Vente immeuble 162 m² Doué-en-Anjou (49700)

242 500 €

Immeuble composé de 4 logements loués - Potentiel de 5 logements

Ensemble immobilier loue de rapport proposé par sophie piriou capifrance situé sur doue la fontaine centre je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier, comprenant actuellement 4 logements loués. Une première habitation comprend 2 appartements : - t2 situé au rez-de-chaussée de 39 m², restauré en 2018 - t2 situé à l'étage de 40 m², rafraichi en 2017 une petite maison avec jardin clos attenant : - t2 de plein pied de 37 m², restaurée en 2021 une petite maison indépendante : - t3 de 45.5 m². La salle d'eau a été refaite avec douche à l'italienne - l'étage comprend un grenier aménageable, permettant d'envisager la création d'un cinquième logement l'ensemble immobilier est composé d'une parcelle de 595 m² comprenant une cour intérieure commune avec portail, un appentis permettant d'abriter 3 véhicules, un jardin pour le n°10 et une cave. Le bien est situé dans une petite rue paisible de doué la fontaine, proche des commerces et services. Parking à proximité pour recevoir. Rendement locatif actuel de 1770 euros, pouvant être développé. Absence de vacances locatives. N'hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements, photos ou visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,43% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 276 112 - greffe de angers) sophie piriou entrepreneur individuel 06 68 03 72 16 - réf. 931136.