Vente immeuble 98 m² Crosne (91560)

Iad france - farrah dris vous propose : investissement locatif – pavillon divisé – immeuble de rapport – rendement 8,6 % – proche gare – fort levier de valorisation.

Iad France - Maxime Ratnam vous propose : Ensemble immobilier – 2 studios avec terrasses privatives – Choisy-le-Roi À seulement 10 minutes à pied de la gare RER C Choisy-le-Roi, découvrez cet ensemble immobilier exclusif d’une surface totale d’environ 50 m², composé de deux studios identiques, sans voisin et sans aucune charge de copropriété. Chaque logement offre environ 25 m² habitables, comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une salle d’eau et une agréable terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours. Les deux studios sont vendus intégralement meublés et équipés (canapé, table, électroménager, ustensiles de cuisine, etc.), permettant une installation immédiate ou une mise en location sans délai. Les DPE actuellement classés G seront réévalués en classe D avant la vente, grâce à des travaux d’amélioration énergétique entièrement pris en charge par les propriétaires. Les points forts : • Ensemble immobilier de 2 lots identiques (surface totale d’env. 50 m²) • Chaque logement d’env. 25 m² avec terrasse privative • Vendus entièrement meublés et équipés • Cuisine séparée et salle d’eau fonctionnelle • Aucun travaux à prévoir • Aucune charge de copropriété Environnement et commodités : • Gare RER C – Choisy-le-Roi à 10 min à pied → accès direct à Paris–Bibliothèque François-Mitterrand en 8 min et Paris-Austerlitz en 15 min • Commerces du centre-ville, marché, restaurants et services à proximité immédiate • Bords de Seine et espaces verts tout proches Un bien rare sur le secteur, offrant la possibilité : • d’un investissement locatif clé en main, • ou d’un achat mixte (occupation d’un lot et mise en location du second). Un ensemble idéal pour toute personne souhaitant conjuguer patrimoine, confort et revenus locatifs, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 581 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Ratnam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 843947649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maxime ratnam vous propose : opportunité rare – choisy-le-roi ensemble immobilier de 3 studios – investissement clé en main aux portes de paris, découvrez cet ensemble immobilier composé de trois studios totalement indépendants, vendus loués et entièrement rénovés, générant 2 100 € de revenus mensuels dès l’acquisition. Un bien d’investissement difficile à trouver sur le secteur : sans copropriété, déjà loué et prêt à être exploité. Idéal pour un investisseur recherchant stabilité locative et gestion simplifiée. Données clés surface totale : environ 53 m² • studio 1 : environ 16 m² – loué 750 € • studio 2 : environ 16 m² – loué 750€ • studio 3 : environ 21 m² – loué 600€ revenus locatifs mensuels : 2 100 € revenus locatifs annuels : 25 200 € les points forts – aucune charge de copropriété – taxe foncière très faible (509 €) – aucun travaux à prévoir – entièrement meublé et équipé (cuisines aménagées, électroménager, mobilier complet) – espace extérieur avec jardin et terrasse – 2 places de stationnement – ensemble immobilier entièrement de plain-pied – proximité immédiate de paris via le rer c environnement et accessibilité quartier des gondoles nord. – rer c – choisy-le-roi à environ 15 minutes à pied → paris-bibliothèque françois-mitterrand en 10 minutes → paris-austerlitz en 15 minutes – tvm – tramway t9 – accès rapide a86 / n305 – proximité d’orly – commerces et écoles accessibles à pied – bords de seine secteur dynamique avec demande locative constante. Un ensemble sécurisé et stratégiquement positionné aux portes de paris. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et échanger sur le potentiel de cet investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 409 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxime ratnam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 843947649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.