Vente immeuble 160 m² Châtellerault (86100)

En centre ville, quartier piéton joli petit immeuble rénové comprenant : un commerce loué, un studio et un appartement type 3 en duplex. L'ensemble est en bon état général. Le rapport locatif annuel se situe autour de 16.000 €. Idéal premier investissement. À visiter ! Gestion sécurisée par l'agence pierre. 3 mois de gestion offerte. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Au cœur du centre-ville, découvrez cet immeuble ancien plein de charme, où l'authenticité de l'ancien se dévoile à travers ses matériaux d'époque et ses détails de caractère, offrant une atmosphère chaleureuse et intemporelle, composé de trois appartements tous dotés d'un extérieur. Un ensemble parfaitement entretenu, entièrement loué, offrant une belle rentabilité immédiate. Composition : Rez-de-chaussée : - T3 d'environ 76 m² : salon, cuisine, deux chambres, salle de bain, avec cour privative. - Appartement Triplex de 45 m² : salon, cuisine, deux chambres, avec cour extérieure. À l'étage – Grand T4 d'environ 100 m² : deux à trois chambres, volumes généreux, avec terrasse privative. Les + : Immeuble ancien avec beaucoup de cachet Trois logements avec extérieur (rare en centre-ville) Fenêtres double vitrage PVC sur l'ensemble Diagnostics énergétiques classés C Aucun travaux à prévoir Appartements propres et déjà loués Revenus locatifs annuels : 16 716 € Rentabilité attractive : entre 9 % et 10 % ? Idéal pour investisseur recherchant un placement sécurisé avec revenus immédiats. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FAYE LABAN, Tél. : 06 26 74 35 59, E-mail : nathalie.fayelaban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 977 783 646.

Exclusif agence pierre découvrez cet immeuble de rapport en centre ville comprenant : un local commercial actuellement loué. Au premier étage, grand appartement avec véranda. Au second étage, 4 pièces et grenier aménageable. Rez-de-jardin aménageable. Jardin clos, cave et petite dépendance. Idéal pour résidence principale avec partie locative ou investissement. Travaux à prévoir. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Immeuble - 2 type 1 et loft ou commerce chatellerault hypercentre immeuble comprenant un local de 200 m² environ pouvant être à usage de loft ou commerce et deux appartements de 48,2 m² et 43,28 m² actuellement loués 7.920euros / an. Tous services et commerces en ouvrant la porte. Classe énergie : n/a. Classe climat : n/a. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - mohamed kone vous propose : exclusivité – rentabilité exceptionnelle 17% + fort potentiel en location courte durée découvrez en exclusivité ce bâtiment rénové offrant une rentabilité brute de 2 800 € / mois, soit 33 600 € par an, avec seulement 1 200 € de taxe frontière. Une opportunité rare pour un investisseur recherchant un rendement élevé, immédiat et sécurisé, idéal également pour un projet de location courte durée, très recherché et particulièrement rentable à châtellerault. Actuellement exploité en location courte durée, il se compose de 3 appartements de 22 m² chacun, répartis sur 2 étage superbe bâtiment rénové avec une très belle façade – investissement idéal situé dans un quartier calme, ce bien de 66 m² sur 2 niveaux a été totalement rénové avec des matériaux de qualité. Sa configuration modulable laisse place à tous vos projets : location courte durée, local professionnel, bureau, atelier ou petit logement. Atouts du bien : -chauffage gaz de ville, économique et fiable dpe d -ventilation mécanique pour un confort optimal -double exposition est / ouest offrant une grande luminosité -sous-sol pratique pour le stockage ou pour un aménagement supplémentaire à proximité immédiate des commerces, transports et axes routiers, ce bâtiment allie accessibilité, tranquillité et fort potentiel locatif — un combo rare sur le marché. bien disponible en exclusivité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mohamed kone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 853986198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mohamed kone vous propose : opportunité d’investissement – châtellerault immeuble de rapport + maison de ville – rentabilité immédiate prix de vente : 265 000 € rentabilité brute : 9,36 % revenus locatifs : 23 880 € / an 5 logements loués composition du bien immeuble de rapport – 4 appartements logement 1 – rdc gauche | f2 – 60 m² cuisine, séjour, chambre salle d’eau (douche) + wc séparé loyer : 420 € + 20 € de charges logement 2 – rdc droit | studio – 40 m² pièce de vie avec coin cuisine salle de bains + wc loyer : 360 € + 30 € de charges logement 3 – étage droit | studio – 40 m² pièce de vie avec coin cuisine salle de bains + wc loyer : 275 € + 20 € de charges logement 4 – étage gauche | f2 – 60 m² grande pièce lumineuse (2 fenêtres) cuisine, dégagement salle d’eau avec wc loyer : 365 € + 30 € de charges maison de ville indépendante construction : 1949 130 m² habitables 4 pièces principales loyer : 450 € + 20 € de charges bilan financier revenus mensuels : 1 990 € revenus annuels : 23 880 € taxe foncière : 4 511 € rentabilité brute : 9,36 % avantages investisseur rentabilité immédiate demande locative constante potentiel d’optimisation des loyers bien rare sur le marché : immeuble + maison de ville honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 315 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mohamed kone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 853986198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.