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Programme neuf situé dans un environnement exceptionnel. Vue sur le château avec accès à un parc de plus de 2.5ha. Cet programme présente des appartements et des maisons de ville allant du T2 au T5 avec ou sans jardin. 2 place de parking privatives Prestations de haute qualité ! Livraison en 2027 Pour plus de renseignements : contactez nous au 01 34 75 41 07. Copropriété de 60 lots - dont 18 lots habitation. ().
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Situé à Guitrancourt (78440), cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement intéressante dans un quartier paisible. Proche des commodités locales, cette charmante ville bénéficie d'un environnement propice à la vie de quartier, tout en restant à proximité de grandes villes pour un accès facile aux services et aux loisirs. Cet immeuble de 140 m² sur un terrain de 100 m² se compose de cinq appartements offrant divers aménagements. Au rez-de-chaussée, un appartement avec salon, cuisine, salle d'eau, et 2 chambres. Le premier étage propose deux autres appartements T2 et T3 avec entrée indépendante, salon, cuisine, chambres et salle d'eau avec wc. Enfin, sous les combles, un dernier appartement avec salon, kitchenette, chambre et salle d'eau. Complété par un studio libre. Compteur edf individuel. Revenue mensuel actuel hors charge 2430 euros ! un local chaufferie et de rangement, cette propriété offre un potentiel locatif attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalid YAKINI, Tél. : 06 09 59 31 98, E-mail : khalid.yakini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 811703743.
Bel ensemble de quatre logements élevé sur une parcelle de terrain de 586 m². Idéal investisseur ou particulier souhaitant avoir un complément de revenus. Le logement du rez de chaussée avec jardin privatif, garage et sous sol offre une belle surface habitable de 75 m² avec un séjour de 32 m² avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée, deux chambres, sdb et wc (logement loué). À l'étage avec une dalle béton, nous retrouvons 3 studios de 20 m² environ tous loués. En dépendance, couvert pour local poubelles. Contactez nous pour avoir plus d'informations sur les loyers pratiqués au 01 34 75 41 07.
Belle bâtisse ancienne élevée sur 606 m² située en plein coeur de village. Elle est composée de trois logements de type F2 actuellement loués et d'un local commercial de 160 m² situé en rdc. Possibilité de créer un autre logement de type F2. L'ensemble des DPE des logements se situe entre les classes E et F. Rapport mensuel de 3 058.05 brut. Possibilité d'optimiser le rapport locatif Contactez nous pour de plus amples informations !
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Ancien corps de ferme entièrement rénové avec cour intérieure composé de quatre logements individuelles. Logement A de 110 m² : Longère comprenant séjour double, cuisine aménagée et équipée en partie, wc. À l'étage : Pièce palière, une salle de bains avec baignoire et douche et une chambre. Au deuxième : une chambre. Cave. Chauffée par une chaudière fioul récente. Actuellement louée Logement B de 43 m² : Appartement duplex comprenant un séjour avec cuisine ouverte simple. À m'étage : Grande chambre, dressing et une salle d'eau avec wc. Chauffé par une chaudière fioul récente. Actuellement louée Logement C de 32 m² : Studio comprenant une pièce principale avec coin cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec wc et coin nuit. Chauffé par des convecteurs à inertie. Actuellement loué Logement D de 110 m² : Maison de village avec terrasse comprenant en rdc Séjour double avec cheminée, cuisine ouverte aménagée équipée, coin buanderie, wc, chambre et salle d'eau privative. À l'étage : Dégagement, 2 chs, salle de bains avec wc. Chauffée chaudière fioul. Garage privatif et cave. Actuellement louée. Cour commune de passage, local poubelles commun. L'ensemble est bien raccordé au tout à l'égout. Beaucoup de cachet ! Contactez nous pour les loyers pratiqués ou pour plus d'informations.
Iad france - jian wang vous propose : opportunité d’investissement à 78126 aulnay-sur-mauldre — département des yvelines (78) à seulement 45 km de paris, accès direct par le train ligne n jusqu’à gare montparnasse en 1 heure ensemble immobilier mixte habitation + commercial surface totale : 800 m² composition : 2 entrepôts / ateliers 5 appartements tous les lots sont loués avec bails revenus locatifs : 90 000 € ttc / an rendement exceptionnel proche de 9,5 % prix de vente : 950 000 € produit d’investissement rare dans le secteur, rentabilité élevée, cash-flow attractif. Propriétaire vendeur motivé — informations détaillées sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 168 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jian wang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 927955161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Au centre de la ville : grange 90 m² au sol avec 1 étage terrain de 430 m² dans l'emprise de la grange et terrain arboré de 1 253 m² attenant non viabilisé - zone zna les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-christophe fages, tél. : 06 15 54 68 39, e-mail : jeanchristophe.fages@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 814 385 407.
Iad france - stéphane desreumaux vous propose : immeuble de rapport 5 studios forte rentabilite opportunité investisseur secteur calme & pavillonnaire | gare à 800m le bien : une configuration optimisée située dans un environnement résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cette maison de ville de 94 m² environ (mesurage loi carrez en cours), intégralement repensée et divisée en 5 studios indépendants. Ce bien représente une occasion rare, idéale pour un investisseur souhaitant un produit clé en main avec une gestion technique simplifiée. Atouts techniques & gestion : l'immeuble a été conçu pour une autonomie totale des lots, facilitant la refacturation des charges : électricité : compteurs individuels pour chaque studio. Eau : sous-compteurs installés pour un suivi précis. Chauffage : électrique individuel. Accès autonome à chaque logement. Un garage ouvert pour stationner des vélos. État : structure saine, prévoir uniquement des travaux de rafraîchissement et finitions pour maximiser la valeur locative et défiscaliser. Emplacement stratégique : la localisation est un point fort de cet investissement : transports : gare située à seulement 800 mètres (accessibilité rapide pour les actifs et étudiants). Commodités : commerces de proximité et services accessibles à pied. Cadre de vie : secteur pavillonnaire calme, garantissant une forte demande locative et une sérénité pour les occupants et le voisinage. Stationnement : une place de parking pour chaque studio. L'un des studios du rez-de-chaussée bénéficie d'un accès privatif à une terrasse et un jardin, un avantage concurrentiel majeur sur le marché locatif local qui garantit une valorisation supérieure pour ce lot. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 300 et classe climat e indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane desreumaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 753010511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Nathanaël Garnier vous propose : Murs commerciaux occupés – Mantes-la-Ville (78) Situés à proximité immédiate de l’A13 et à 15 minutes à pied de la gare SNCF de Mantes (ligne J), ces murs commerciaux bénéficient d’un emplacement stratégique au sein d’un quartier commerçant dynamique (boulangerie, boucherie, supérette, restauration). Description du bien Surface totale : 162 m² 94 m² divisés en deux cellules commerciales indépendantes (compteur électrique unique) 68 m² de réserve disposant d’une entrée indépendante et de fenêtres, aménageable en logement ou en local complémentaire Autorisation d’extraction : possibilité d’activités de restauration Travaux récents pour un montant de 40 000 € Conditions locatives Bail commercial 3 / 6/9 signé en décembre 2022 devant notaire, assorti d’une copie exécutoire Deux cautions personnelles et solidaires Pas de porte de 50 000 € inscrit au bail Dépôt de garantie : 4 800 € Loyer annuel HT / HC : 19 280 € Taxe foncière (1 505 €) à la charge du locataire Données financières Rendement brut : 8,1 % Rendement net estimé : ≈ 6,5 %, la taxe foncière étant refacturée au locataire Points forts Rentabilité immédiate et supérieure à la moyenne du marché francilien Sécurité juridique renforcée : bail notarié avec copie exécutoire Engagement locataire : pas de porte de 50 000 € et cautions personnelles Locataire solvable, activité pérenne Potentiel de valorisation via aménagement de la réserve en logement Autorisation d’extraction, rare sur ce type de bien Produit d’investissement offrant un rendement attractif, des garanties solides et un potentiel de valorisation à moyen terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathanaël Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 908713142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À acheter à mantes-la-jolie, centre et proche gare train paris saint lazare 35 mn, bus la défense 40mn et bientôt le rer. Immeuble de rapport comprenant; salle d'attente, et 10 pièces louées à des professions libérales, médicales et para médicales telles qu' infirmière, diététicienne, psychologue, hypnothérapeuthe, sophrologue, ostéopathe, orthophoniste. ), une cour avec parkings, et un sous sol aménagé en bureau, salle de pause et salle d'eau. Le loyer annuel charges comprises s'élève à 84 397 euros. Le revenu net annuel est de 69 900 euros. Le bien est trés bien entretenu, aux normes. L'immeuble se trouve sur un axe passant avec des places de stationnement en face. Les transports en communs sont nombreux et faciles d'accès tant pour les praticiens que pour les patients. La pharmacie est en face et le centre ville à 500 mètres. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 859 999 - greffe de versailles) sylvie samson entrepreneur individuel 06 08 25 41 65 - réf. 924024.
Immeuble de rapport vendu libre d'occupants, hors copropriete de 97 m² sur le secteur de gassicourt village, à 10 mn en voiture de la gare de mantes-la-jolie, (ligne j, futur rer eole, bus express 14 la défense) comprenant : * un appartement en duplex de type f2 comprenant entrée, pièce de vie avec kitchenette, mezzanine et grenier, dégagement, une salle de bains, wc séparés, une chambre avec placard. Une place de stationnement couverte et un cellier. Dernier loyer à actualiser : 567 € * un appartement de type f2 comprenant entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bains avec wc, une chambre avec placard. Une place de stationnement couverte et un cellier. Dernier loyer à actualiser : 559 € * un studio comprenant entrée, kitchenette, pièce de vie, salle de bain avec wc et placard. Un cellier. Dernier loyer à actualiser : 411 € * un local pour stockage ou à aménager d'environ 60 m² (ballons électriques, compteurs d'électricité et d'eau individuels) a visiter avec votre agence orpi mantes conformément à l'article l. 561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 3260.
Iad france - dimitra vlachaki vous propose : immeuble à rénover – centre de maule (78) – idéal investisseurs situé au coeur de maule, à seulement 10 minutes à pied de la gare (ligne directe vers paris montparnasse), cet immeuble offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation globale. D’une surface totale de 387 m², il se compose de 5 lots déjà divisés, dont un entièrement achevé et clé en main, prêt à être occupé ou revendu immédiatement, et quatre autres à créer intégralement. L’ensemble comprend également 10 places de stationnement privatives (2 par lot), un atout rare sur le secteur. Cet immeuble s’adresse parfaitement aux investisseurs à la recherche d’un bien à fort rendement après réhabilitation ou souhaitant valoriser un premier lot immédiatement. Son emplacement central, sa configuration et sa capacité d’aménagement offrent de multiples possibilités : revente à la découpe, location, ou création d’un ensemble résidentiel attractif. Points forts : localisation premium, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports un lot achevé prêt à être occupé ou revendu immédiatement fort potentiel locatif ou revente après travaux. Un bien rare sur le marché de maule, à découvrir rapidement ! Je reste à votre disposition pour toute visite ou étude de projet. * je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous renseigner * i speak english la presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 283 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme dimitra vlachaki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 911572865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - quentin duvillier vous propose : immeuble de rapports / a vert (78930), 8 minutes de mantes et de l'a13, commerces sur places, école, et bus menant à paris la défense. En monopropriété, immeuble constitué de 2 lots, l'un avec cour et le second avec jardin. Parking public à 20m. Vendu vide rendements attendu : 1100€ + 1600€ = 2700€ / mois lot 1 : en rez de chaussée, 91 m² refait a neuf composé d'un salon / séjour, cuisine avec accès cour, salle d'eau / wc puis couloir qui dessert 3 chambres. Cave, garage individuel sur rue et cour de 96 m². Dpe g lot 2 : au 1er étage, 130 m² (220 m² utile) comprenant salon, cuisine, wc séparé, salle de bain + douche, 3 chambres, grande terrasse, grenier sur le même niveau de 22 m² pouvant être aménagé et jardin avec partie carport et atelier. Dpe f honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 455000 euros. Prix hors honoraires : 438000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,88% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 391 et classe climat f indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin duvillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 839632874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Estelle Minatel vous propose : Au sein du centre historique de Vétheuil, cet immeuble d'environ 200 m² habitable, daté des années 1800. Une rénovation des lieux est à prévoir, offrant un cadre idéal pour un investissement locatif de qualité ou une configuration mixte habitation / activité. RDC : local commercial comprenant de 2 pièces, 1 bureau, 1 atelier et 1 petit balcon vue sur la cour privative et l’Église de Vétheuil. 1ère étage : 4 belles pièces lumineuses grâce à leur double exposition. Possibilité de créer un appartement indépendant (conduits et canalisations existants). Grenier aménageable : dont la surface permet la création d'un second appartement. Le tout est complété par 4 caves voûtées accessibles par la cour privative, offrant un beau potentiel d’aménagement / rangement au niveau extérieur. Une véritable indépendance est possible entre une activité commerciale au RDC et locative aux étages grâce à un accès à l’arrière de l’immeuble, permettant de circuler sans passer par l’entrée principale. Deux escaliers sont situés aux extrémités garantissent une autonomie complète, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur du bien. Une visite s'impose pour contempler pleinement le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT F indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Minatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 988621926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Sandie Benitez vous propose : Investissement locatif à Triel sur Seine. Double box avec sanitaires, vendu loué – Excellent rendement locatif Situé dans un secteur recherché, ce double box offre une surface généreuse et est équipé d’un espace sanitaires avec eau et électricité. Actuellement loué à une société sérieuse, ce bien génère un loyer mensuel de 572 €, dont 15 € de charges. Très bon rendement locatif, idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé et rentable. Bien rare sur le marché Vendu loué – rentabilité immédiate Locataire fiable en place Ne manquez pas cette opportunité d’investissement ! Visite possible le dimanche. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandie Benitez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 503048548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À vendre ideal investisseur. Centre septeuil immeuble de 4 appartements avec toutes les commodités à pied. 2 studios (17 m² et 19 m²) refaits à neuf. 2 t2 de 46 m² en très bon état. Les appartements sont vides montants loyers annuels : 30.000 €.
Rosny sur seine, centre ville, immeuble de 300 m² sur 2 étages, Un local commercial : arrière boutique, bureau, kitchenette, laboratoire (126 m²) Un vestiaire, une réserve, salle de douche / toilette (20 m²) + grenier à aménager (15 m²) soit un rdc de 170 m² à réaménager. Au 1ere étage : Un logement de 76 m² comprenant séjour double avec cuisine US équipée et aménagée avec sur une loggia, suite parentale avec dressing, salle de douche et baignoire, toilette. Un second logement de 32 m² avec chambre, dressing, salle de douche, toilette. Un dernier logement de 20 m² avec une chambre, salle de douche, wc, salle de sport. garage double, jardin de 340 m² constructible. Gros potentiel ! à diviser en plusieurs logements ou agrandir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline DUTARTRE, Tél. : 06 76 73 45 13, E-mail : caroline.dutartre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 985037399.
Situé à Ableiges 95, cet immeuble se trouve dans un quartier paisible et attrayant, offrant un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les services de santé. De plus, sa localisation permet un accès facile aux activités de loisirs et aux espaces verts, idéal pour les résidents en quête de calme et de nature. L'extérieur de la propriété présente un vaste terrain de 13332 m², comprenant 200 places de parking, offrant ainsi facilité et confort aux résidents et visiteurs. L'immeuble se distingue par sa construction bien entretenue et son architecture sobre, offrant un ensemble harmonieux et fonctionnel. De plus, la présence d'un hangar de 413 m² et d'une maison de 290 m² complète avantageusement les espaces extérieurs. À l'intérieur, on découvre un bâti de 1117 m² réparti sur 19 appartements dont 10 sont loués, 6 nécessitant des travaux de rénovation et 3 pouvant être reloués rapidement, offrant ainsi un potentiel certain pour les investisseurs, puis 2 locaux professionnel hangar loué. Potentiel de 3 terrains supplémentaire louable pour stockage. Enfin une possibilité de mettre 30 conteneurs louable rapidement. En résumé cet ensemble rapporte : -revenu potentiel 30000 euros soit 360 000 euros annuel -taxe 8200 euros Investisseur A votre AGENDA ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : 06 01 17 52 27, E-mail : alexis.aussiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444 448 492.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
