Vente immeuble 114 m² Douai (59500)

Iad France - Nathalie Dereppe vous propose : Opportunité exclusivement chez iad France : immeuble de 214 m² à Douai avec plain-pied + appartement - Idéal Projet de vie ou d'investissement. Aucun locataire en place, libre d'occupation. Le loyer pourra être fixé selon vos propres conditions. À découvrir : un immeuble offrant de multiples possibilités, idéal pour un investisseur, une profession libérale ou un projet de vie avec revenu locatif. • Un plain-pied de 149 m² comprenant un séjour, une chambre, une salle d'eau, une cuisine, une arrière-cuisine, un bureau ou une deuxième chambre, un wc, un salon ou un espace pour un professionnel, une cave et un garage. Spacieux et fonctionnel, il permet d’aménager une habitation confortable, un cabinet professionnel, des bureaux ou toute autre activité. • Un appartement de 65 m² comprenant, un salon, un séjour, une cuisine, une salle d'eau, 2 chambres. Parfait pour un revenu locatif, un logement complémentaire pour un proche, ou encore un espace dédié à une activité secondaire. Atouts majeurs : Trois accès indépendants Possibilités d’aménagement nombreuses Idéal pour optimiser la rentabilité ou créer un lieu de vie modulable Convient parfaitement pour professions libérales, activités paramédicales, bureaux, ou résidence principale avec un revenu locatif. Un bien rare par sa polyvalence et son potentiel d’exploitation. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Dereppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 881735179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseur, cet immeuble en excellent état est composé de deux appartements type 2 actuellement loués 520 € pour l'un et 550 € pour l'autre, ainsi que d'un local commercial également loué pour 550€.Le tout est en parfait état et ne nécessite pas de travaux (tant en ce qui concerne l'immeuble en lui même, les parties communes que les appartements ou le local commercial.) L'immeuble dispose également d'un garage de très grande surface (80 / 100 m²), actuellement inexploité mais qui peut aisément devenir un emplacement de parking sécurisé en location pour deux ou trois véhicules et ce en plein centre ville. La taxe foncière annuelle s'élève à 2058 €. Cet ensemble génère une bonne rentabilité, et peut s'apparenter à un placement de long terme, un placement de "bon père de famille". Diagnostics en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck GRIGNY, Tél. : 06 61 03 95 30, E-mail : franck.grigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 493 849 830.

Iad france - medhi ben ltaief vous propose : découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à douai, composé de 4 appartements entièrement loués, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Avec un revenu locatif mensuel de 1 900 €, ce bien constitue un placement sûr et performant, parfait pour tout investisseur souhaitant booster son patrimoine. L’immeuble propose : 4 logements déjà occupés par des locataires sérieux, une gestion simple et un rendement optimal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m medhi ben ltaief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de douai sous le numéro 988126017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caroline Fumanti vous propose : Opportunité Exceptionnelle à Douai - Bâtiment avec Potentiel Rare sur le marché, ce bâtiment à fort potentiel est une investissement idéal pour les personnes à la recherche d'un projet entrepreneurial, une envie de rénovation ou un désir de transformation. Situé en bas de la rue de la Mairie, au coeur du vieux Douai, cette propriété offre une surface d'exploitation rare sur ce secteur et elle répartie sur 3 niveaux, ainsi qu'un sous-sol complet avec double accès, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble du bâtiment est en bon état général et sain, ce qui en fait une base solide pour tout projet de rénovation. Les options sont multiples : l'implantation d'un restaurant à la façade déjà connue du secteur, la création de plusieurs appartements, la transformation en bureaux, en ateliers d'artiste ou en espace de coworking, la réhabilitation en maison de caractère, tout est envisageable. Cet édifice situé entre la place Suzanne Lanoy et la place du Marché au poisson, bénéficie d'une belle façade signé par l'architecte Jean Baptiste Goniaux, ainsi que de nombreux emplacement de parking. La tranquillité du quartier associée à la proximité des commodités et des transports en font un emplacement de choix pour un investissement immobilier. Que vous soyez à la recherche d'un projet de rénovation pour un investissement locatif ou d'une opportunité de transformation pour votre activité professionnelle, ce bâtiment offre un potentiel exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'immobilier à Douai. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 525 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Fumanti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 809520760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport a valoriser - douai centre + garage 119 m² compteurs gaz, électricité et eau individualisés. Situé sur deux parcelles cadastrales contiguës, cet ensemble immobilier offre un bon potentiel de valorisation et de rentabilité locative, à deux pas du centre-ville, dans le secteur recherché du vieux douai. Construction des années 50 / 60 — structure saine, bon bâti. Parcelles mitoyennes, situées au centre de douai, sur une superficie totale à préciser. 1 / parcelle 1 : immeuble de rapport avec travaux à prévoir composé de 3 lots + jardinet - lot 1 : studio + de 31,5 m² en rez-de-chaussée — rénové, immédiatement exploitable - lot 2 : t3 de 57 m² au 1er étage — à rénover - lot 3 : t3 de 57 m² au 2e étage — à rénover - caves 2 / parcelle 2 : garage clos de 119 m² avec accès indépendant points forts : + une fois rénovés, les deux t3 permettent une revalorisation significative des loyers. + typologies très recherchées sur le secteur (studio + et t3) + garage de 119 m² offrant un potentiel d’exploitation en stationnement, stockage ou transformation + deux parcelles distinctes permettant une revente à l’unité après travaux environnement privilégié : proximité immédiate des commerces, écoles, gare et axes routiers. Contactez-moi pour organiser une visite technique ou échanger sur le projet de valorisation.

Immeuble de rapport – cœur de Douai, secteur historique Situé dans un quartier animé de la vieille ville, cet immeuble de caractère datant de 1800 bénéficie d'un emplacement privilégié, dans le périmètre des monuments historiques. Double accès : une entrée côté commerce et une entrée dédiée aux appartements. Il se compose de : 1 local commercial en rez-de-chaussée avec grande cave en sous-sol 1 appartement T2 (42 m²) au 1er étage 1 appartement T3 en duplex (61 m²) 1 appartement T2 en duplex (37 m²) Surface totale : 170 m² avec une surface utile d'environ 200 m² Immeuble à rénover, vendu libre d'occupation. Chauffage central collectif au gaz (chaudière installée en 2017 – garantie 10 ans). Charges collectives refacturées aux locataires. Revenus locatifs estimés : 2 000 € / mois ? Opportunité rare pour investisseur souhaitant se constituer un patrimoine dans un emplacement recherché du centre de Douai. Prix de vente FAI : 236 500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 236 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionelle SAVREUX, Tél. : 07 44 91 45 07, E-mail : lionelle.savreux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 791550833.