Vente immeuble 315 m² Cholet (49300)

426 400 €

Immeuble Ref: Bleuet

Fiche id-sit182474 : cholet centre - ref : bleuet - investissement locatif - situé en hyper centre-ville, cet ensemble immobilier offre une opportunité d'investissement locatif variée et rentable. Le bâtiment se compose de deux cellules commerciales en rez-de-rue, actuellement louées pour un revenu annuel de 13 400 € garantissant des entrées d'argent immédiates. Au premier étage, un appartement t3 de 92 m² à rénover avec un fort potentiel. Au dernier niveau, un duplex de 124 m², nécessitant peu de travaux, pourra être loué rapidement après l'acquisition. Pour parfaire l'ensemble l'immeuble dispose d'une agréable cour privative et d'un garage non attenant d'environ 30 m². Idéalement placé, ce bien permet de diversifier son portefeuille locatif entre activités commerciales et logements. Pas de charges de copropriété. - mentions légales : proposé à la vente à 426400 euros (dont 4% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 410000 euros) - dpe réalisé le : 28 / 11 / 2025 - classe-energie c : 170 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1630 et 2250 euros - affaire suivie par mme sandra guilleux (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .