispose d'une cuisine, un salon / séjour, une salle d'eau, un wc, deux grandes chambres. Offrant un cadre de vie agréable en centre ville. Possibilité d'habiter sur place ou de générer un revenu locatif complémentaire. Les atouts : Emplacement central et recherché Ville attractive et en plein essor Double usage : habitation et activité / investissement Bonne rentabilité potentielle Accès facile et environnement commerçant. Bien rare dans le secteur, idéal pour entrepreneurs, commerçants ou investisseurs à la recherche d'un produit polyvalent. Pour une visite me contacter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) 06 15 89 09 54 (réf. 600106 ).
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Ensoleillé
- Meublé
- Pièces
- 5 pièces
- Salle d'eau
- Superficies
- Surface habitable : 120 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce immeuble
- Prix : 120 000 € (soit 1 000 € / m²)
- Prix hors honoraires acquéreur : 110 000 €
- Taxe foncière : 408 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 830034643846
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