Vente immeuble 116 m² Courville-sur-Eure (28190)

Vente Immeuble 116 m²

Iad France - Thibault Orfait vous propose : Immeuble de rapport avec boucherie historique – Hyper-centre de Courville-sur-Eure Idéal investisseur ou entrepreneur - Rentabilité net en investissement locatif 10,40% Local commercial – Ancienne boucherie (80 m² exploitables) : Bénéficiant d’une vitrine de 5 mètres offrant une visibilité optimale en plein centre-ville, ce local est parfaitement adapté à une activité de boucherie ou à tout commerce de bouche. Il se compose de : -Un espace d’accueil / vente -Deux pièces « laboratoire » -Une cuisine équipée (four, gazinière, rangements) -Quatre chambres froides -Une courette -Une buanderie -Un garage attenant Surface : 60 m² de commerce + 20 m² d’annexes (garage, buanderie). Appartement T2 indépendant À l’étage, un appartement lumineux comprenant : -Un séjour agréable avec cuisine ouverte et placard intégré -Une chambre -Une salle de bain -WC séparés Aucun gros travaux à prévoir. Une opportunité rare en cOEur de ville, idéale pour un projet mixte habitation + commerce ou pour un investisseur recherchant un rendement sécurisé. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Orfait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 979682564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Ensoleillé
• Meublé

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• Salle de bain
• Cuisine ouverte
• Cuisine équipée

Superficies

• Surface habitable : 116 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr