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Opportunité à fontevraud l'abbaye un immeuble de 200 m² à vendre avec au rez de chaussée un commerce avec une licenceiv (bar-brasserie de 50 places) a l'étage un appartement à restaurer. Et possibilité d'aménager les greniers du second étage et de créer un second logement. Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble de l'immeuble. Un terrain avec une dépendance est à vendre indépendamment. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 951 841 - greffe de angers) sabine poisbleau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 28 98 00 - réf. 934638.
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Iad France - Clara Sequeira vous propose : . ️ Opportunité Rare à Bellevigne-les-Châteaux (49) – 1 722 m² à Réinventer ! À la recherche d’un projet ambitieux ou d’un investissement à fort potentiel ? Découvrez cet ensemble d’entrepôts à réhabiliter, offrant une surface totale de 1 722 m², situé sur un terrain clos de 3 169 m².  Composition du bien : •Un bâtiment industriel de 900 m² en bon état. •Un second bâtiment de 900 m² nécessitant des travaux de remise en état. Points forts : •Accès facile et terrain entièrement clos. •Idéal pour la création de boxes, l’installation d’artisans ou de viticulteurs. •Possibilité de transformation en plusieurs habitations.  Laissez libre cours à votre créativité et transformez ce lieu en un espace de vie ou de travail exceptionnel, à votre image. Localisation : Bellevigne-les-Châteaux (49260), au cOEur d’une région dynamique et en pleine expansion. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour organiser une visite de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Sequeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 879276673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Exclusivite ! Immeuble de rapport. 10% de rentabilité prévisionnelle après travaux. Secteur centrale de chinon investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité à fort rendement située à proximité immédiate de la centrale nucléaire de chinon, garantissant une demande locative constante. Les chiffres qui parlent : prix fai : 346 500 euros (honoraires charge vendeur) travaux estimés : 110 000 euros (devis faits et disponibles sur demandes) rentabilité cible : 10 % brut après travaux plusieurs lots déjà loués = revenus immédiats détail des lots : 7 logements indépendants (maisons mitoyennes, chacune avec : jardin privatif (environ 250 m² m²) cave une place de parking dans la cour pour chaque logement. 1 / ? Maison de 66 m² séjour cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc, cave loué actuellement 550 euros 2 /? Maison de103 m² entièrement rénovée (hors chauffage fuel), salon / séjour cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, cave fort potentiel d'optimisation 3 / maison de 44,89 m² entrée, séjour, cuisine, 1 chambre, cave loué actuellement depuis 10 ans 475 euros 4 / maison de 46 m² a rénover entièrement idéal déficit foncier 5 / maison de 67 m² refaite à neuf séjour cuisine, 2 chambres à l'étage, salle d'eau, cave chaudière gaz condensation récente 6 / maison de 65 m² séjour cuisine, 2 chambres, salle d'eau, cave louée actuellement 645 euros 7 / f1 bis de 30 m² environ (a rénover entièrement) 2 pièces + cave idéal meublé / courte durée dpe : e ges : e 69 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 euros et 1620 euros indexées au 1er janvier 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe burgevin, au 06 59 48 80 33 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe burgevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 824 972 103 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446540- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe burgevin (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 824 972 103 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad France - Matthea Bourmault vous propose : Idéalement situé dans l’hyper-centre de Saumur, au cOEur d’une rue emblématique et pleine de charme, cet immeuble à rénover offre un formidable potentiel pour un projet d’investissement locatif ou un projet mixte habitation et activité. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial d’environ 50 m² doté d’un comptoir et de deux cabines d’essayage, un espace qui se prête parfaitement à de nombreuses activités : boutique de vêtements, galerie d’artiste, concept store, atelier ou tout autre commerce souhaitant profiter de la dynamique du centre-ville. En demi-étage, une réserve d’environ 13 m² avec WC vient compléter cet espace pratique pour le stockage ou l’organisation de l’activité. Le local commercial s’est précédemment loué 1 200 € par mois. L’immeuble se poursuit avec trois studios répartis sur les étages, chacun bénéficiant d’une belle luminosité. Au premier étage, un premier studio de 16,51 m² avec point d’eau et balcon apporte un agréable espace de vie. Le deuxième étage accueille un second studio de 15,75 m² composé d’une pièce de vie avec point d’eau ainsi qu’une salle d’eau séparée. Enfin, au troisième et dernier étage, un troisième studio de 18,30 m² complète l’ensemble. Une cave vient également compléter l’ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire. L’ensemble nécessite une rénovation permettant de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel du bien. Après travaux, cet immeuble peut constituer un projet locatif attractif avec plusieurs lots d’habitation complétant le local commercial, offrant ainsi une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un immeuble de rapport en centre-ville. Cet immeuble représente une opportunité rare dans un emplacement recherché : un bien de caractère à réinventer selon vos envies, idéal pour créer un projet locatif ou un lieu de vie et de travail au cOEur de la ville. Un potentiel certain pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation souhaitant valoriser un bien dans l’un des secteurs les plus prisés de Saumur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Matthea Bourmault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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My 1181 - saumur hyper centre - immeuble à rénover 465 m² libre de locataires. 2 bâtiments. Bâtiment a : 2 appartements, grenier (80,82, 66.02 m²) bâtiment b : 3 niveaux à réagencer et à restaurer (71.77 m², 76.10 m², 69 m²) attestation superficie réalisée par un expert géomètre. (hors honoraires : 570 000€ - hon. Charge acquéreur 3.86% = 21 990€ ttc) (dpe : e) conso estimée : 1830 / 2540€ / an infos erp : géorisques. Gouv. Fr votre contact martine truchard agent commercial rsac 478 747 959.
À vendre - special investisseur - immeuble de rapport près de saumur (49400) - a vendre - special investisseur - immeuble de rapport près de saumur (49400) votre agence citya cadre noir vous propose en exclusivité à allonnes, un immeuble de rapport à usage de commerce et d'habitation d'une superficie d'environ 250 m². L'immeuble situé au centre du bourg se compose de 4 appartements et d'un commerce : -au rez-de-chaussée : un local commercial d'une superficie d'environ 52 m² à louer 415 €, -au rez-de-chaussée sur cour : un appartement t3 d'environ 50 m² habitables actuellement loué 485 € + 8 € de charges locatives, -au 1er étage sur rue : un appartement t3 d'environ 55 m² habitables actuellement loué 512 €, -au 1er étage sur cour : un appartement t3 d'environ 82 m² habitables actuellement loué 569 € + 8 € de charges locatives, -au 2ème étage sous toit : un studio d'environ 15 m² habitables actuellement loué 240 €, a l'arrière de l'immeuble : une cour commune et une cave. N'hésitez pas à contacter votre conseiller citya cadre noir au 06 81 65 01 04 pour plus d'informations sur ce bien et pour organiser une visite. Le prix du bien net vendeur est de 211 500,00 euros plus 7,33% ttc d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 227 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial cédric genet. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Iad france - céline boussy vous propose : envie d'investir ? Immeuble situé dans le centre ville de saumur ! Il comprend 3 appartements et 3 studios tous loués actuellement, rentabilité locative immédiate ! Appartement t2 surface habitable 32 m² environ : un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, wc. Studio de 18 m² environ : une pièce de vie avec coin cuisine, coin nuit et salle d'eau avec wc. Chauffage électrique. L'exposition à l'est offre une bonne luminosité. Cet immeuble offre un potentiel pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation. Contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 334 et classe climat b indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline boussy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 910448745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
À vendre : Ensemble immobilier de 176 m² à rénover idéal pour investisseurs et amateurs de rénovation ! - Citya Cadre Noir vous propose ce très bel immeuble à rénover d'environ 176 m² sur un terrain de 1 100 m² environ, situé au cœur de la commune d'Allonnes. Ce bien représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation à fort potentiel. Un appartement T2 loué de 67 m² comprenant une entrée, une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Chauffage individuel au gaz, chaudière en bon état. À l'étage : un espace de 46 m² actuellement non exploité, ainsi que des combles aménageables de 26 m², offrant un beau volume supplémentaire à valoriser. Deux autres appartements (un T2 et un T2 bis) à rénover entièrement selon vos envies. Ces logements sont équipés de chauffages électriques. Situé dans un quartier calme, l'immeuble se trouve à seulement 10 minutes à pied d'un Carrefour Contact, à proximité des écoles, des transports scolaires et de toutes les commodités nécessaires. Saumur est accessible en seulement 15 minutes en voiture. À saisir rapidement ! Cet immeuble présente un excellent potentiel de rentabilité après travaux. Une occasion à ne pas manquer pour développer un projet locatif. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez vos conseiller Citya dès maintenant au 02 41 67 62 83. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 130 et 4 280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
My 1100 - immeuble situé hyper centre saumur - proche parking. Un local commercial 38 m² avec lavabo, toilettes et un logement à l'étage de 38 m² comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre avec sde. (dpe : f) prix hors honoraires 140 000€ - hon. Charge acquéreur 5.71% = 8 000 ttc conso estimée : 1 440€ / 1 970€ / an infos erp : www. Géorisques. Gouv. Fr votre contact martine truchard agent commercial rsac 478 747 959.
Mc 1066 - ensemble immobilier comprenant 3 appartement type 2 de 34 m² et 1 lot de 7 garages - cour et cave commune - dpe d conso estimée : 550 / 850e - prix hors honoraires 270000€ - charges acquéreurs 4.04% soit 10900€ - erp : géorisques. Gouv. Fr - jérôme jarnac. Rsac : 793 309 303.
Saumur- immeuble spécial investisseur - saumur- immeuble spécial investisseur votre agence citya cadre noir vous propose à saumur, quartier nantilly, un immeuble entièrement rénové composé de 3 logements : au rez-de-chaussée : un appartement t1 bis d'une surface habitable de 27,98 m², au 1er étage : un appartement t1 bis d'une surface habitable d'environ 23,86 m², au 2ème étage, un appartement t2 duplex d'une surface habitable d'environ 36,63 m². Les logements sont actuellement vides. L'immeuble dispose à l'arrière d'un jardin. Pour plus d'informations, contactez notre conseiller citya cadre noir au 06 81 65 01 04. Le prix du bien net vendeur est de 230 000,00 euros plus 7,00% ttc d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 246 100,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial cédric genet. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
IMMEUBLE À SAUMUR : Immeuble vide à rénover d'environ 295 m² - A VENDRE - Immeuble à Saumur (49400) Votre agence Citya Cadre Noir vous propose à Saumur un immeuble à rénover d'une superficie d'environ 295 m². L'immeuble élevé sur 4 niveaux se compose comme suit : -Au rez-de-chaussée : un local à usage commercial d'une superficie totale d'environ 120 m² avec une vaste salle, une cuisine et des toilettes. Entrée et montée d'escalier vers les étages. -Au 1er étage : logement d'environ 105 m² avec couloir, une pièce principale de 21 m², une salle de bains avec wc, 5 pièces entre 19 et 5 m². -Au 2ème étage : logement d'environ 69 m² avec couloir, cuisine, salle d'eau et deux pièces d'environ 15 m². Au 3ème étage sous toit : greniers, A l'arrière de l'immeuble : une vaste cour avec accès indépendant, un ancien local à usage de chambre froide, deux wc, une pièce indépendante de 13 m² en rez-de-jardin. Sur le coté, un espace à usage de stationnement et un appentis à usage de garage. Deux caves. N'hésitez pas à contacter votre conseiller Citya Cadre Noir au 06 81 65 01 04 pour plus d'informations sur ce bien et pour organiser une visite. Le prix du bien net vendeur est de 120 000,00 euros plus 7,92% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 129 500,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 980 et 4 090 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Saumur centre - situation exceptionnelle pour cette immeuble en pierre composé de trois appartements tous loués dont un de 80 m² avec terrasse sans vis à vis. Il n' y a pas de travaux à prévoir. Revenus annuels : 20 128 € + 1 080 €. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.45%.
À VENDRE : Au sein de l'hypercentre de Saumur en emplacement no1, immeuble de rapport d'environ 300 m² comprenant : - Un local commercial d'environ 70 m² actuellement loué (bail commercial 3 / 6/9 en cours) - Au 1er étage, un plateau à usage de bureaux d'environ 77 m² actuellement loué - Au 2ème étage, un plateau libre d'environ 77 m² à finir de rénover (déjà cloisonné, possibilité T3, plomberie et électricité réalisés) - Au 3ème étage, deux appartements loués (T1 et T2) entièrement rénovés en parfait état - Au 4ème, un ensemble de greniers aménageables Les appartements ont été rénovés récemment et bénéficient d'équipements de qualité (Cuisine équipée, interphone, WC suspendus, VMC, radiateurs électriques programmables, menuiseries double vitrage, compteurs d'eau et électricité indépendants). Le local commercial ainsi que les bureaux sont en très bon état. Investissement patrimonial avec potentiel de valorisation ! Prix de vente : 620 000 euros net vendeur Honoraires de négociation à charge de l'acquéreur : 5 % HT du prix de net vendeur soit 31 000 euros HT (6 % TTC soit 37 200 euros TTC) Pour plus de renseignements, contactez Corentin Ruillé au [Coordonnées masquées] (Agent commercial EI - RSAC no 979 794 476) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.
Montreuil bellay, proche château, centre historique, immeuble avec local commercial et appartement en duplex. Pizzeria 74 m², et appartement 65 m² indépendant. Loyers perçus 1970.00€ / mois dpe : vierge - 160000€ net vendeur, 9850€ charges acquéreurs, prix hai 169900€- maryline maillier rsac 514 713 742 - erp : géorisques. Gouv. Fr.
Iad france - clara sequeira vous propose : situé en plein coeur de bourgueil, cet immeuble de 75 m², offre un beau potentiel pour un projet d'investissement. Un bail commercial est déjà en place, avec un loyer de 238 € / mois, garantissant un revenu immédiat. Un studio indépendant est également présent à rénover entièrement selon vos besoins. Idéal pour un investisseur ou premier achat locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 362 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clara sequeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 879276673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Immeuble de rapport au cœur historique de Chinon Implanté dans le centre médiéval de Chinon, réputée pour être la ville la plus accueillante du Centre‑Val de Loire Cet immeuble d'environ 200 m² est une véritable aubaine pour un investissement locatif à haut potentiel. Composition des logements Un studio, actuellement exploité en gîte saisonnier. Un triplex, également déjà rentable en gîte. Un second triplex, utilisé comme résidence principale, avec possibilité de conversion en gîte ou résidence longue durée selon vos objectifs. Points forts Excellente performance locative : les deux gîtes sont très bien référencés sur Booking et Airbnb, générant des revenus stables. Emplacement premium : au cœur d'une ville touristique, labellisée « Ville d'Art et d'Histoire » et riche en patrimoine marqué par la forteresse et les rives de la Vienne Flexibilité : selon vos envies, exploitez à la fois de la location courte durée et longue durée pour maximiser la rentabilité. Pourquoi investir ? Offrant à la fois rentabilité immédiate (via les gîtes) et potentiel d'évolution, ce bien présente une opportunité rare : il cible une clientèle touristique qualitative tout en vous laissant la liberté de transformer l'espace selon vos envies. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite ! Référence agence : 349.
Iad France - Eva Wozniak vous propose : Nouveau sur le marché, idéal investisseurs. Ensemble immobilier composé d'un immeuble de 4 appartements, d'un local commercial et d'une maison de ville, avec un emplacement premium en plein cOEur de Chinon avec vue sur les quais. Composition de l'ensemble : Immeuble avec accès par une cour, garage. Au 1er étage : Appartement de 56 m² Au 2ème étage : Appartement de 56 m² Au 3ème étage : Appartement de 34 m² Appartement cour sur 2 niveaux : 70 m² Local commercial de 62 m² comprenant 2 bureaux de 26 m² chacun Maison de ville de 103 m² (3 pièces) avec garage Locataires déjà en place sur la totalité de l'ensemble immobilier. Travaux de rénovation à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cet investissement locatif. Contactez moi rapidement pour une visite sur place ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Wozniak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 833256225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Montreuil-Bellay, jolie citée médiévale de caractère située au cœur du vignoble Angevin. Je vous invite à découvrir cette charmante demeure du XVIème siècle, respectant le cachet de l'ancien, composée de 3 appartements totalement indépendants bénéficiant d'un joli jardin clos commun. Située à deux pas du château de Montreuil-Bellay, au cœur de ville, proche des commerces et services. - Un T3, deux chambres, une cuisine, salle d'eau, wc, balcon, cellier et jardin commun - Un T2, une chambre, cuisine équipée, séjour, wc, salle d'eau, cellier et cave - Un T3, deux chambres, cuisine équipée, salle d'eau, wc, parking privatif (2 véhicules), grange, porche et grenier permettant d'agrandir le logement en T4 (arrivée des réseaux d'eau et d'électricité) Informations complémentaires sur le bien : - Restauration en 2022 - Locataires en place, revenus 1870 € - Taxe foncière 2151 € - Compteurs d'eau et d'électricité indépendants (charge des locataires) - Raccordement au tout à l'égout conforme - Propice à la location saisonnière (au départ des locataires) Bien d'exception ! n'hésitez pas à me contacter pour toute demande de renseignement ou souhait de visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Réf. 941442.
Iad france - tiphaine berton vous propose : dans le centre de chinon, maison de ville / immeuble en pierre de tuffeau sur 4 niveaux avec 5 t2 meublés et loués en rbnb avec un taux d'occupation d'environ 70% en seulement à peine 2 ans, progression encore possible. Ensemble rénové et équipé clés en main prêt à fonctionner. Fibre optique, chauffage électrique changé et huisseries récentes, tout à l'égout. L'ensemble est composé plus précisément de 3 logements entre 20 et 30 m² dont un avec terrasse ainsi qu'un duplex et un souplex entre 40 et 50 m². Cave en sous-sol avec buanderie pour le fonctionnement de l'ensemble. Parking gratuit à proximité. Taxe foncière : 2375 € / an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 324 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tiphaine berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 883334468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
À Chinon, en centre ville, à quelques pas des commerces, nous vous proposons une charmante maison mitoyenne à vendre en investissement. Locataires en place avec une fin de bail en 2027. Revenus locatifs mensuels assurés. Maison sur deux niveaux, avec un séjour, une cuisine avec un accès sur une grande cour privative, deux chambres, salle d'eau et Wc. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Référence agence : 394.
Au coeur de Chinon, Ce bien comprenant deux lots distincts, chacun bénéficiant d'une cour privative, offrant ainsi un espace extérieur appréciable. Petit travaux à prévoir, les logements sont en bon état. Idéal investisseurs. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Situé à Chinon (37500), cet immeuble familial se distingue par son emplacement privilégié au cœur du Centre Ville Historique. Cette charmante commune réputée pour son patrimoine historique et ses vignobles offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant à proximité de nombreux commerces, restaurants et services. Les rives de la Vienne et le Château Fort ajoutent une touche pittoresque à ce quartier dynamique. Cet immeuble de 195 m² sur un terrain de 89 m² se compose de 8 pièces réparties sur 5 niveaux. Il dispose de 7 chambres spacieuses, 3 salles de bains, 3 cuisines équipées, 2 salons / salles à manger, 3 WC, un studio en rez-de-chaussée, un local vélo, et une grande cave. Parfait pour une grande famille ou pour un investisseur, cette propriété offre des espaces polyvalents et fonctionnels pouvant communiquer entre eux dans un cadre historique et animé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 277 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BESNARD, Tél. : 07 84 28 76 35, E-mail : eric.besnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 815 028 600.
Dans le centre historique de chinon, en zone pietonne et commerciale, nous vous proposons ce joli petit immeuble de rapport du xixeme prposant sur 160 m² env - un local commercial avec vitrine de 60 m² - un appartement en duplex situe au dessus a usage du commerce : sejour avec cuisine ouverte et amenagee et equipee, une chambre avec une salle de bains l'ensemble avec bail en cours de validite investisseur ! Prenez contact, nous vous en dirons plus !
L’office notarial selas actes & conseils, notaire digital, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 3-5 allée pierre mendes 37500 chinon - vente interactive sur internet – ensemble immobilier en pleine propriété adresse du bien : 3 et 5 allée pierre mendes 37500 chinon visites sans rendez-vous : • vendredi 23 mai : 12h30–13h30 • mardi 27 mai : 16h30–17h 30 • lundi 2 juin : 13h–14h votre notaire vous propose de participer à une vente par appel d’offres en ligne. Opportunité rare : bâtiment à usage professionnel ou commercial, sans copropriété l’ensemble immobilier, actuellement utilisé comme un seul local, est à l’origine composé de deux unités indépendantes, chacune équipée de son propre compteur électrique, compteur d’eau, wc, bureaux et entrée séparée. Il est donc tout à fait possible de revenir à deux lots distincts, sans formalité particulière. Il est envisageable de redessiner les locaux à sa guise. Bloc climatisation réversible. Plusieurs options s’offrent à vous : • investissement locatif avec un rendement potentiel à deux chiffres • utilisation mixte : occuper un local et louer l’autre • exploitation complète pour une activité professionnelle ou commerciale une vraie souplesse d’usage et un excellent potentiel pour un prix attractif dans ce secteur. Visites sans rendez-vous : • vendredi 23 mai : 12h30–13h30 • mardi 27 mai : 16h30 - 17h30 • lundi 2 juin : 13h–14h ouverture de la salle des ventes en ligne : mercredi 5 juin à 15h pour une durée de 24 heures pour toute information complémentaire : sébastien biardeau – 06 23 05 60 49 - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 23 / 05 / 25 de 12 : 30 à 13 : 30 le 27 / 05 / 25 de 16 : 30 à 17 : 30 le 02 / 06 / 25 de 13 : 00 à 14 : 00 contact : 06 23 05 60 49 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 48 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 05 / 06 / 2025 à 15 : 00 au 06 / 06 / 2025 à 15 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas actes & conseils, notaire digital - notaires à chinon - n° siret : 390201 72 10 00 37 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
