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Situé dans la ville de Clermont (60600), Ce local commercial de 75 m² offre un emplacement stratégique dans un quartier commerçant. À proximité immédiate de toutes les commodités, il bénéficie d'une bonne visibilité et d'un accès facile, idéal pour démarrer ou développer une activité professionnelle. Ce bien comprend au rez-de-chaussée un local commercial avec bureau, toilettes et accès à la cave. Le premier étage abrite un coin cuisine et une pièce, tandis que le deuxième étage offre une autre pièce avec accès au grenier du troisième étage. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cet espace et valoriser son potentiel, offrant ainsi une opportunité d'aménagement personnalisé pour répondre aux besoins spécifiques de son futur propriétaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BRUNET, Tél. : 06 31 23 88 22, E-mail : marion.brunet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 493439046.
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Iad France - Alain Canteleu vous propose : Spécial investisseur – Immeuble de rapport loué – 3 appartements – Revenus immédiats Situé à Neuilly-sous-Clermont, découvrez cet ensemble immobilier de rapport composé de 3 appartements actuellement loués, offrant des revenus locatifs immédiats. L’ensemble développe environ 156 m² habitables et génère 2 020 € de loyers mensuels hors charges. Les appartements ont été rénovés (isolation, peinture, électricité) et sont équipés de radiateurs et ballons électriques. Composition de l’ensemble : Un appartement T2 de 28 m² mansardé composé d'une entrée menant par escalier à la pièce principale, d'une cuisine, d'un toilette, d'une chambre et d'une salle d'eau. pour un total de 54 m². Une place de stationnement. Un appartement T3 de 64 m² en duplex composé d'un séjour avec cuisine ouverte, un wc. À l'étage se trouve une salle de bains et deux chambres. Deux places de stationnement. Un appartement T3 de 64 m² en duplex composé d'une cuisine ouverte sur le séjour. À l'étage, d'une salle d'eau et deux chambres. Deux places de stationnement. Taxe foncière : 2 403€ Cet ensemble constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un placement locatif sécurisé avec revenus immédiats. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Canteleu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 904666120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
L'agence IBAY vous propose un ensemble immobilier de rapport composé de 7 appartements actuellement loués (studios et T2). Les logements sont répartis sur deux immeubles distincts, chacun équipé de compteurs d'eau et d'électricité individuels. L'ensemble comprend également deux boxes ainsi qu'une cour avec accès VL. Cet investissement offre un rendement locatif attractif de 3 165 / mois et représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué, bien entretenu et générant des revenus immédiats. (3.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
60180 nogent sur oise immeuble 6 appartements et parking immeuble en pleine propriété, en état irréprochable, idéalement situé au calme au sein d'une rue résidentielle, proche des commodités, axes routiers et d'une gare (paris en 25') : - 6 grands appartements : 4 t3,2 t2 - les deux appartements du rdc bénéficient d'un jardinet privatif - un parking pour stationner 6 véhicules - un local poubelles - compteurs eau et électricité individuels - tous actuellement loués, pour un total annuel de loyers de 67.764 euros cc (dont 25 euros de charges par mois et par appartement) - tous classés en dpe b ou dpe c dpe : classe c ges : classe a (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650 et 950 euros). Prix : 830.000 euros honoraires inclus en charge vendeur proximité tous commerces, écoles et services. Gare sncf (paris nord 25'), aéroport roissy charles de gaulle 30' #bricecollardimmo pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brice collard, au 06 88 29 08 15 ou par courriel à b.collard@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brice collard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac compiegne 520540527 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 423610 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr brice collard (ei) agent commercial - numéro rsac : compiegne 520540527 -.
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Iad france - marie-josé fuentes vous propose : bâtiment composé de bureaux au rdc et d'un appartement t2 à l'etage. Vous découvrirez un grand espace aménagés en bureaux, salle de réunion, espace de rangements, kitchenette, wc, local chaufferie. Si vous aimez les travaux, cette surface peut être réhabilitée en un grand appartement (voire 2). À l'etage : vous découvrirez un appartement de type 2 comprenant : palier, entrée, cuisine séparée, pièce de vie, 1 chambre, 1 salle de bains. Travaux à prévoir. Une cour pavée, ainsi qu'un garage vous permettra de stationner plusieurs véhicules en toute tranquillité proche de toutes commodités - très bonne isolation 'dpe b' - idéal pour profession libérale ou investisseur ! N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 86 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-josé fuentes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de compiegne sous le numéro 534 611 769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Nathalie Belhadj vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Bâtiment comprenant trois appartements de type F2 déjà loué à Hermès avec un bon rapport locatif. Vous rêvez de transformer un lieu chargé d'histoire en un espace unique qui vous ressemble ? Cette bâtisse pleine de caractère, située dans la charmante commune d'Hermès, est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet de vie. Situé dans un quartier paisible d'Hermès, vous pourrez profiter d'un cadre de vie calme et agréable. Avec la possibilité de rénover entièrement ce bâtiment, vous avez la liberté de concevoir un lieu qui vous ressemble, idéalement adapté à votre mode de vie. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette bâtisse offre un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique et sans contraintes. C'est l'occasion rêvée de laisser libre cours à votre imagination et de créer un lieu unique qui sera le reflet de votre personnalité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment à Hermès. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cet endroit magique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Belhadj mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 818243487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Fiche id-sit179341 : nouveaute, pour investisseurs, nogent sur oise immobilier, vous propose : un immeuble élevé sur cave, divisé en 2 logements de type 2 : - rdc, logement 1 : entrée, cuisine, séjour, chambre, salle de bain avec wc. - etage, logement 2 : cuisine, séjour, chambre, salle de bain avec wc. C / c fuel avec ch audière collective, compteurs électriques individuels. Joli jardin commun sur l'arrière. Prix : 152 500 € * dont honoraires 5.17 \% ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. - mentions légales : proposé à la vente à 152500 euros (dont 5.17% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 145000 euros) - dpe réalisé le : 15 / 12 / 2025 - classe-energie g : 510 kwh. M2. An - logement à consommation énergétique excessive - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4980 et 6738 euros - affaire suivie par mr vincent baffert (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion nogent sur oise - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Capifrance commerces & entreprises - stéphane wartel vous propose, idéal investisseur, un immeuble de rapport mixte composé d'un lot de 3 appartements et d'un local commercial, libres d'occupation. Cet immeuble mixte de 247 m² sur 3 niveaux et à fort potentiel pour les investisseurs est situé à montataire, quartier bas de la ville, dans une rue à bonne commercialité et se compose comme suit : * au rez-de-chaussée d'un local commercial d'une surface totale de 87 m² avec façade de 3,80m * d'un appartement f3 en duplex de 66 m² avec cour intérieure * d'un grand studio au 1er étage d'une surface de 33 m² * et d'un appartement f3 au 2e étage d'une surface de 61 m². Un parking de 20 places se trouve à proximité de l'ensemble, avec la possibilité de 2 places de stationnement minute pour l'activité commerciale. Contactez-moi vite pour découvrir cette opportunité rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 488 964 - greffe de compiegne) stéphane wartel entrepreneur individuel 06 87 09 09 37 - réf. 937183.
Iad France - Eric Dupé vous propose : Investissement immobilier à forte rentabilité – Immeuble de rapport – lot de 4 appartements vendus loués À Creil, découvrez cet immeuble de rapport de 104,7 m² composé de 4 appartements actuellement loués, offrant une rentabilité brute supérieure à 11 %. La répartition est la suivante : - Un duplex de 38 m² - Un F2 de 29 m² - Deux studios de 20 m² et 16,5 m² L’immeuble a été édifié en 1900 pour les premiers niveaux, puis surélevé en 1955. Il est intégré à une copropriété. Son emplacement constitue un véritable atout stratégique. Deux appartements bénéficient d’une vue sur l’Oise. La gare de Creil se situe à moins de 300 mètres et le marché est accessible à pied. Le secteur, à la fois calme et central, permet de conjuguer sérénité et proximité immédiate des commerces et transports. Proposé désormais au prix de 279 990 €, cet ensemble représente une opportunité particulièrement compétitive sur le secteur, avec un couple rendement / emplacement rare. Un actif patrimonial pertinent pour investisseurs recherchant performance et sécurité locative. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et étudier le potentiel de cet investissement à Creil. (Photos non-contractuelles pour le mobilier) La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 228 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Dupé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 494666225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - sébastien bachelet vous propose : immeuble mixe à usage commerce et habitation. Cet ensemble immobilier en bon état offre de nombreuses possibilités. Situé dans un quartier en pleine évolution qui va bénéficier pleinement des nouveaux aménagements (grand paris, port fluvial etc) il s’agit là d’une opportunité à saisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 399 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien bachelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de compiegne sous le numéro 438772402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - sofyane tarraf vous propose : - emplacement idéal pour cet immeuble avec local commercial et duplex au coeur de creil - situé à côté de la place saint médard, cet immeuble de 121 m² sans charges de copropriété est constitué d'un : * local commercial de 59 m² avec 3 pièces (2 portes d'accès distinctes), un local technique, un wc et un jardin de 60 m² * un duplex de 3 pièces de 62,5 m² comprenant un salon / séjour (possibilité de créer une chambre), une cuisine séparée, un wc et à l'étage une chambre et une sdb. Les atouts : * aucunes charges de copropriété * l'emplacement stratégique au coeur de creil * la proximité avec les commodités et la gare de creil qui dessert paris nord en 25min bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce bâtiment est une véritable pépite pour les investisseurs ou les bricoleurs passionnés en quête d'un projet unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 619 et classe climat g indice 136. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sofyane tarraf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de compiegne sous le numéro 888786159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Eric Dupé vous propose : Immeuble de caractère à Saint Just en Chaussée avec logements et commerce Plusieurs configurations de vente possibles Situé au cOEur de Saint Just en Chaussée, cet immeuble de caractère datant de 1900 constitue une opportunité rare alliant habitation et activité commerciale. L’ensemble développe environ 168 m² répartis sur trois niveaux et se compose de trois lots distincts offrant une grande souplesse de projet. Le bien comprend : - Un bel appartement de type F5 spacieux et lumineux - Un studio indépendant - Un local commercial de 70 m² actuellement exploité en boucherie (280k€ de CA) avec une grande longueur de vitrine. Le bâtiment séduit par son cachet historique, ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond et ses éléments architecturaux d’époque. L’ensemble est en bon état général et laisse entrevoir un fort potentiel de valorisation selon le projet retenu. Plusieurs modalités de vente sont possibles Option 1 Vente de l’immeuble dans son ensemble comprenant le F5, le studio et les murs commerciaux. Le propriétaire actuel conserve l’exploitation du fonds de commerce de la boucherie. Idéal pour un investisseur recherchant des revenus locatifs mixtes habitation et commerce. Option 2 Vente des murs de l’immeuble et du fonds de commerce. Le nouvel acquéreur devient propriétaire des murs et exploite directement la boucherie. Solution adaptée à un professionnel souhaitant s’installer durablement avec logement sur place. Option 3 Vente des murs de l’immeuble et des murs commerciaux avec cession d’un pas de porte séparément. Convient à un projet de réorganisation globale ou de changement d’activité commerciale. Implanté dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate des commodités, des transports et du centre ville, cet immeuble représente une opportunité patrimoniale solide et évolutive. Ce bien s’adresse aussi bien à un investisseur, un commerçant, qu’à un porteur de projet mixte habitation commerce. Pour obtenir davantage d’informations sur les surfaces, les conditions financières ou organiser une visite, contactez nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Dupé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 494666225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Guy hoquet vous propose, un immeuble de bureaux situé en centre ville de st just en chaussée. D'une surface de 169 m², il est composé de 11 pièces sur 3 étages. Ii dispose d'un accès pmr. À l'arrière, un grand parking avec dépendances et cave. Accès parking sécurisé avec un portail motorisé. Prix de vente : 290 000 fac. Fabrice dehaine. Agent commercial rsac n° 831028477. (3.57 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) fabrice dehaine (ei) agent commercial - numéro rsac : 831 028 477 - compiègne.
Vous recherchez un investissement locatif, venez découvrir cet immeuble de rapport idéalement situé en plein centre ville de Saint Just en Chaussée, proche des commodités. Composé de 3 appartements de type T2 dont un appartement refait à neuf et prêt à être exploité, les 2 autres logements nécessitent des travaux y compris les parties communes, pas de copropriété et donc pas de charges, idéal investisseurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Serge BLOH, Tél. : 07 83 41 15 94, E-mail : serge.bloh@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 914854948.
Investisseurs. Ensemble immobilier composé d'un local commercial, d'un studio meublé et d'un appartement familial, situé en plein centre-ville de Saint-Just-en-Chaussée, à proximité immédiate de la Gare de Saint-Just-en-Chaussée. L'ensemble est entièrement loué et génère un rendement immédiat. Le bâtiment a bénéficié d'une reprise complète de ses éléments principaux. Toiture revue, menuiseries double vitrage, réseaux électriques et hydrauliques remis à niveau, isolation améliorée, rafraîchissement intérieur intégral. Aucun travaux à anticiper. L'ensemble est propre, stable et parfaitement entretenu. Description des espaces Rez de chaussée. Local commercial de 68 m² avec terrasse d'environ 15 m². Espace de vente de 31 m², laboratoire de 25 m², dégagement de 12 m². Activité actuelle commerce alimentaire. Bail commercial 3 6 9 sécurisé jusqu'en 2032. Rez de chaussée. Studio meublé de 26 m². Chauffage électrique. DPE C. Location meublée en place, forte demande sur ce segment en centre-ville. Premier étage. Appartement cinq pièces de 71 m². Chauffage électrique. DPE C. Lumineux, fonctionnel, actuellement loué. Atouts pour investisseurs L'ensemble est entièrement loué, sans vacance. Rendement attractif grâce à la combinaison local commercial et logements. Bail commercial longue durée assurant une stabilité des loyers. Bâtiment repris en profondeur, évitant toute dépense à court ou moyen terme. Gestion simple, équilibre entre revenus commerciaux et résidentiels. Emplacement recherché en plein cœur de ville avec fréquentation régulière. Attractivité de Saint Just en Chaussée Saint-Just-en-Chaussée bénéficie d'un centre-ville dynamique, de nombreux commerces, écoles et services. La demande locative est soutenue, notamment pour les logements situés en zone centrale. La présence de la Gare de Saint-Just-en-Chaussée constitue un atout majeur avec des trajets directs vers Paris Gare du Nord et des liaisons régulières vers Creil, Clermont, Beauvais et Amiens. Cet environnement renforce la solidité locative et la valeur patrimoniale de ce type d'actif mixte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hanane ADDALA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 407 091 Greffe de COMPIEGNE) 06 70 61 51 46 (réf. 602791 ).
En exclusivité, creil, proche gare, grande maison de 298 m² et de 15 pièces à vendre. Anciennement exploitée en maison médicale elle se prête à tout type d'exploitation. Des demandes d'urbanisme seront nécessaires en cas d'une demande de division en plusieurs logements ou même en cas d'exploitation en bureau donc de changement de destination. Merci de me contacter pour plus de renseignements. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 110, soit c, ges : 23, soit c. Carinne lux, agent commercial immatriculé au rsac de senlis sous le numéro 44111334700039 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84386.
Situé dans un emplacement stratégique entre le centre-ville et la gare, avec une excellente visibilité sur un axe très passant et des places de parking à proximité immédiate, cet immeuble de 144 m² est une belle opportunité pour les investisseurs. Aucun des lots n'est en copropriété et tous sont actuellement loués, garantissant un revenu locatif stable de 25 620 par an. L'immeuble se compose de trois lots distincts : Rez-de-chaussée : Grande boutique avec trois vitrines offrant une belle visibilité, accompagnée de plusieurs bureaux attenants. Premier étage : Appartement de type 2 comprenant une entrée, WC, pièce de vie avec cuisine, une chambre et salle d'eau. Deuxième étage : Appartement de type 2 comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre, salle d'eau et WC. Le sous-sol est compartimenté en trois caves et deux garages, offrant des espaces de rangement supplémentaires. L'ensemble est en bon état général avec des fenêtres en PVC double vitrage et un chauffage électrique individuel dans chaque lot. Pas de travaux à prévoir. Cet immeuble est une opportunité pour les investisseurs souhaitant un bien à rendement immédiat dans une zone à forte attractivité. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 3 lots.
À quelques minutes de la sortie d'autoroute A1, dans une ville dynamique, découvrez cet ensemble immobilier rare, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer rentabilité immédiate et fort potentiel de développement. Il comprend : - 4 locaux commerciaux occupés, représentant environ 390 m² de surfaces commerciales (possibilités de créer de nouveaux locaux) - Un très bel appartement de 130 m² habitable composé de 4 chambres, 2 salles d'eau, une grande pièce de vie, terrasse, jardin et piscine avec places de stationnement privative. L'ensemble immobilier génère un loyer annuel global de 55 800 , soit une rentabilité nette d'environ 7 %. L'ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir. De nombreux stationnements sont disponibles (environ 50 places) Atout majeur : une parcelle constructible d'environ 1 640 m², avec un projet professionnel accepté par la mairie, permettant la création de 561 m² de surface de plancher supplémentaire (commerce, bureaux). Un produit complet : revenus immédiats, qualité rare d'habitation, et fort potentiel d'extension. Opportunité idéale pour investisseurs exigeants.
Ricardo soares vous propose à la vente cet ensemble immobilier d'exception - rentabilité et potentiel. À quelques minutes de compiègne, au coeur d'estrées-saint-denis, découvrez un bien rare sur le marché, pensé pour les investisseurs recherchant à la fois rendement immédiat, sécurité locative et valorisation patrimoniale à moyen terme. Édifié sur une vaste parcelle parfaitement entretenue de 3086 m², cet ensemble immobilier développe environ 520 m² et conjugue intelligemment activité commerciale et qualité de vie résidentielle. Pôle commercial sécurisé : quatre locaux commerciaux actuellement occupés totalisant environ 390 m² de surfaces commerciales, assurant une perception de loyers immédiate et pérenne. Configuration fonctionnelle offrant également des possibilités de redécoupage ou de création de nouvelles cellules selon votre stratégie patrimoniale. - loyer annuel global : 55 800 euros - rentabilité nette : environ 7 % habitation de standing : un très bel appartement indépendant d'environ 130 m² habitables, véritable maison sur toit, composé de : - 4 chambres - 2 salles d'eau, wc - une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - terrasse ouverte - jardin privatif avec piscine chauffée - stationnement privé potentiel de développement majeur : une parcelle supplémentaire constructible d'environ 1 640 m², le bien bénéficie d'un projet professionnel déjà accepté en mairie, permettant la création de 561 m² de surface de plancher supplémentaire (commerces ou bureaux). Un levier immédiat de valorisation patrimoniale et de hausse de rendement. Un produit complet et rare : revenus sécurisés, qualité d'habitation inhabituelle pour un actif professionnel, et véritable réserve foncière pour investisseurs exigeants. Un actif patrimonial prêt à produire. Et à évoluer. - 799.000 euros (honoraires d'agence inclus, charge vendeur) dpe : c / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 641 euros et 2 221 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20 / 01 / 2025 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ricardo soares au 06 36 99 78 55 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Ricardo soares - immobilier d'exception - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ricardo soares agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 908658552compiègne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438792rsoa - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ricardo soares (ei) agent commercial - numéro rsac : 908658552compiègne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
