Immeuble à vendre à Domagné (35113)

Chez kermarrec habitation - a vendre dans le bourg de domagne et au pieds des commerces un ensemble immobilier composé d'une cellule commerciale / bureaux au rez-de-chaussée d'environ 47 m² entièrement rénovée et offrant 2 pièces, un coin cuisine, un wc, un débarras. Chauffage gaz de ville. Classe énergie : vierge. À l'étage, un appartement t2 entièrement rénové d'environ 42 m² offrant : une entrée, séjour salon, coin cuisine aménagée équipée, une chambre, un wc, salle d'eau. Deux places de stationnement. Chauffage électrique. Trois places de parkings. Classe énergie : d - prix : 209 000 € hai - réf : 3052 (4.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) didier racape (ei) agent commercial - numéro rsac : 812631414 - rennes.

Exclusivité arthurimmo chateaubourg - en plein centre, immeuble en pierre d'une surface totale de 185 m² comprenant 3 appartements. L'immeuble a été presque entièrement rénové y compris la toiture et l'isolation. La rentabilité est intéressante. Votre contact : pascal au 06 16 66 58 58.

Iad france - celine poupon vous propose : immeuble complet situé en plein centre ville de chantepie. Au rez-de-chaussée deux cellules commerciales d'environ 35 m², un appartement d'environ 40 m² occupé par une profession libérale. Tous les baux (3 / 6/9) ont été reconduits récemment. À l'étage, un appartement (non loué) d'environ 77 m² comprenant une cuisine ouverte sur séjour, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et 2 wc. Un garage d'environ 50 m² vient compléter le bien. Contactez-moi pour plus d'informations. Je reste disponible 7j / 7 pour vos projets d'achats et de ventes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 271 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine poupon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 935165423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

KERMARREC HABITATION vous propose un immeuble de rapport offrant une opportunité d'investissement locatif pérenne. Il se compose de trois appartements : - Deux T2 bis en duplex (loués vides), comprenant une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine aménagée et équipée, donnant accès à un jardin privatif clos avec cabane de jardin. À l'étage : deux chambres et une salle d'eau. - Un T2 au 2ème étage (loué meublé), proposant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau. L'ensemble dispose de places de stationnement devant l'immeuble. Les logements sont propres, bien entretenus et ne nécessitent aucun travaux. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 24 075€ charges comprises, soit 19 755€ hors charges. À noter : aucune vacance locative sur les dix dernières années, gage d'un placement fiable et sécurisé. DPE de chaque appartement : E Référence agence : 12325 Prix FAI : 378 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Idéalement situé à la sortie de Vitré, sur la commune de Montreuil-sous-Pérouse, à proximité immédiate de la voie verte et des transports en commun gratuits de l'agglomération, cet immeuble constitue une opportunité rare pour investisseurs. L'ensemble immobilier se compose actuellement d'une maison T6, de trois studios existants et de dépendances, le tout offrant un potentiel de division très attractif. Le projet peut aisément évoluer vers la création de : • 4 studios (dont 3 déjà existants) • 1 appartement T2 • 2 appartements T3 • stationnements Ce découpage permet d'envisager des revenus locatifs mensuels d'environ 3 000 € minimum en location nue longue durée, avec un potentiel de valorisation nettement supérieur dans le cadre d'une exploitation en location meublée, colocation ou location courte durée type Airbnb ou gîte. La propriété bénéficie également d'un terrain d'environ 1 hectare en prairie, offrant la possibilité d'une revente ou d'une mise en location, ainsi que d'une dépendance d'environ 80 m², idéale pour du stockage ou un aménagement complémentaire. Le bien se prête parfaitement à différents types d'exploitation : location nue ou meublée, colocation, location courte durée type Airbnb ou gîte, dans un secteur particulièrement porteur avec le développement du campus d'études supérieures de Vitré. Sur le plan technique, le gros œuvre est en très bon état : toiture en ardoises naturelles en bon état, menuiseries remplacées en 2018, combles isolés en laine soufflée. La taxe foncière s'élève à 1 400 € pour l'ensemble, un atout supplémentaire pour la rentabilité du projet. Un bien rare par son emplacement stratégique, son potentiel de transformation et sa rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jémuel VITTORI, Tél. : 06 16 13 16 31, E-mail : jemuel.vittori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 795 002 906.

Nous sommes ravis de vous présenter cette occasion unique d'investir dans un immeuble situé dans un emplacement privilégié. Datant de 1571, cet immeuble apporte une offre de 4 logements, garantissant un flux de revenus stable et attractif. Il est important de savoir que ce bien fait aujourd'hui l'objet d'un arrêt de mise en sécurité. D'important travaux sont à prévoir (fenêtres / quelques éléments de maçonnerie / plancher. ). Un audit structurel a été réalisé. Caractéristiques du bien : rdc : appartement d'une surface de 30.56 m² comprenant : cuisine- séjour, salle d'eau, et wc séparé, 1 chambre 1er étage : appartement d'une surface de 29.14 m² comprenant : cuisine- séjour, salle d'eau avec wc, 1 chambre 2nd étage : appartement d'une surface de 28.57 m² comprenant : cuisine- séjour, salle d'eau avec wc, 1 chambre 3ème étage : appartement d'une surface de 19.80 m² de surface habitable et 25.58 m² de surface au sol comprenant : entrée, cuisine- séjour, salle d'eau avec wc, 1 chambre. Sous-sol : vous bénéficierez de deux caves. L'immeuble est en mono-propriété, donc sans obligation de syndic. Loyers et rendement : le bien n'est plus loué actuellement. Des travaux seront nécessaires après lesquels un revenu locatif d'environ 16 000eur / an devraient pouvoir être obtenus, laissant présager (après travaux) une rentabilité d'environs 6.5% à 7.5%. Emplacement : idéalement situé dans un quartier recherché, cet immeuble bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, mais également à forte attractivité touristique. À proximité des commodités et à quelques mètres de l'église notre dame et du château de vitré. Classe énergie d et b (199 - 6) chauffage électrique individuel. Estimation des coûts énergétique annuels : entre 410 eur et 590 eur par an. Tf = 1187eur prix : 117 000 euros fai frais de négociation à la charge du vendeur. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site contactez votre conseiller au 06 09 39 52 71, expert immobilier certifié cfei no2020 / 920, agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 rsac de rennes. 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Situé dans la charmante commune de Vitré (35500), cet immeuble est idéalement positionné en hyper centre, au cœur du quartier historique, à quelques pas du célèbre château de la ville et de la gare. Cet immeuble à rénover, d'une surface habitable de 125 m² répartis sur 3 niveaux, est une maison historique à colombages typique de la région. Au rez-de-chaussée, se trouve un ancien local commercial avec une cave en dessous, tandis qu'à l'étage se trouve un appartement sur 2 niveaux avec une partie grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. Cet immeuble présente l'opportunité de créer une résidence principale pleine de charme ou de diviser en plusieurs appartements afin d'investir dans une location à l'année ou en Airbnb, grâce à son cachet unique et son emplacement central. Vitré offre un cadre de vie agréable avec ses rues pavées, ses commerces de proximité et ses restaurants. Les habitants bénéficient d'un environnement préservé et vivant, propice à la détente et aux balades. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 61 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jémuel VITTORI, Tél. : 06 16 13 16 31, E-mail : jemuel.vittori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 795 002 906.