Vente immeuble 235 m² Freyming-Merlebach (57800)

Vente Immeuble 235 m²

Iad france - floriane thomas vous propose : immeuble de rapport / investisseur / bonne rentabilité / 3 logements / 6 garages / terrain 1302 m². Situé à proximité de l'autoroute et de toutes commodités, cet immeuble de rapport comporte trois logements avec leur cave et six garages. •studio de 40 m² (rez de jardin) – loyer : 340€ / mois – locataire en place •appartement de 80 m² (rez-de-chaussée) – actuellement vacant, loyer estimé 600€ / mois •appartement de 95 m² (2ème étage) – actuellement vacant, loyer estimé 639€ / mois. Panneau publicitaire (jardin) - loyer : 407,35 € / 6 mois. Taxe foncière 1249 € / an. Dépendances et atouts complémentaires : •6 garages fermés : rentabilité locative supplémentaire possible. Parcelle à l'arrière du bâtiment pouvant encore accueillir des garages supplémentaires ou un dépôt. •3 caves privatives. •aucune charge de copropriété. Revenu locatif potentiel (plein rendement) : 1 579 € / mois hors location des garages ⸻ points forts : •bonne rentabilité locative. Cachet architectural, ancienne maison de maître •locataire stable •emplacement recherché ( proximité des commodité et de l'accès d'autoroute. •potentiel de valorisation (garage, appartement vacant) •aucun frais de copropriété travaux à prévoir : - isolation - mise aux normes de l'installation électrique - remplacement des menuiseries - révision et mise aux normes de l'assainissement ces travaux, principalement techniques, justifient le prix attractif de cet immeuble laissant place à une valorisation significative après rénovation. Opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 373 et classe climat f indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme floriane thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 433242153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Cave
• Meublé

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Superficies

• Surface habitable : 235 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr