Vente immeuble 450 m² Fort-de-France (97200)

Fort-de-france, très bel immeuble fraîchement repeint sur 2 niveaux de 148 m² de superficie totale dont 119 m² de superficie habitable. Il est situé au centre-ville dans un secteur très recherché, à quelques pas de la cour perrinon et ses commerces. Proche de toutes commodités : autres commerces de la ville, restaurants, administrations, transports, écoles, lycée schoelcher. Cet immeuble entretenu avec grand soin comprend 4 lots : 3 bureaux (28 m², 12 m², 11,3 m²) et un vaste appartement f2 de 66 m². Au rez-de-chaussée : 1 local commercial de 28 m² comprenant une grande pièce de 20,61 m² et une autre pièce de 7,4 m². Un autre local de 11,3 m². Un wc indépendant. À l'étage : 1 bureau de 12 m² un appartement f2 très charmant avec ses briques qui lui donnent beaucoup de cachet. Il comprenant : 1 terrasse, 1 wc indépendant à l'entrée, 1 spacieux séjour très lumineux de 27.53 m², 1 cuisine aménagée et équipée. Une chambre mezzanine avec coin bureau de 19 m² qui se trouve au niveau supérieur et une salle d'eau. À saisir sans tarder ! Premier arrivé. ! Il y a des opportunités qui ne se représentent pas deux fois ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cynthia barclay 06 96 01 50 02 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cynthia barclay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : fort de france sous le numéro rsac n° 811 261 874 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35538) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 327 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur.

Fort-de-France : immeuble de rapport spacieux construit en 2005 avec un par King extérieur sécurisé. Cet ensemble comprend 4 appartements dont trois T2 de 75,29 et 33 m² et d'un T3 de 40 m²— 3 des 4 appartements sont actuellement loués. Situé en centre-ville, à deux pas d'une école et des transports en commun, il offre confort et commodité. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 5291.

3 Appartements – 285 m² habitables – Piscine – Jardin – Forte rentabilité ( + 12%) – Possibilité de vente loué et meublé À découvrir sans attendre : un immeuble de rapport rare sur le secteur, idéalement situé dans le quartier de Beauséjour / Jeambette, au calme, en bout d'impasse, tout en étant à proximité immédiate du CHUM La Meynard et de toutes commodités. Édifié sur une belle parcelle plate de plus de 830 m², cet ensemble immobilier bien entretenu se compose de 3 logements spacieux, déjà loués, offrant un rendement locatif annuel de plus de 64 000 €, soit plus de 12 % de rentabilité. - Le bien peut être vendu meublé, pour une mise en location immédiate - Chaque chambre est équipée de placards intégrés et de climatisation, un confort très apprécié des locataires. Composition de l'immeuble : 1er logement : 1 T4 de 101 m² habitables + terrasse Situé en rez-de-chaussée, ce logement lumineux comprend : - Un séjour-cuisine ouvert, - 3 chambres climatisées avec placards, - 2 salles d'eau, - Une belle terrasse d'environ 20 m². 2ème Logement : 1 Grand T4 de plus de 126 m² + balcon + terrasse À l'étage, un vaste appartement comprenant : - Un grand séjour-cuisine, - 3 chambres climatisées avec placards, - 2 salles d'eau, - Un balcon et une terrasse. 3ème Logement : 1 T3 en rez-de-chaussée – 57 m² + grande terrasse Un logement confortable composé de : - Un séjour avec cuisine ouverte - 2 chambres climatisées avec placards, chacune avec sa salle d'eau, - Une buanderie, - Une grande terrasse. Extérieurs et Atouts supplémentaires - Jardin plat et arboré - Piscine commune, un véritable plus pour la location - Places de parking - Environnement très calme, immeuble situé en bout d'impasse Rentabilité et Opportunité Avec plus de 64 000 € de revenus locatifs annuels, cet immeuble offre : - Un rendement supérieur à 12 %, - Une excellente stabilité locative, - Un emplacement stratégique proche du CHUM - La possibilité de vendre l'ensemble meublé et loué, idéal pour un investisseur Taxe foncière : 2 651 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Emilie HAMIOT Entrepreneur Individuel + 596696042262 - Réf. 932908.

Idéal investisseur – Rentabilité annuelle supérieure à 71 000 €, soit plus de 13% Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Fort-de-France, quartier Didier, cet ensemble immobilier rare sur le marché offre une excellente visibilité grâce à son pignon sur rue et son emplacement stratégique. L'ensemble est composé de trois biens de type duplex, tous actuellement loués, garantissant un revenu locatif immédiat et une rentabilité particulièrement attractive. 1. Maison en duplex – Bail d'habitation – 72 m² habitables Ce premier bien, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel : Rez-de-chaussée : - Séjour lumineux climatisé avec cuisine ouverte aménagée - WC indépendant Étage : - Deux chambres climatisées avec placards intégrés, chaque chambre équipée de sa salle d'eau privative Extérieur : - Agréable terrasse d'environ 20 m², idéale pour profiter de la vue et des moments de détente 2. Local professionnel en duplex – 60 m² habitables Ce local est parfaitement adapté à des professions libérales ou activités tertiaires. Rez-de-chaussée : - Grande pièce principale climatisée avec coin bureau et espace cuisine - Réserve Étage : - Deux salles climatisées et équipées de points d'eau - Toilettes Côté extérieur, une terrasse agrémente l'ensemble 3. Deuxième local professionnel en duplex – 68 m² habitables Offrant de beaux volumes, ce troisième bien convient à une activité professionnelle variée : Rez-de-chaussée : - Spacieuse pièce principale avec coin cuisine, climatisée - WC indépendant Étage : - Deux grandes salles climatisées avec coin douche Points forts de l'ensemble immobilier - Emplacement premium : quartier Didier - Pignon sur rue : excellente visibilité - Trois biens en duplex déjà loués - Revenu locatif annuel : + de 71 000 € - Très bonne rentabilité - Ensemble raccordé au tout-à-l'égout Idéal pour investisseurs recherchant un placement sécurisé et performant Taxe foncière : 1 880 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Emilie HAMIOT Entrepreneur Individuel + 596696042262 - Réf. 932909.

SCHOELCHER : Cet ensemble immobilier exceptionnel se compose de trois maisons rénovées en 2024, un T2 bis et deux T3, offrant des caractéristiques uniques et des volumes généreux. Chaque maison propose un espace de vie spacieux et confortable, idéal pour une vie paisible. Avec un parking privé, ce bien est situé dans un secteur prisé, à proximité de toutes les commodités. Dans un quartier calme et paisible, cet ensemble offre une rentabilité certaine, ce qui en fait un investissement idéal pour un investisseur averti. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir et saisir cette opportunité d'investissement lucratif ! Référence agence : 5104.

Jean-reynel jean-marie vous invite à saisir cette opportunité à schoelcher. Situé dans le quartier prisé de terreville, cet immeuble r + 1 bénéficie d'un emplacement stratégique, d'un cadre calme, très retiré et verdoyant qui saura séduire vos résidents. Son potentiel locatif est idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble idéalement situé. D'une superficie de 394 m², l'immeuble comprend deux studios et trois f2 non loués, ainsi qu'un f4 actuellement loué. Construit en 1980, il nécessite des travaux de rénovation, mais représente une excellente opportunité d'optimisation. Implanté sur un terrain de 2 737 m², il offre un cadre agréable en pleine nature tout en restant proche des commodités. Son accessibilité est un atout majeur grâce à un réseau de transports en commun bien desservi et un accès direct par la route de terreville. Possibilités de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et recherché. Contactez-moi au 06 96 79 76 73 pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 442 532 - greffe de fort de france) jean-reynel jean-marie entrepreneur individuel + 596696797673 - réf. 896497.